Дело № 2-836/2021 

УИД 59RS0025-01-2021-000954-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 21 июля 2021 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Добрыдневой Т.С., 

при секретаре Вагановой Т.Н.,

с участием представителя Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа ФИО1, представителя Администрации Краснокамского городского округа ФИО2, представителя ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа к ФИО3 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, по встречному исковому заявлению ФИО3 к Администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на дом,

установил:

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратился с требованиями к ФИО3 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района Пермского края и ФИО3 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, возле пруда, сроком на 

<

данные изъяты> года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке Ответчиком возведен объект незавершенного строительства, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 

<

данные изъяты>%, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано за Ответчиком, (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пп.10 п.2 ст.39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях предусмотренных п.5 настоящей статьи. 

Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с п.п.2 п.5 ст. 39.6 ЗК РФ, допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. В соответствии с п.21 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом. Ответчик вправе приобрести земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, возле пруда в аренду без проведения торгов только в случае, если орган местного самоуправления не обратился в суд с требованием об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано, в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Срок договора аренды земельного участка, предоставленного ответчику для строительства объекта, истек, доказательств того, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект, не имеется.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что был заключен договор аренды с Администрацией Краснокамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства сроком на 

<

данные изъяты> года, на основании статьи 39.6 ЗК РФ под объектом незавершенного строительства. По заявлению ФИО3 Администрацией Краснокамского муниципального района выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № №. ДД.ММ.ГГГГ истек срок договора, продлить договор не возможно. ДД.ММ.ГГГГ заявлением № № в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии были поданы документы на регистрацию права собственности на построенный жилой дом. По данному заявлению государственным регистратором было принято решение приостановить осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации в отношении объекта недвижимости сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Причиной приостановления является отсутствие документов на земельный участок, т.к. ДД.ММ.ГГГГ право аренды на земельный участок прекращено по заявлению арендодателя. Было предложено предоставить иной документ необходимый для регистрации права собственности, поскольку отсутствуют основания заключения договора аренды, предусмотренные ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. В настоящее время на участке расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на возведенный дом. После признания права собственности на здание по решению суда истец смогу оформить право пользования на земельный участок, заключить договор аренды с администрацией или обратиться за оформлением земельного участка в собственность.

Представитель истца Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа по первоначальному иску в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Со встречными требованиями ФИО3 не согласны, считают, что на данный момент на земельном участке находится самовольная постройка, судьба объекта не решена.

Ответчик – истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело с участием ее представителя.

Представитель ответчика – истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании с первоначальным иском не согласилась, встречный иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО3 получила разрешение на строительство. Однако тот жилой дом построить не получилось ввиду некачественного сруба. Ответчиком был выстроен иной жилой дом в период действия договора аренды. Разрешительных документов не требовалось. На данный момент ФИО3 предприняла все меры, чтобы зарегистрировать объект недвижимости, были предоставлены все необходимые документы. Данный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, поэтому на него может быть признано право собственности.

Представитель третьего лица по первоначальным требованиям и ответчика по встречным требованиям администрации Краснокамского городского округа в судебном заседании первоначальные требования поддержала, поскольку на момент обращения в суд Комитет земельных и имущественных отношений не обладал информацией об объекте недвижимости, на данный момент строение имеет статус самовольной постройки. По встречным требованиям – оставила на усмотрение суда, не возражала против удовлетворения требований, если будут предоставлены необходимые доказательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Направили отзыв, в котором указали, что в случае если судом будет установлены соответствующие основания, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.9 ст.39.8 ЗК РФ в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.

Указанные сроки установлены Приказом Минстроя России от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений» в зависимости от площади объекта капитального строительства.

Для объектов капитального строительства площадью до 1500 кв.м. срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, составляет 9 месяцев.

Срок аренды земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды, составляет 1 год 6 месяцев.

В соответствии с Законом Пермского края от 28.05.2018 № 234-ПК «О преобразовании поселений, входящих в состав Краснокамского муниципального района, путем объединения с Краснокамским городским округом и о внесении изменений в Закон Пермского края «О преобразовании Краснокамского городского поселения в Краснокамский городской округ» Краснокамский муниципальный район, а также поселения, входящие в его состав, преобразованы в Краснокамский городской округ.

В силу ст.3 указанного закона администрация города Краснокамска является правопреемником администрации Краснокамского городского поселения.

В структуре администрации г.Краснокамска отраслевым (функциональным) органом, осуществляющим полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, является Комитет земельных и имущественных отношений администрации города Краснокамска. 

На основании пп.10 п.2 ст.39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

В силу п.5 ст.39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворений данного требования или этот объект, не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. 

Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. 

В соответствии с п.21 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом. 

Из совокупности указанных правовых норм следует, что собственник объекта незавершенного строительства вправе приобрести земельный участок под указанным объектом в аренду без проведения торгов только в следующих случаях:

- право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду;

- право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка;

- орган местного самоуправления не обратился в суд с требованием об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. 

На основании статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

При этом в силу пункта 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

Судом из материалов дела установлено, что объект недвижимости расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставленному ответчику по договору аренды №z от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района и ФИО3 сроком на 

<

данные изъяты> года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой арендной платы в соответствии с размером, указанным в приложении № к договору. Договор аренды прошел государственную регистрацию. ( л.д.12-14)

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 является собственником объекта незавершенного строительства, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 

<

данные изъяты>%, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> собственности на объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Ответчику земельный участок был предоставлен для строительства объекта недвижимости на срок 3 года, в соответствии с положениями п.9 ст.39.8 ЗК РФ, Приказа Минстроя России от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений».

В соответствии с п.21 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом. 

Земельный участок ответчику был предоставлен по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после 01.03.2015 г., следовательно, положения пункта 21 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на данные правоотношения не распространяются.

Право собственности на объект незавершенного строительства также не приобретено ответчиком по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника, право собственности на объект незавершенного строительства у ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

Из вышеприведенных норм права, следует, что ответчик вправе приобрести земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес> в аренду без проведения торгов только в случае, если орган местного самоуправления не обратился в суд с требованием об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано, в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. 

В соответствии с пп.2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ требование об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов может быть заявлено органом местного самоуправления в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>. м. на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 59-61).

Согласно техническому плану здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 возведен объект недвижимого имущества – жилой дом, количество этажей – 1, расположенный по тому же адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 66-68).

В соответствии с техническим паспортом домовладения на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, размерами 

<

данные изъяты> м, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., бревенчатый. (л.д. 52-55,73-80).

Согласно уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении объекта недвижимости, было рекомендовано представить правоустанавливающие документы на земельный участок, поскольку срок договора аренды земельного участка на момент подачи заявления истек. (л.д. 99).

Согласно техническому заключению №, выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по результатам технического обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (размер здания 

<

данные изъяты> м, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей – 1, год постройки здания – ДД.ММ.ГГГГ)– несущие конструкции обследуемого дома находятся в исправном состоянии, категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплутационной пригодности. Техническое состояние конструкций, объёмно планировочные решения индивидуального жилого дома соответствуют требованиям Правилам землепользования и застройки майского сельского поселения и Градостроительному кодексу Российской Федерации (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ). Индивидуальный жилой дом возможен для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что никаких заявлений или возражений со стороны ответчика, третьих лиц, относительно сохранения постройки в суд не поступило.

Данное строение в соответствии с нормами и правилами РФ, действующими в строительстве эксплуатировать возможно. Угрозу жизни и здоровью, как жильцам, так и соседям не создает.

Учитывая, что самовольная постройка возведена на земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть в период действия договора аренды № zM от ДД.ММ.ГГГГ и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также тот факт, что при этом строительные нормы и правила при ее возведении не были нарушены, заявленное исковое требование о признании права собственности на данную постройку подлежит удовлетворению на основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Принимая во внимание удовлетворение встречного иска, что влечет невозможность Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа разрешать судьбу земельного участка, не свободного от прав третьих лиц, первоначальный иск об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа к ФИО3 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> за ФИО3.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на объект за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.С. Добрыднева