Дело № 2-15/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Жолобовой М.А.

при секретаре Саакян М.В.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

29 апреля 2019 года в ст.Кумылженская

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. 

В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 98,3 кв.м., а также собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м, по адресу 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права от 23.07.2013, а также выпиской из ЕГРН от 22.05.2018. Сособственниками в жилом доме являются ее дочь ФИО3, а также внуки ФИО4, ФИО5, ФИО7 Однако, их право в установленном порядке не зарегистрировано, но в похозяйственной книге ? доля значится за ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Несмотря на то, что право за ответчиками не зарегистрировано, они владеют и пользуются жилым домом. Кроме того, в указанном жилом доме проживает ее престарелая сестра ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которой она осуществляет уход. При этом, большую часть дома занимает ФИО3 и ее дети, что не соответствует размерам долей в праве, а также степени нуждаемости в жилом доме. Она с сестрой занимаю 2 жилые комнаты в жилом пристрое, а именно комнату № № общей площадью 6,9 кв.м. и комнату № № площадью 12,3 кв.м., общей площадью 19,2 кв.м.. При этом, ФИО3 не желает, чтобы она пользовалась кухней и ванной, в связи с чем, она пользуется электрической плиткой для приготовления пищи. Занимаемых ей квадратных метров явно недостаточно для проживания. Если ее исковые требования будут удовлетворены, у нее есть намерение оборудовать маленькую кухню и провести отдельно воду. Кроме того, занимаемая ей жилплощадь явно не соответствует ? доле жилого дома. Она неоднократно предлагала ФИО3 определить порядок пользования жилым домом сообразно долям в праве, однако, она ведет себя по отношению к ней агрессивно и отказывается выделять ей в пользование дополнительную жилую площадь. 

Истец просит суд определить порядок пользования жилым домом общей площадью 98,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 в пользование комнаты : № общей площадью 6,9 кв.м, № общей площадью 12,3 кв.м., № общей площадью 10,5 кв.м, № общей площадью 15,6 кв.м., а всего общей площадью 45,3 кв.м., выделить ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в пользование комнаты № общей площадью 9,5 кв.м.,№ общей площадью 9,6 кв.м.,№ общей площадью 17,9 кв.м.,№ общей площадью 11,7 кв.м., а всего общей площадью 48,7 кв.м. Оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в жилом доме общей площадью 98,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> помещение №- коридор общей площадью 4,3 кв.м, и веранда (лит а) с крыльцом. Обязать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, а также в пользовании системой отопления и электроснабжения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске и дополнениях к исковым требованиям, с учетом внесенных уточнений.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, согласно письменным возражениям просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО5 извещен о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, содержится в ФКУ СИЗО-4 УФСИН России по Волгоградской области, согласно письменного заявления возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна,

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26 июня 2008 г. № 13, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9).

Также ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, в подтверждение указанного обстоятельства представлена копия свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Также собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 в наследство вступили ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 Наследство состоит из ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ответчики надлежащим образом приняли наследство после смерти ФИО10 и являются носителями имущественных прав и обязанностей в отношении ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги (л.д.20).

Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок площадью 0,09 га по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО6(л.д.56).

Согласно копии технического паспорта спорный жилой дом имеет общую площадь 98, 3 кв.м. (л.д.7-8).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от 22 марта 2019 года, проведенной ООО «Волгоградский центр экспертизы» возможно определить следующий порядок пользования зданием:

- выделить в изолированное пользование владельцу ? доли жилого дома, или 4 долей по 1/8 солидарно, помещение жилой комнаты №, площадью 15,6 кв.м., поскольку помещение обладает признаками конструктивной изоляции и является пригодным для проживания;

- выделить в изолированное пользование владельцу ? доли жилого дома, или 4 долей по 1/8 солидарно, помещение жилой комнаты №, площадью 11,7 кв.м. и жилой комнаты № площадью 6.9 кв.м., поскольку помещения обладают признаками конструктивной изоляции и являются пригодными для проживания;

- помещения вспомогательного назначения № прихожей, площадью 4,3 кв.м., помещение № ванной, площадью 9,5 кв.м., помещение № кухни, площадью 9,6 кв.м., помещение № жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., помещение № жилой комнаты, площадью 10,5 кв.м., помещение № жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м., сохранить в совместном пользовании сторон, как необходимые для обеспечения условий доступа и эксплуатации выделяемых изолированных жилых помещений.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения экспертизы, поскольку заключение экспертизы в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, содержит подробное описание результатов исследования, выводы эксперта мотивированы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы, сомневаться в них, у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела.

В судебном заседании эксперт ФИО11, допрошенная при помощи видеоконференцсвязи, пояснила, что только три жилые комнаты в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пер.Блинова, 

<

адрес> обладают признаками конструктивной изоляции и являются пригодными для проживания, а именно жилые комнаты № Все остальные комнаты совмещены между собой проходами и не обладают признаками изоляции. В указанном жилом помещении возможен только один вариант определения порядка пользования, поскольку другие варианты требуют проведение строительно-монтажных работ. При этом, с учетом технического состояния жилого дома, степени износа, невозможно проведение строительно-технических работ, поскольку они не будут отвечать требованиям безопасности. По этим же причинам невозможно оснащение жилого дома дополнительными коммуникациями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что способ определения порядка пользования спорным жилым помещением, указанный в заключении эксперта № 2450/2019 от 22 марта 2019 года, является единственным возможным и не требующим проведение строительно-монтажных работ, которые невозможны в силу ветхости жилого помещения.

Согласно пояснениям истца она проживает в настоящее время в комнате №. Указанные в заключении эксперта комнаты № находятся в пользовании ответчика ФИО3, все вспомогательные помещения кухня, ванная комната находятся на стороне, которой пользуются ответчики и она не имеет доступа в указанные помещения.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением, количество собственников жилого помещения, суд полагает необходимым выделить в изолированное пользование ФИО1 комнату № общей площадью 15,6 кв.м., а в изолированное пользование ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 помещение жилой комнаты №, площадью 11,7 кв.м. и жилой комнаты № площадью 6,9 кв.м.

Помещения вспомогательного назначения № прихожей, площадью 4,3 кв.м., помещение № ванной, площадью 9,5 кв.м., помещение № кухни, площадью 9,6 кв.м., помещение № жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., помещение № жилой комнаты, площадью 10.5 кв.м., помещение № жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м., сохранить в совместном пользовании сторон, обязав ответчиков не чинить препятствий в пользовании ими ФИО1

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

выделить в изолированное пользование ФИО1 помещение жилой комнаты №, площадью 15,6 кв.м.;

выделить в изолированное пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 помещение жилой комнаты №, площадью 11,7 кв.м. и жилой комнаты № площадью 6,9 кв.м.;

помещения вспомогательного назначения № прихожей, площадью 4.3 кв.м., помещение № ванной, площадью 9,5 кв.м., помещение № кухни, площадью 9,6 кв.м., помещение № жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., помещение № жилой комнаты, площадью 10,5 кв.м., помещение № жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м., сохранить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7.

Обязать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании помещениями вспомогательного назначения, комнатой №, а также в пользовании системой отопления и электроснабжения.

В остальной части исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кумылженский районный суд Волгоградской области.

Судья М.А.Жолобова

Мотивированный текст решения изготовлен 30 апреля 2019 года.

Судья М.А.Жолобова