Дело № 2-4936/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 11 октября 2018 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Родославском А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» (АО «БИК») к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи,

с участием представителя истца ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

01 апреля 2013 года АО «БИК» (продавец) и Драгуца (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка (договор), по которому продавец передал покупателю в собственность земельный участок № площадью 1579 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, стоимостью 900000 руб., а покупатель обязался в течение 5 лет построить на участке жилой дом пригодный для проживания, подключить к нему инженерные коммуникации и зарегистрировать право собственности на дом.

За нарушение срока строительства дома, подключение к нему инженерных коммуникаций и регистрации права собственности предусмотрена ответственность покупателя в виде оплаты стоимости участка 900000 руб., стоимости подведения инженерных коммуникаций 352000 руб., а также уплаты процентов.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за покупателем 15 апреля 2013 года.

По состоянию на 19 июня 2018 года строительство жилого дома покупателем не завершено.

Дело инициировано иском АО «БИК» о взыскании с Драгуца стоимости земельного участка 900000 руб., стоимости подведения инженерных коммуникаций 352000 руб., процентов за нарушение срока строительства дома 19128 руб. и возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 14555,64 руб.

В судебном заседании представитель АО «БИК» Кохан иск поддержала.

Ответчик извещался о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Заключение сторонами договора купли-продажи земельного участка, переход права собственности на участок к ответчику и нарушение последним срока строительства жилого дома и подключения к нему инженерных коммуникаций подтверждается соответствующим договором, актом приема-передачи, актом проверки исполнения обязательств, фотографией и паспортом ответчика .

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом.

Обязанность ответчика уплатить истцу стоимость земельного участка 900000 руб., проценты на эту сумму при нарушении срока строительства жилого дома, расчет которых по состоянию на 01 августа 2018 года в размере 19128,39 руб. произведен правильно, а также стоимость подведения инженерных коммуникаций 352000 руб. при нарушению срока их подключения к дому, предусмотрена пунктами 5.4, 5.5 заключенного сторонами договора.

Таким образом, общий размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца долга составляет 1271128,39 руб. (стоимость участка 900000 руб. + стоимость подведения коммуникаций 352000 руб. + проценты 19128,39 руб.).

В связи с нарушением ответчиком условий договора, истец направлял в его адрес претензию о погашении долга .

Сведений об исполнении ответчиком требований истца суду не представлено.

Согласно платежному поручению в связи с обращением в суд истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины 14555,64 руб. , которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» долг по договору купли-продажи земельного участка 1271128,39 руб. и возмещение судебных расходов 14555,64 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.