Дело № 2-1885/2025 

УИД 33RS0002-01-2025-000362-69 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Владимир 

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Ухановой Н.С.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ООО «Жилремстрой» о взыскании задолженности с наследников умершего ФИО2 за услугу по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Жилремстрой» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с наследников умершего ФИО2 за услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что ООО «Жилремстрой», осуществляя предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами, предусмотренную ст. 192 Жилищного кодекса РФ, оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> на основании принятого собственниками многоквартирного дома решения о выборе способа управления, оформленного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого помещения (

<

адрес>) в 

<

адрес>, где был зарегистрирован и проживал. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. За период с марта 2020 года по июнь 2025 года включительно у ответчика перед ООО «Жилремстрой» за услугу по управлению и содержанию многоквартирного дома по указанному адресу образовалась задолженность в размере 50400,38 руб. После смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. По состоянию на момент подачи заявления в суд задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений просил взыскать с наследников умершего ФИО2 задолженность за услугу по управлению и содержанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с марта 2020 г. по июнь 2025 года в размере 50400,38 руб., пени за просрочку оплаты 7506,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

Представитель истца ООО «Жилремстрой» в судебном заседании подержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО7, представители администрации г.Владимира, Управления муниципальным имуществом администрации г. Владимира, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст.ст. 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя расходов по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310, 314 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить период его исполнения, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах такого периода. Должник в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, обязан уплатить кредитору пени - денежную сумму, определенную законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилремстрой», осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирного 

<

адрес> на основании принятого собственниками многоквартирного дома решения о выборе способа управления, оформленного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ году между Городским Советом народных депутатов и ФИО8 заключен договор № О№ приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В июне 2004 года ФИО8 умерла, наследство умершей принято ее сыном ФИО2, что отражено в его заявлении нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

Как усматривается из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, наследником имущества по закону являются ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (абз. 5 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Исходя из вышесказанного наследники солидарно несут бремя содержания имущества со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, в т.ч. по оплате текущих коммунальных платежей соразмерно (в пределах) доле причитающегося им наследства в соответствующем помещении. Кредитор вправе потребовать исполнения обязанности по погашению задолженности по текущим платежам как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности полностью или в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ). Наследник, исполнивший обязательства в полном объеме, вправе требовать с других наследников возмещения понесенным им расходов за вычетом его доли расходов (ст. 325 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ прав на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что наследники ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В период пользования услугами: с марта 2020 года по июнь 2025 года на лицевом счете квартиры в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения образовалась задолженность перед ООО «Жилремстрой», которая составила 50400,38 рублей, что подтверждается карточкой должника, представленной истцом в материалы дела. По состоянию на момент подачи заявления в суд задолженность не погашена.

За спорный период времени ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 оплату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не производили, с заявлениями о снижении размера платы за содержание жилого помещения в связи с их неоказанием либо некачественным оказанием к истцу не обращались, обязанность по их уплате установлена законом.

Ответчик, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не предоставил суду расчет начислений и задолженности по оплате за содержание жилого помещения, который бы, по мнению ответчика, соответствовал нормам действующего законодательства.

При этом при определении круга ответчиков суд учитывает следующее.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

При этом в силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанность или требование предусмотрена договором или установлена законом, в частности неделимости предмета обязательства.

Солидарную обязанность несут участники общей долевой собственности на квартиру (жилой дом) в случае, если между ними не определен конкретный порядок пользования квартирой (домом) путем выделения в пользование определенных помещений, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями объекта недвижимости, являющегося их общим имуществом, что вытекает из положений статей 244, 247 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, поставляемые в квартиру (жилой дом), является неделимым и, соответственно, солидарным, если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2020 года по июнь 2025 года в сумме 50400,38 руб.

Относительно требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты задолженности за содержание жилого помещения в размере 7506,69 руб., суд приходит к следующему. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, сроком на шесть месяцев, применяемый ко всем, за исключением должников - застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на 1 апреля 2022 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на период моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве.

На основании абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Представленный истцом расчет по начислению пени судом проверен, признан арифметически верным, в нем учтены выше указанные положения о моратории по начислению пеней, возражений относительно расчета ответчиками не представлено.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу истца пени за просрочку оплаты задолженности за содержание жилого помещения за период с марта 2020 года по июнь 2025 года в размере 7506,69 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе по оплате государственной пошлины. 

В связи с указанным выше с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины по данному гражданскому делу в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилремстрой» о взыскании задолженности с наследников умершего ФИО2 за услугу по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт ....), ФИО5 (паспорт ....), ФИО6 (паспорт ....) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2020 года по июнь 2025 года в размере 50400 (пятьдесят тысяч четыреста) руб. 38 коп., пени в размере 7506 (семь тысяч пятьсот шесть) руб. 69 коп., а также в возврат государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2024 года