Судья: Малород М.Н. Дело № 2-355/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Аксай 

Аксайский районный суд 

Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Малород М.Н. 

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, 3-е лицо ГПК «Сигнал», о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что Решением № ... Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся от ... г. был утвержден протокол общего собрания владельцев индивидуальных транспортных средств, о создании кооператива по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, принадлежащих на праве личной собственности, с присвоением наименования «Сигнал». 

Решением № ... Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области от ... г. был выделен земельный участок площадью 0,3 га под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе автозаправочной станции г. Аксая.

Решением № ... от ... г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся был изменен пункт 1 решения исполкома горсовета № ... от ... г. и выделен земельный участок площадью 0,30 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе насосной станции п/о «ЮГПС».

Решением № ... от ... г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области в дополнение к решению исполкома городского Совета депутатов трудящихся № ... от ... г. был выделен земельный участок площадью 0,25 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал».

... г. между Комитетом по земельным отношениям администрации Аксайского района Ростовской области и ГПК «Сигнал» был заключен договор арены земельного участка.

На основании Постановления № ... от ... г. и Постановления № 505 от ... г. земельному участку принадлежащему ГПК «Сигнал» по праву аренды (договор аренды земельного участка от ... г. № ...) с КН № ..., площадью 9853,00 га и расположенным на нем зданиям и сооружениям был присвоен адрес: ... (бывший адрес: ..., в районе автозаправочной станции г. Аксая).

На основании Постановления № ... от ... г. главы администрации Аксайского района Ростовской области был зарегистрирован Гаражный потребительский кооператив «Сигнал» (правопреемник кооператива «Сигнал») с юридическим адресом: ....

В соответствии с п.п. 2.4, 2.5, 2.9, 2.12 Устава ГПК «Сигнал» прием в члены действующего кооператива, выход и исключение из него членов производится на основании решения общего собрания членов кооператива; по заявлению в кооператив принимается также гражданин, купивший по договору с собственником его пай; гражданин считается принятым в кооператив с момента принятия решения общим собранием, внесении вступительного и иных необходимых взносов, установленных Уставом и решением общего собрания кооператива; каждый член кооператива вправе по своему усмотрению прекратить членство в кооперативе, передать свой пай или его часть другому члену кооператива.

Приложением к Уставу является список членов ГПК «Сигнал», в соответствии с которым членом ГПК «Сигнал» и владельцем бокса № ... является ФИО1

Согласно справке кооператива истец является членом кооператива «Сигнал», гараж построен в пределах границ предоставленного ГПК земельного участка, членские и целевые сборы внесены полностью, паевой взнос уплачен в полном объеме.

Указанным гаражом истец пользуется по настоящее время, однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке лишен возможности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания возникновения собственности на спорное имущество. 

В соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН по состоянию на ... г. общая площадь гаража № ... лит. «А», расположенного по адресу: ..., ГПК «Сигнал», составляет 50,8 кв. м.

Согласно заключению специалиста № ... от ... г. по результатам строительно-технического исследования, выполненного ООО «Ростэксперт» по обследованию гаража № ..., расположенного по адресу: ..., ГПК «Сигнал», спорное строение является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и ссылаясь на требования ст. 8, 12, 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № ... лит. «А» общей площадью 50,8 кв. м, расположенный по адресу: ..., ГПК «Сигнал».

Истец, ответчик, 3-е лицо будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом, от ответчика Администрации Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области в суд поступило заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя. Также в заявлении указано на то, что ответчик не возражает против удовлетворения иска. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, представленные истцом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением № ... Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся от ... г. был утвержден протокол общего собрания владельцев индивидуальных транспортных средств, о создании кооператива по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, принадлежащих на праве личной собственности, с присвоением наименования «Сигнал». 

Решением № ... Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области от ... г. был выделен земельный участок площадью 0,3 га под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе автозаправочной станции г. Аксая.

Решением № ... от ... г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся был изменен пункт 1 решения исполкома горсовета № ... от ... г. и выделен земельный участок площадью 0,30 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе насосной станции п/о «ЮГПС».

Решением № ... от ... г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области в дополнение к решению исполкома городского Совета депутатов трудящихся № ... от ... г. был выделен земельный участок площадью 0,25 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал».

... г. между Комитетом по земельным отношениям администрации Аксайского района Ростовской области и ГПК «Сигнал» был заключен договор арены земельного участка.

На основании Постановления № ... от ... г. и Постановления № ... от ... г. земельному участку принадлежащему ГПК «Сигнал» по праву аренды (договор аренды земельного участка от ... г. № ...) с КН № ..., площадью 9853,00 га и расположенным на нем зданиям и сооружениям был присвоен адрес: Россия, ... (бывший адрес: ..., в районе автозаправочной станции ...).

На основании Постановления № ... от ... г. главы администрации Аксайского района Ростовской области был зарегистрирован Гаражный потребительский кооператив «Сигнал» (правопреемник кооператива «Сигнал») с юридическим адресом: ....

В соответствии с п.п. 2.4, 2.5, 2.9, 2.12 Устава ГПК «Сигнал» прием в члены действующего кооператива, выход и исключение из него членов производится на основании решения общего собрания членов кооператива; по заявлению в кооператив принимается также гражданин, купивший по договору с собственником его пай; гражданин считается принятым в кооператив с момента принятия решения общим собранием, внесении вступительного и иных необходимых взносов, установленных Уставом и решением общего собрания кооператива; каждый член кооператива вправе по своему усмотрению прекратить членство в кооперативе, передать свой пай или его часть другому члену кооператива.

Приложением к Уставу является список членов ГПК «Сигнал», в соответствии с которым членом ГПК «Сигнал» и владельцем бокса № ... является ФИО1

Согласно справке кооператива истец является членом кооператива «Сигнал», гараж построен в пределах границ предоставленного ГСК земельного участка, членские и целевые сборы внесены полностью, паевой взнос уплачен в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН по состоянию на ... г., общая площадь гаража № ... лит. «А», расположенного по адресу: ..., ГПК «Сигнал», составляет 50,8 кв. м.

Согласно заключению специалиста № ... от ... г. по результатам строительно-технического исследования, выполненного ООО «Ростэксперт» по обследованию гаража № ..., расположенного по адресу: ..., ГПК «Сигнал», спорное строение является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом спорный гаражный бокс возведен на предоставленном ему как члену гаражного кооператива «Сигнал» земельном участке в соответствии с законом. 

Согласно решения Аксайского городского Совета народных депутатов, земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу непосредственно для строительства гаражей. 

Таким образом, истец, являясь членом гаражного кооператива «Сигнал» и законно владея предоставленным кооперативу земельным участком, возвел на нем гараж. 

Указанный гаражный бокс, согласно заключения специалиста, является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку спорный гаражный бокс истцом возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж № ... лит. «А» общей площадью 50,8 кв. м, расположенный по адресу: Россия, ..., ГПК «Сигнал».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород