Дело №2-71/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - Яновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение №№ по 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону.

Исковое заявление мотивировано тем, что 21 ноября 2016 года умер супруг истицы - ФИО5. После его смерти открылось наследство на имущество в виде указанного жилого дома. Истица является наследницей умершего ФИО5 по закону. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, однако, ввиду того, что в договоре купли-продажи дома отсутствует название улицы и номер дома, а также договор поврежден, ввиду чего подпись одной из сторон не подвергается прочтению. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представителем подано заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, на наследственное имущество не претендует, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, на наследственное имущество не претендует, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, по материалам дела. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о браке подтверждается, что ФИО5 являлся супругом ФИО6. Брак зарегистрирован 27 октября 1967 года (актовая запись №40). 

В соответствии со свидетельством о смерти серии 

<

...>, ФИО5 умер 21 ноября 2016 года (актовая запись №616 от 24.11.2016 года). 

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке №782/2017 от 09.11.2017 года, выданной администрацией Пшеничненского сельского совета, ФИО5 завещание не составлял (л.д.18). 

Справкой администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №783/2017 от 09.11.2017 года подтверждается, что ФИО5, умерший 21 ноября 2016 года, до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> селе 

<

адрес> Республики Крым. С ним проживала и зарегистрирована супруга - ФИО1 (л.д.19). 

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно договору купли-продажи от 17 декабря 1992 года Совхоз «Искра» продал ФИО5 жилой дом, находящийся в селе Любимовка Нижнегорского района Республики Крым за 1611 рублей. Данный договор зарегистрирован в Пшеничненском сельском совете Нижнегорского района (л.д.11). 

Согласно предоставленному типовому договору купли-продажи Совхоз «Искра» продал ФИО5 жилой 

<

адрес> площадью 42 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м. с надворными постройками (л.д.24-26).

Из содержания справки №859/2017 от 04.12.2017 года, выданной администрацией Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, следует, что Совхоз «Искра» был реорганизован в КСП «Искра» в 1996 году. В 200 году КСП «Искра» был реорганизован в СПК «Рисовод», который был ликвидирован на основании решения Хозяйственного суда АР Крым от 15.03.2004 года. 

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

В соответствии с постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 об отказе в совершении нотариальных действий от 09.11.2017 года савчук Н.Ф. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего 21 ноября 2016 года, ввиду предоставления не надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-23). 

Записями в похозяйственных книгах за период с 1992 года подтверждается нахождение в собственности ФИО5 жилого 

<

адрес> с хозяйственными постройками.

Согласно справке администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района №858 от 04.12.2017 года, жилой 

<

адрес> Республики Крым на балансе поселения не состоит, бесхозным не является. Вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО5, умершему 21.11.2016 года, на основании договора купли-продажи от 17.12.1992 года, зарегистрированного в журнале регистрации нотариальных действий под №187 от 18.12.1992 года, а также внесенных записей в похозяйственную книгу №10, лицевой счет №

<

***> за 1991-1995 г.г. За ФИО5 по данному адресу был закреплен земельный участок размером 0,10 га. с 1992 года 9л.д.28). 

Решением исполкома Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района АР Крым №39 от 30.09.1997 года ФИО5 передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.29). 

Таким образом, установлено, что жилой дом с хозяйственными постройками под №№ по 

<

адрес> принадлежал ФИО5, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истица является наследником первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Из копии наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 с заявлением 15 марта 2017 года обратилась ФИО1 Сведений о наличии завещания в наследственном деле нет. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования о признании права собственности на домовладение №№ по 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти - ФИО5, умершего 21 ноября 2016 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №№), в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего 21 ноября 2016 года. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 13 февраля 2018 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: