РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные энергоресурсы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (далее – ООО «НТСК») в лице своего представителя обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные энергоресурсы, в котором просили, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за потребленные энергоресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 030,31 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2801,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что должнику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,0 кв.м. Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р муниципальное образование городской округ - 

<

адрес> отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части 1 статьи 4 Федерального Закона «О теплоснабжении» от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ. Приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «НТСК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения № (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4 (ТЭЦ-5), 20 (КГК), 21 (КРК-1).

В целях вступления в договорные отношения по поводу ресурсоснабжения, принадлежащих ответчику нежилых помещений, ООО «НТСК» подготовило и направило по юридическому адресу ответчика Договор теплоснабжения и поставки горячей воды №. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, рассматриваемый договор находился в почтовом отделении по месту нахождения ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока хранения был возвращен отправителю. 

Вместе с тем, договор теплоснабжения и поставки горячей воды № считается заключенным, поскольку ответчик осуществлял потребление тепловой энергии в отсутствие подписанного договора-документа. Договор заключен совершением конклюдентных действий в порядке п. 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты предложенной стороной, оказывающей услуги.

Обязанность по оплате потребленных ресурсов ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед ООО «НТСК»:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 181,90 руб.,

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 225,06 руб.,

- за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 032,57 руб.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате потребленных энергоресурсов ответчику были начислены пени. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Представитель истца ООО «НТСК» - ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам иска. 

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, поскольку полагали, что сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, магистрали теплоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление. Проходящие через принадлежащее истцу помещение транзитные трубы, не имеют приборов отопления, покрыты изоляцией и никак не влияют и не могут влиять на микроклимат в помещении и нормативную температуру в нем, в связи с чем ответчик не является потребителем данной коммунальной услуги. 

Представитель третьего лица ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 указанного кодекса собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего кодекса.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,0 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 46-49).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2022 № 55-р муниципальное образование городской округ - 

<

адрес> отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с пунктом 15.3 части 1 статьи 4 Федерального Закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 №190-ФЗ.

Пунктом 19 (1) «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила №), определено, что в ценовых зонах теплоснабжения единая теплоснабжающая организация осуществляет обслуживание лиц, являющихся потребителями тепловой энергии на основании заключенных с единой теплоснабжающей организацией договоров теплоснабжения.

Приказом Минэнерго России от 14.04.2022 № 324 Обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения №1 (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4 (ТЭЦ-5), 20 (КГК), 21 (КРК-1).

Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ООО «НТСК») является единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения, с которой в соответствии с требованиями действующего законодательства подлежит обязательному заключению договор теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт обследования спорного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что при осмотре помещения обнаружены неизолированные транзитные трубы систем теплоснабжения жилого дома. В помещении отопительные приборы отсутствуют, также присутствует переток тепловой энергии посредством конвективного теплообмена из отапливаемых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ также составлен акт преддоговорного осмотра в присутствии ФИО2, в котором указано, что система отопления смонтирована, подключена, по помещению проходят неизолированные трубопроводы системы теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «НТСК» направило ФИО2 письмо о договорных отношениях с приложенными документами, в котором предложено подписать договор теплоснабжения и поставки горячей воды №, а также один экземпляр согласия на обработку персональных данных. В котором также указано, что до ДД.ММ.ГГГГ подлежат исполнению обязательства по ранее заключенному договору теплоснабжения, который согласно п.41(5) Правил № прекращается со дня начала исполнения обязательств сторон по настоящему договору, т.е. со дня окончания переходного периода. При этом отдельного расторжения, ранее заключенного договора теплоснабжения, не требуется, обязательства по нему прекращаются автоматически, в силу закона (за исключением неисполненных на эту дату обязательств) (л.д. 50-54).

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлены счета-фактуры, расшифровки и акты приема-передачи за период с июля 2022 года по ноябрь 2022 года, было предложено подписать прилагаемые документы и вернуть в адрес истца (л.д. 24-30).

Также истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были направлены счета-фактуры, расшифровки и акты приема-передачи за период с декабря 2022 года по август 2023 года, было предложено подписать прилагаемые документы и вернуть их в адрес истца (л.д. 31-45).

Однако, ответчик от подписания направленных в его адрес документов отказался. 

Из акта периодического осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что система ГВС смонтирована, подключена, имеется изолированный трубопровод системы ГВС. Система отопления, отопительные приборы отсутствуют, имеются изолированные транзитные трубопроводы, имеется часть неизолированного трубопровода системы отопления.

Истец полагает, что договор теплоснабжения и поставки горячей воды № считается заключенным, поскольку ответчик осуществлял потребление тепловой энергии в отсутствие подписанного договора. Договор заключен совершением конклюдентных действий в порядке п. 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты предложенной стороной, оказывающей услуги.

Поскольку обязанность по оплате потребленных ресурсов ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед ООО «НТСК»: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 181,90 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 225,06 руб.; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 032,57 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 302,49 руб.. Также ответчику были начислены пени: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 365,22 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 856,29 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 640,33 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 321,08 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 4-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» задолженности за потребленные энергоресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13181 руб. 90 коп., пени в размере 365 руб. 22 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины в размере 271 руб. 00 коп., всего 13818 руб. 12 коп., который определением от 26.07.20023 был отменен, в связи с поступлением от должника возражений на судебный приказ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «НТСК» задолженности за потребленные энергоресурсы по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 225 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 856 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 382 руб. 00 коп., всего 19 463 руб. 35 коп.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «НТСК» с должников ФИО2 задолженность за потребленные энергоресурсы (по договору №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 032 руб. 57 коп., пени в размере 640 руб. 33 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 410 руб. 00 коп., всего 21 082 руб. 90 коп. отменен.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «НТСК» с должников ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, (100 кв.м.) по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 302 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 321 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 312 руб. 00 коп., всего 15 935 руб. 57 коп. также был отменен.

Согласно акту преддоговорного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии ответчика зафиксировано, что помещение находится на 1 этаже МКД, в помещении проходят трубопроводы внутридомовой системы теплоснабжения, на момент осмотра трубопроводы системы отопление МКД изолированные, помещение используется для осуществления складской деятельности, помещение имеет общие капитальные стены с жилыми и нежилыми помещениями в МКД.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном нежилом помещении в присутствии собственника зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии в подвальных помещениях. Установлено, что в подвальном помещении отопительные приборы отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что для решения вопроса об обязании ответчика устранить нарушение прав и законных интересов истца, для выяснения обстоятельств того, поступает ли в нежилое помещение ответчика отопление от общедомовой системы отопления многоквартирного дома, для чего необходимы специальные познания, по данному делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Институт Экспертных Исследований». 

Дело было возвращено из экспертного учреждения без экспертного заключения, в связи с отказом стороны ответчика от ее проведения.

В пункте 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности -1ЛИ ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 4 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. В соответствии с определениями, изложенными в Правилах № 354 под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), потребитель — это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам.

В соответствии с подпунктом «г» п.3 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

Из анализа изложенных норм права следует, что необходимым условием для взыскания платы за отопление нежилого помещения в многоквартирном жилом доме является подача через централизованные сети жилого дома в нежилое помещение тепловой энергии в объеме, необходимом для использования помещения и обеспечения нормативной температуры в помещении.

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам (Правила № 170, ГОСТ Р 51617, ГОСТ 31311-2005, СНиП 41-01-2003, Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N9 1034). 

Ответчик в своих возражениях указывает, что сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, магистрали теплоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление. Проходящие через принадлежащее ему помещение транзитные трубы, не имеют приборов отопления, покрыты изоляцией и никак не влияют и не могут влиять на микроклимат в помещении и нормативную температуру в нем, в связи с чем он не является потребителем данной муниципальной услуги. Сам факт того, что транзитный трубопровод системы отопления имеет теплоизоляцию, и отопительные приборы отсутствуют, подтверждается актом периодического осмотра ООО «СГК» принадлежащего ответчику помещения от 18.05.2023.

С данными выводами ответчика суд не может не согласиться, поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение не оборудовано ИПУ тепловой энергии, доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, теплопринимающих устройств и приборов учета, а также возможность их установки, истцом не представлено.

Прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиком спорным нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии истец ответчику не поставляет.

В свою очередь, нахождение транзитного трубопровода в помещении ответчика, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. Транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные энергоресурсы отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2025 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-224/2025 (54RS0006-01-2024-005113-98) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияФИО6