К делу № 2-351/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., с участием адвоката Сидорова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО1 к ФИО4 Салман Г. О. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 кызы обратилась в Шахтинский городской суд с иском к ФИО4 О. о признании гражданина отсутствующим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли домовладения (без передаточного акта) серия № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. она, по просьбе своего супруга ФИО6 О., зарегистрировала ответчика для дальнейшего трудоустройства. ФИО4 О. членом ее семьи никогда не являлся, с момента регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживал и не проживает, его вещей в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Самостоятельно ответчик не выписывается из дома, его местожительство истцу неизвестно. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права, поскольку она не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом. 

Истец – ФИО3 кызы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО4 О. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом - по его последнему известному месту жительства и регистрации. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области в г.Шахты, по состоянию на 05.12.2018г. ФИО4 О. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Однако вручить повестку не представилось возможным, место его пребывания суду неизвестно, что подтверждается почтовыми конвертами и уведомлениями, которые были возвращены в суд без вручения адресату.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Сидоров А.С. в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 кызы обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 кызы на основании договора купли-продажи доли домовладения (без передаточного акта) серия № от ДД.ММ.ГГГГ.,удостоверенного нотариусом г. Шахты ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о регистрации права серия АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8).

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО4 О., который членом семьи ФИО3 кызы не является, что подтверждается ответом адресного бюро по г. Шахты (л.д. 18) и записью в домовой книге (л.д. 12-15).

Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО6 О., данными ими в судебном заседании, также следует, что ФИО4 О. никогда не являлся и не является членом семьи ФИО3, в 2010 году был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по просьбе супруга истца для дальнейшего трудоустройства. Однако ответчик в данном доме никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в доме нет. Местонахождение ответчика неизвестно.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4 О.. в спорном жилом помещении не проживает, с истцом совместное хозяйство не ведет, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, поэтому ФИО4 О. утратил право пользования этим жилым помещением.

Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> нарушает права собственника данного жилого помещения – истца.

Поэтому требования ФИО3 кызы о признании ФИО4 О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО1 к ФИО4 Салман Г. О. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 Салман Г. О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 18.01.2019г.