Дело №2-447/2017 20 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Касьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что является наследником своего отца, В.Н.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в установленный законом срок она приняла наследство. Наследодателю так же принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный дом был построен наследодателем в 1964 году. Оформить наследственные права на указанное имущество не представилось возможным, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал свое право собственности. Просит суд включить в наследственную массу наследодателя спорный жилой дом и признать за ней право собственности на него в порядке наследования.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, заявленное исковое требование поддерживает.

Ответчик Визжащий Л.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица - администрации МО «Осиновское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленного иска не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своего мнения относительно иска не высказал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственномреестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, В.Н.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Как установлено судом, свидетельство о праве собственности на спорное имущество нотариусом истцу не выдавалось. Невозможность оформления наследственных прав во вне судебном порядке обусловлена тем, что наследодателем не было оформлено право собственности на жилой дом, что подтверждается справкой, выданной Виноградовским отделением ГУП АО «БТИ», и уведомлением об отсутствии сведений о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (д.д. 37,96).

Как следует из архивной выписки, составленной на основании похозяйственных книг Осиновского сельского Совета за 1967-1969 годы, в 

<

адрес> было зарегистрировано хозяйство, главой семьи, которой значился В.Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земля находилась в личном пользовании хозяйства, на которой были размещены постройки (жилой дом ДД.ММ.ГГГГ возведения, двор ДД.ММ.ГГГГ и баня ДД.ММ.ГГГГ), находящиеся в собственности (д.д.17).

Согласно данным технического паспорта, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - 

<

данные изъяты> кв.м. В состав объекта входят: основное строение 1964 года строительства (литера: А), две пристройки (литера: а, а1), поветь (литера: Б), гараж (литера: В) (л.д. 21-27).

В соответствии с записями в похозяйственных книгах Осиновкого сельского Совета и Осиновкой сельской администрации В.Н.Я. значится как собственник спорного жилого дома (л.д.15,16,18).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Осиновского сельского Совета Виноградовского района Архангельской области, наследодателем при жизни приобретено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что истец оформил свое право собственности на данный земельный участок, входящий в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти наследодателя В.Н.Я., надлежащим образом (л.д.101).

Предоставляя В.Н.Я. в собственность земельный участок, государство фактически признавало законность возведения им на этом земельном участке жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодателю В.Н.Я. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Строительство жилого дома В.Н.Я. осуществил до введения в. действие Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

Так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшей в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не представлено. Кроме того, из справки, выданной заместителем главы администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой не является (л.д.41).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исследовав в судебном заседании доказательства, дав им оценку, суд считает установленным, что В.Н.Я. на день смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Отсутствие регистрации права собственности за В.Н.Я. на жилой дом не может явиться основанием, исключающим его право собственности, которым он при жизни открыто владел и пользовался с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенных обстоятельств, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти В.Н.Я., поскольку в судебном заседании установлена принадлежность ему указанного недвижимого имущества до дня смерти.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ФИО1 вступила в наследственные права после смерти В.Н.Я., а именно приняла в наследство земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также денежные вклады, хранящиеся в ПАО «

<

данные изъяты>». Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом Виноградовского нотариального округа Архангельской области (л.д. 100,101).

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти В.Н.Я., в состав которого вошел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании права собственности в порядке наследования, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на спорное имущество не имеет возможности.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя В.Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из основного строения (литера: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: двумя пристройками (литера: а, а1), поветью (литера: Б), гаражом (литера: В), с инвентарным номером:

<

данные изъяты>, по инвентаризационной стоимости 

<

данные изъяты> рубля.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из основного строения (литера: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: двумя пристройками (литера: а, а1), поветью (литера: Б), гаражом (литера: В), с инвентарным номером:

<

данные изъяты>, по инвентаризационной стоимости 

<

данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья А.И. Мой