Дело № 2-283/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Тюменская энергосбытовая компания», открытому акционерному обществу «Учетно-энергетическая компания «Советский» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение и заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, акционерному обществу «Тюменская энергосбытовая компания» (далее - АО «Тюменская энергосбытовая компания»), открытому акционерному обществу «Учетно-энергетическая компания «Советский» (далее - ОАО «Учетно-энергетическая компания «Советский») об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение и заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что (дата) брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. В общей долевой собственности истца и ответчика находится жилое помещение, расположенное по (адрес) (по (-) доли). В настоящее время в квартире зарегистрирован истец с (степень родства), ответчик не зарегистрирован, выехал из квартиры в (наименование города) и с этого периода в квартире не проживает. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг в обслуживающих организациях открыты на имя ФИО1 Ответчик ФИО2 не желает нести расходы по содержанию своей части собственности в указанной квартире.

ФИО1 просила суд определить долю участия каждого собственника жилого помещения, расположенного по (адрес), в оплате коммунальных услуг, жилищных и иных работ и услуг в размере (-) доли каждому; обязать АО «Тюменская энергосбытовая компания», ОАО «Учетно-энергетическая компания «Советский» заключить с истцом отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, жилищных и иных работ и услуг, с предоставлением отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом телефонограммой, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом телефонограммой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители ответчиков АО «Тюменская энергосбытовая компания», ОАО «Учетно-энергетическая компания «Советский" в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом судебными повестками. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков АО «Тюменская энергосбытовая компания», ОАО «Учетно-энергетическая компания «Советский» в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о расторжении брака, (серия, номер), выданного (дата) Отделом ЗАГС администрации Советского района ХМАО - Югры, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен (дата).

Договором установления долей от (дата) в связи с тем, что в правоустанавливающем документе не определена доля каждого владельца в праве собственности на квартиру, расположенную по (адрес), установлено следующее долевое участие: ФИО2 - (-) доли в праве на квартиру и доли на общее имущество в многоквартирном доме, ФИО1- (-) доли в праве на квартиру и доли на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) ФИО1 является собственником (-) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (адрес), и общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно выписке из поквартирной карточки (серия) от (дата), выданной МКУ «Советский МФЦ», в квартире по (адрес), зарегистрирована с (дата) ФИО1 по настоящее время.

Согласно справке, выданной (дата) ОАО «Учетно-энергетическая компания «Советский», задолженности по лицевому счету (номер), открытому на имя ФИО1, по состоянию на (дата) не имеется, оплата за жилищные услуги произведена в полном объеме.

Согласно справке, выданной (дата) АО «Тюменская энергосбытовая компания», задолженности по лицевому счету (номер), открытому на имя ФИО1, по состоянию на (дата) не имеется, оплата за коммунальные услуги, с учетом электроэнергии, произведена в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ответчик не производит плату жилищно-коммунальных услуг, соглашение с ответчиком об определении размера расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006г. (ответ на вопрос № 27), утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец и ответчик являются общими долевыми собственниками, суд определяет размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями, то есть по (-) доли каждому.

Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании АО «Тюменская энергосбытовая компания», ОАО «Учетно-энергетическая компания «Советский», данным организациям надлежит заключить со сторонами по делу отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера (-) доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Тюменская энергосбытовая компания», открытому акционерному обществу «Учетно-энергетическая компания «Советский» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение и заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО1 (-) долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по (адрес).

Определить ФИО2 (-) долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по (адрес).

Обязать акционерное общество «Тюменская энергосбытовая компания», открытое акционерное общество «Учетно-энергетическая компания «Советский» предоставить ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по (адрес).

Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО - Югры через Советский районный суд - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е. Янишевский