УИД 03RS0003-01-2020-001725-89

дело № 2-2234/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 мая 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Ишбулдиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом (литер Б), с общей площадью жилого дома 63,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:208 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Брестская, д. 13.

В обоснование своих требований указывает, что является собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,5 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010910:795, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством ОГРП 04 АГ 955605 от 10.08.2012 года. Также он является собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010910:208, общей площадью 752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, что подтверждается свидетельством ОГРП 04 АГ 947202 от 10.08.2012 года. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по адресу: 

<

...> от 09.04.2018 года, сособственниками земельного участка являются ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размер 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/15 доли, ФИО5 в размере 1/15 доли, ФИО6 в размере 1/15 доли, ФИО7 в размере 1/15 доли, ФИО8 в размере 1/15 доли, ФИО9 в размере 1/10 доли, ФИО10 в размере 1/10 доли. На земельном участке истец возвел жилой дом (литер Б), с общей площадью жилого дома 63,9 кв.м. В 2018 году истец обратился в ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и получил технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Брестская д.13, по состоянию на 27.02.2018 года. В 2018 года истец обратился в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфы Республики Башкортостан с обращением о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома под литером Б с общей площадью жилого помещения 63,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. На что был получен ответ № 98-03-00108 от 05.04.2018 года, о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. Брестская, д. 13, не предоставляется возможной. ФИО1 получил градостроительное заключение ГЗ-4133/РД от 10.11.2017 года, согласно которому намерения заявителя по использованию объекта не соответствует градостроительному регламенту. Вид функционального использования земельного участка - под индивидуальную жилую застройку - отсутствует в основных видах разрешенного использования в территориальной зоне Ж-3.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан явку представителя не обеспечил, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в связи с надлежащим извещением.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 Судебные повестки, направленные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Брестская, д. 13, вернулись с отметкой «Истёк срок хранения». 

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом (лит. А, А1, а), общей площадью 66,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством ОГРП 04 АГ 955605 от 10.08.2012 года. 

Также он является собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010910:208, общей площадью 752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, что подтверждается свидетельством ОГРП 04 АГ 947202 от 10.08.2012 года.

На указанном земельном участке расположен жилой дом (литер Б), с общей площадью 63,9 кв.м., который самовольно возведен истцом ФИО1

На основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Истцом получено техническое заключение № 03.02-П-402 ООО «Строй Эксперт» проведения визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дом (литер Б, б), расположенного по адресу: 

<

...> на предмет определения технического состояния и эксплуатационной надежности, согласно которому указанный жилой дом соответствуют требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных действующих норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта согласования границ земельного участка, границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> согласованы 5 ноября 2018 года и 8 ноября 2018 года истцом с собственниками земельных участков, расположенных по адресам: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Брестская д. 11, и д. 15.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположено самовольно возведенный объект, то, что жилой дом (литер Б) общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на самовольное строение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом (литер Б), общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Брестская д. 13, за ФИО1.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Зиннатуллина Г.Р.