Дело № 2-597/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 27 июля 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В., 

при секретаре Мальцевой Е.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО4, 

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о снятии земельных участков с кадастрового учета и утверждении границ земельного участка, 

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6 о снятии земельных участков с кадастрового учета и утверждении границ земельного участка.

Как следует из искового заявления: ФИО2 является собственницей земельного участка 

<

данные изъяты>

В целях подготовки землеустроительной документации на земельный участок она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с заявлением на изготовление межевого плана для уточнения местоположения границ и площади земельного участка 

<

данные изъяты>

Однако ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю выдано Уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости №, т.к. по данному заявлению было выявлено: границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Бородинская, 

<

адрес> пресекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Кадастровым инженером были подготовлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка собственникам земельных участков.

Ответчики ФИО4 и ФИО7 категорически не желают согласовывать границы земельного участка истца и уточнять, в связи с пересечением, координаты и площадь своих земельных участков.

Своими действиями ответчики препятствуют истцу в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в результате чего ФИО2 не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

Истец ФИО2 – в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, исковые требования уточнила и просила суд : аннулировать из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о границах земельного участка 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании пояснила, что: ФИО2 является собственником земельного участка 

<

данные изъяты> Для подготовки землеустроительной документации ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с просьбой подготовить проект межевого плана. План был подготовлен и сдан в Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако ДД.ММ.ГГГГ регистрации была приостановлена в связи с тем, что границы земельного участка ФИО2 пересекаются с границами земельных участков ответчиков. При обращении ФИО2 к ответчикам с просьбой привести в соответствие границы участков ей было категорически отказано. В связи с чем, просит суд аннулировать из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 23№ установить границы земельного участка в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласованным со смежными собственниками.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против приведения границ участков в соответствие, при этом пояснив, что ей не понятно, почему она должна за собственные средства исправлять ошибку специалиста, который неправильно произвел межевание, почему она являюсь ответчиком, а не кадастровый инженер и почему должна оплачивать истцу услуги ее представителя. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против приведения границ участков в соответствие, но возражал, против оплаты услуг представителя и расходов на перемежевание границ.

Третье лицо представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО8 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть иск без ее участия.

Суд, выслушав представителя и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст.1 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Описание и удостоверение границ земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.п. 7, 8, 9 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственницей земельного участка 

<

данные изъяты>

В целях подготовки землеустроительной документации на земельный участок она обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с заявлением на изготовление межевого плана для уточнения местоположения границ и площади земельного 

<

данные изъяты> Данный межевой план был изготовлен в Приморско-Ахтарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Краснодарскому краю выдано Уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости №, т.к. по данному заявлению было выявлено: границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> пресекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Собственникам данных участков было устно доведено, что границы их участков по сведениям ГКН пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия. 

<

адрес>

В досудебном порядке ответчики ФИО4 и ФИО7 не желали согласовывать границы земельного участка истца и уточнять координаты и площадь своих земельных участков, в связи с чем ФИО2 инициировала обращение в суд, поскольку своими действиями ответчики препятствуют истцу в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в результате чего ФИО2 не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

В соответствии со ст.304 1 К РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п.82 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.

Факт наличия пересечения границ земельного участка, принадлежащего истцу с границами земельных участков принадлежащих ответчикам, не опровергается сторонами, подтверждается материалами гражданского дела, в связи с чем, суд с учетом мнения ответчиков ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании не возражавших против согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о снятии земельных участков с кадастрового учета и утверждении границ земельного участка, - удовлетворить.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев