Дело № 2-608/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Шишкина А.Г.,

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

На основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом г. Донецка Ростовской области ФИО3, реестровый № ..., истец является собственником жилого дома по адресу: ....

Право собственности истца на дом зарегистрировано в ЕГРП ..., запись регистрации № ....

... истец зарегистрировал в доме своего родного брата - ФИО2, который периодически проживал в доме до ... года.

В ... году ответчик выехал из домовладения по адресу: ..., забрав вещи.

От добровольного снятия с регистрационного учета в доме ответчик уклоняется.

Поскольку из-за регистрации ответчика в доме истец несет дополнительные расходы по уплате за вывоз мусора, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением и просить суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... поддержала в полном объеме, пояснила, что с ... года ФИО2 в доме не проживает, его местонахождение ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Шишкин А.Г., который возражал относительно удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она знакома с ФИО1 более 10 лет. Ей известно, что ФИО2 это родной брат ФИО1 Последние три-четыре года ФИО2 в доме по .... не проживает, где он находится в настоящее время ей неизвестно.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом г. Донецка Ростовской области ФИО3, реестровый № ..., ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: .... (л.д. 6).

Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано в ЕГРП ..., запись регистрации № ... (л.д. 7)

... ФИО1 зарегистрировал в доме своего родного брата - ФИО2, который периодически проживал в доме до ... года.

В ... году ФИО2 выехал из домовладения по адресу: .... забрав вещи.

Согласно акту от ..., ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: .... зарегистрирован, но фактически не проживает, место его фактического жительства не известно, что подтвердил свидетель ФИО4 (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации: ...., зарегистрирован, но не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартиры с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: