Дело № 2-3996/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Таганрога, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе доли в натуре, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Таганрога, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе доли в натуре.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником 3/10 доли строений и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, право которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.1991 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.01.1989 года, дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.1955 года, договора дарения доли домовладения от 22.10.2002 года. ФИО2 и ФИО3, являются собственниками домовладения по 3/20 долей каждый, на основании договора дарения доли домовладения от 22.10.2002 года, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6, права собственности зарегистрированы в 2002 года.

Другими участниками долевой собственности являются ответчики ФИО4 и ФИО5, которым принадлежит по 1/5 доле домовладения.

Домовладение по 

<

адрес>, состоит из земельного участка площадью 461 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, жилого дома литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2» общей площадью 70,8 кв.м., жилого дома литер «В, В1» общей площадью 41,6 кв.м., сарая литер «С», сарая литер «Ж», сарая литер «Е», сарая литер «Д».

В домовладении за долгое время сложился определенный порядок строениями и земельным участком.

ФИО1 пользуется изолированной частью жилого дома, литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», состоящей из 2-х жилых комнат № 6 площадью 8,5 кв.м., № 7 площадью 16,5 кв.м., кухни № 8 площадью 8,9 кв.м., служебной № 9 площадью 2,3 кв.м., общей площадью 36,2 кв.м., в т.ч. жилой 25 кв.м, и сараем литер «Е».

ФИО3 и ФИО2 пользуются изолированной частью жилого дома, литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», состоящей из 2-х жилых комнат № 4 площадью 16,3 кв.м., № 5 площадью 8,5 кв.м., кухни № 2 площадью 5,3 кв.м., тамбура № 1 площадью 2,6 кв.м., санузла № 3 площадью 1,9 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м., в т.ч. жилой 24,8 кв.м., и сараями литер «Ж» и литер «С».

ФИО4, ФИО5, пользуются жилым домом литер «В, В1» и сараем литер «Д» расположенным на части земельного участка, имеющей отдельный вход, огороженной забором.

В целях хранения садовых инструментов и инвентаря ФИО2 и ФИО3 за собственные средства был возведен сарай литер «С».

За время существования жилого дома литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», он подвергся реконструкции, внутренней перепланировке и переустройству, в результате которых площадь общая площадь жилого дома увеличилась до 70,8 кв.м., а жилая до 49,8 кв.м., выполнены отдельные входы в жилой дом, фактически он стал разделен на 2 изолированные части.

С целью реального раздела строений истцы обращались к совладельцам, но не пришли к соглашению.

В целях узаконения произведенной реконструкции жилого дома литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2» и самовольно возведенного сарая, истцы обратились в Комитет по архитектуре и градостроительству, для получения разрешения на строительство, откуда 31.03.2017 года был получен отказ, в котором сказано, что в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию, так же было написано что разрешение на строительство не требуется для вспомогательных объектов недвижимости.

Поскольку получить в установленном порядке разрешение на строительство не представилось возможным по причине фактически выполненных работ, истцам как собственникам необходимо привести документацию в соответствие с действующим законодательством.

В целях установления требований о соблюдении строительных норм и правил выполненной реконструкции истцы обратились в ООО «АМП». Экспертизой установлено, что реконструкция жилого дома литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2» и постройка сарая литер «С», выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, обеспечивают сохранность рядом расположенных строений, не нарушают права и интересы других лиц.

В настоящее время, истцы хотят в установленном законом порядке сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2» общей площадью 70,8 кв.м., в т.ч. жилой 49,8 кв.м., признать право собственности на сарай литер «С», площадью 9,6 кв.м, и выделить свою долю в натуре из общего имущества, прекратить общую долевую собственность на жилой дом литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2» в домовладении.

Ссылаясь на положение ст.ст. 222, 252 ГК РФ просят суд сохранить жилой дом, литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 70,8 кв.м., в т.ч. жилой 49,8 кв.м. Выделить в собственность ФИО1 в жилом доме литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2»; комнаты: № 6 площадью 8,5 кв.м., № 7 площадью 16,5 кв.м., № 8 площадью 8,9 кв.м., № 9 площадью 2,3 кв.м., общей площадью 36,2 кв.м., в т.ч. жилой 25 кв.м, и сарай литер «Е» площадью 14 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 в жилом доме литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», комнаты: № 1 площадью 2,6 кв.м., № 2 площадью 5,3 кв.м., № 3 площадью 1,9 кв.м., № 4 площадью 16,3 кв.м., №5 площадью 8,5 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м., в т.ч. жилой 25 кв.м, и сарай литер «Ж» площадью 7,1 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, в равных долях (по ? доле каждому). Признать право собственности ФИО2 и ФИО3 на сарай литер «С» площадью 9,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в равных долях (по ? доле каждому). С выделом доли из общего имущества, прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом литер «В», расположенный по адресу 

<

адрес> Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», сарай литер «Ж», сарай литер «Е», сарай литер «Д», расположенные по адресу

<

адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истцов – ФИО7 в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены в связи с чем истцы просят суд сохранить жилой дом, литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 70,8 кв.м., в т.ч. жилой 49,8 кв.м. Выделить в собственность ФИО1 в жилом доме литер «А,п/А1, п/А2, а2, А1, А2», комнаты: № 6 площадью 8,5 кв.м., № 7 площадью 16,5 кв.м., № 8 площадью 8,9 кв.м., № 9 площадью 2,3 кв.м., общей площадью 36,2 кв.м., в т.ч. жилой 25 кв.м, и сарай литер «Е» площадью 14 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 в жилом доме литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», комнаты: № 1 площадью 2,6 кв.м., № 2 площадью 5,3 кв.м., № 3 площадью 1,9 кв.м., № 4 площадью 16,3 кв.м., № 5 площадью 8,5 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м., в т.ч. жилой 25 кв.м., сарай литер «Ж» площадью 7,1 кв.м., расположенные по адресу

<

адрес>, в равных долях (по ? доле каждому). Признать право собственности ФИО2 и ФИО3 на сарай литер «С» площадью 9,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в равных долях (по ? доле каждому). Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом литер «В», расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», сарай литер «Ж», сарай литер «Е» расположенные по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на сарай литер «Д», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца – ФИО7 действующий на основании доверенности от 26.01.2017 года исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствуют, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики - ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствуют, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, претензий по отступлению от идеальных долей не имеют. 

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Таганрога. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В ходе судебного заседания установлено, что домовладение, расположенное по адресу

<

адрес> находится в общей долевой собственности. 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками жилого дома литер «А» общей площадью 69,1 кв.м., жилого дома литер «В» общей площадью 41,6 кв.м., сарая литер «Д» общей площадью 10,3 кв.м., сарая литер «Ж» общей площадью 7,1 кв.м., сарая литер «Е» общей площадью 14 кв.м., а также земельного участка общей площадью 461 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 - 3/10 доли, ФИО3 - 3/20 доли, ФИО2 - 3/20 доли, ФИО4 - 1/5 доля, ФИО5 - 1/5 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник и иной законный владелец земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным МУП «Бюро Технической Инвентаризации» по состоянию на 27.01.2017 года в состав объекта входят: литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2» - жилой дом, литер «С» - сарай, литер «Ж» - сарай, литер «Е» - сарай, литер «Д» - сарай, на литер «а2» документы не предъявлены. В жилом доме литер «А» произведена реконструкция без разрешительных документов. Жилая площадь литера «В» изменена за счет внутренней перепланировки. На литер «С» документы не предъявлены.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, за время существования жилого дома литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», он подвергся реконструкции, внутренней перепланировке и переустройству, выполнены отдельные входы в жилой дом, фактически жилой дом разделен на две изолированные части.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома литер «А», по адресу: 

<

адрес> заключалась в строительстве тамбура литер «а2» с торцевой стороны жилого дома, а так же внутренней перепланировки и переустройства с целью улучшения жилищных условий.

Общая площадь жилого дома литер «А» по адресу: 

<

адрес> после реконструкции увеличилась и составляет – 70,80 кв.м. 

В соответствии с заключением ООО «Архитектурно-проектная мастерская» после выполненной реконструкции архитектурно-планировочные решения жилого дома литер «А» с примыкающими к нему пристройками литер «А1», литер «А2», тамбуром литер «а2» соответствуют требованиям, определенным СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 п. 4.3, где «Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного « теплоснабжения - помещение теплогенераторной. В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение...», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. №47 часть II «Требования, которым должно отвечать жилое помещение». Площади реконструированного жилого дома литер «А» с примыкающими к нему пристройками литер «А1», литер «А2», тамбуром литер «а2» соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 п.4.3, где «...Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12м2;.. . кухни - 6м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7м; передней - 1,4м, внутриквартирных коридоров - 0,85м...». Высота помещений жилого дома литер «А» с примыкающими к нему пристройками литер «А1», литер «А2», тамбуром литер «а2» соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 п.4.4, где «Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухня - в климатических районах IA, ГБ, 1Г, 1Д и ПА должна быть не менее 2,7 м., в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1м». Рассматриваемый земельный участок по адресу

<

адрес> огорожен со всех сторон, благоустроен. Собственниками земельного участка выполнены мероприятия по защите от несанкционированного вторжения, что соответствует п. 7.4 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02- 2001. После выполненной реконструкции конструктивные решения элементов жилого дома литер «А» с примыкающими к нему пристройками литер «А1», литер «А2», тамбуром литер «а2» соответствуют требованиям п. 7.5 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция 31-02-2001 в части защиты от проникновения грызунов и насекомых. Конструктивные и планировочные решения реконструированного жилого дома литер «А» с примыкающими к нему пристройками литер «А1», литер «А2», тамбуром литер «а2» соответствуют требованиям строительных норм и правил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Раздел III «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, сооружений и строений»), СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение» Актуализированная редакция, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности» (п.4).

Согласно ответу председателя комитета по архитектуре и градостроительству ФИО8 № от 05.04.2017 года истцам в сохранении самовольно выполненной реконструкции жилого дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес> отказано. 

Указанные работы по реконструкции жилого дома литер «А» произведены ФИО1, ФИО2, ФИО3 за счет собственных средств, своими силами. Из представленных технических документов видно, что жилой дом литер «А» в реконструированном состоянии расположен в пределах земельного участка, все несущие конструкции не имеют повреждений, должным образом выполняют свои функции, жилой дом литер «А» можно использовать по назначению без угрозы для жизни и здоровья. 

Поскольку в результате реконструкции не изменилось назначение объекта, соблюдены требования строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, отсутствует нарушение прав, как самих собственников, так и третьих лиц, отсутствует угроза для жизни и здоровья граждан, суд полагает, что имеются все основания для сохранения жилого дома литер «А» в реконструированном состоянии общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии. 

В целях хранения садовых инструментов и инвентаря ФИО2 и ФИО3, за собственные средства был возведен сарай литер «С».

В соответствии с заключением ООО «Архитектурно-проектная мастерская» сарай литер «С» не нарушает требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Раздел II Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов). В результате проведенного обследования строения литер «С», и в соответствии с терминологией, установленной в СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" состояние конструкций дома оценивается как работоспособное. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Строение литер «С» выполнено с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ответу председателя комитета по архитектуре и градостроительству ФИО8 № от 27.04.2017 года истцам в сохранении самовольно реконструированного возведенного строения (сарай), расположенного по адресу: 

<

адрес> отказано. 

Учитывая то обстоятельство, что строение – сарай литер «С» выполнено с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц, суд признает право собственности на самовольно возведенное строение литер «С» площадью 9,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО3 по ? доле. 

В домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> между совладельцами сложился следующий порядок пользования строениями, расположенными на территории земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 пользуется изолированной частью жилого дома, литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», состоящей из 2-х жилых комнат № 6 площадью 8,5 кв.м., № 7 площадью 16,5 кв.м., кухни № 8 площадью 8,9 кв.м., служебной № 9 площадью 2,3 кв.м., общей площадью 36,2 кв.м., в т.ч. жилой 25 кв.м, и сараем литер «Е».

ФИО3 и ФИО2 пользуются изолированной частью жилого дома, литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», состоящей из 2-х жилых комнат № 4 площадью 16,3 кв.м., № 5 площадью 8,5 кв.м., кухни № 2 площадью 5,3 кв.м., тамбура № 1 площадью 2,6 кв.м., санузла № 3 площадью 1,9 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м., в т.ч. жилой 24,8 кв.м., и сараями литер «Ж» и литер «С».

ФИО4, ФИО5, пользуются жилым домом литер «В, В1» и сараем литер «Д», расположенными на части земельного участка имеющего отдельный вход, огороженный забором.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В общей долевой собственности сторон находится жилой дом литер «А», жилой дом литер «В», сарай литер «Д», сарай литер «Ж», сарай литер «Е».

В соответствии с ходатайствами истцов и ответчиков, направленных в адрес суда стороны не возражали о выделе в собственность ФИО1 в жилом доме литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», части жилого дома, состоящего из комнат: № 6 площадью 8,5 кв.м., № 7 площадью 16,5 кв.м., № 8 площадью 8,9 кв.м., № 9 площадью 2,3 кв.м., общей площадью 36,2 кв.м., в т.ч. жилой 25 кв.м. а также сарая литер «Е» площадью 14 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Так же стороны не возражали против выделения в собственность ФИО2 и ФИО3 в жилом доме литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», части жилого дома, состоящего из комнат: № 1 площадью 2,6 кв.м., № 2 площадью 5,3 кв.м., № 3 площадью 1,9 кв.м., № 4 площадью 16,3 кв.м., № 5 площадью 8,5 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м., в т.ч. жилой 25 кв.м., а также сарая литер «Ж» площадью 7,1 кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>, в равных долях (по ? доле каждому).

В связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о выделе в собственность сторонам помещений в жилом доме литер «А», с учетом произведенной реконструкции жилого дома литер «А», по единственному предложенному истцами варианту фактического порядка пользования помещениями в жилом доме, в связи с чем, суд производит раздел по варианту, представленному истцами следующим образом: выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», общей площадью 36,2 кв.м., номера в поэтажном плане: № 6, № 7, № 8, № 9 и сарай литер «Е» площадью 14 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 на объединенные 3/10 доли часть жилого дома литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», общей площадью 34,6 кв.м., номера в поэтажном плане: № 1, № 2, №3, №4, № 5 и сарай литер «Ж» площадью 7,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определить доли ФИО2 и ФИО3 на выделенную часть жилого дома «А» в равных долях по ? доли.

Как разъяснено в подп. "а" п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Соответственно, с выделением долей, суд прекращает право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом литер «В», на сарай литер «Д», расположенные по адресу 

<

адрес>.

Прекращает право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО5 с другой стороны на жилой дом литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», сарай литер «Ж», сарай литер «Е» расположенные по адресу 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Таганрога, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе доли в натуре, - удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2» общей площадью 70,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности на самовольно возведенное строение сарай литер «С» площадью 9,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО3 по ? доле.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2» общей площадью 36,2 кв.м., номера в поэтажном плане: № 6, № 7, № 8, № 9 и сарай литер «Е» площадью 14 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 на объединенную 3/10 доли часть жилого дома литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2» общей площадью 34,6 кв.м., номера в поэтажном плане: № 1, № 2, №3, №4, № 5 и сарай литер «Ж» площадью 7,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определить доли ФИО2 и ФИО3 на выделенную часть жилого дома «А» в равных долях по ? доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом литер «В», на сарай литер «Д», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО5 с другой стороны на жилой дом литер «А, п/А1, п/А2, а2, А1, А2», сарай литер «Ж», сарай литер «Е» расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2017 года.