ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2018 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Рябченко Е.А., при секретаре Новохатской Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республике Бурятия и Забайкальском крае к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований истец указал, что земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым №, с разрешенным использованием под административно-производственные здания, площадью ........ кв.м принадлежит Российской Федерации на праве собственности. На указанном земельном участке находится жилой дом общей площадью ........ кв. м с кадастровым №, принадлежащий ФИО1 Ответчик использует земельный участок, принадлежащий Российской Федерации, без оформленных правоустанавливающих документов. Плата за пользование земельным участком до настоящего времени в федеральный бюджет не поступала. Договор между территориальным органом и ФИО1, регулирующий условия использования земельного участка, отсутствует. Использование земельного участка без оснований, установленных законом или сделкой, нарушает права и законные интересы собственника земельного участка – Российской Федерации. Сумма задолженности ответчика за пользование земельным участком за период с Дата по Дата составляет 46 876,84 руб., исходя из годового размера арендной платы – ........ руб. (кадастровая стоимость земельного участка, указанная в выписке ЕГРН от Дата) * 1,5 % (процент в соответствии с пп. «г» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации от Дата №). 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республике Бурятия и Забайкальском крае неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью ........ кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере 46 876 рублей 84 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в письменном заявлении выразила согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 7 ч. 1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации. 

Согласно пп. «г» п. 3 «Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. 

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. Отсутствие договорных отношений по спорному земельному участку не является основанием для освобождения ответчика, как землепользователя, занимающего его для размещения и эксплуатации недвижимого имущества, от обязанности по оплате за фактическое использование земельного участка.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст.1102 ГК РФ).

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации с Дата находится земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Адрес (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от Дата). Ответчику ФИО1 с Дата принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от Дата).

Дата территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в адрес ФИО1 направлена претензия о взыскании неосновательного обогащения в размере 46 876,84 руб. с приложением расчета суммы за пользование земельным участком. Данное письмо, согласно штампу на почтовом конверте, возвращено в связи с истечением срока хранения, адресатом не получено.

Доказательств внесения платы за пользование спорным земельным участком ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно расчету истца, задолженность по неосновательному обогащению за период с Дата по Дата составляет 46 876, 84 руб. Годовой размер арендной платы составляет 18 087,02 руб., исходя из расчета: ........ руб. (кадастровая стоимость земельного участка, указанная в выписке ЕГРН от Дата) * 1,5 % (процент согласно пп. «г» п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации от Дата №).

Таким образом, учитывая факт пользования ответчиком ФИО1 земельным участком площадью ........ кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: Адрес, в период с Дата по Дата без оформления в установленном законом порядке прав на земельный участок, что подтверждено исследованными в судебном заседании материалами дела, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 46 876, 84 руб. за период с Дата по Дата, расчет которой произведен истцом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, проверен судом, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.ст.333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «город Иркутск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 606 руб.

руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковые требования межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республике Бурятия и Забайкальском крае к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Адрес и Адрес неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью ........ кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере 46 876 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Иркутск» государственную пошлину в размере 1 606 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда будет изготовлен Дата

Судья Е.А. Рябченко