Дело №2-403/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Коржавиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о прекращении права общей долевой собственности, разделе в натуре жилого дома и земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе в натуре жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются сособственниками жилого дома площадью 209,8 кв.м. по адресу: г. П. ул. Л,, д. **, ФИО1 принадлежит 13/15 доли, ответчикам по 1/15 доли каждому. Жилой дом расположен на земельном участке с КН **, общей площадью 1429 кв.м., принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения сторонам. На данном земельном участке имеются хозяйственные постройки: гараж литера «Г», баня литера «Г1», сарай литера «Г3», беседка литера «Г2».

Поскольку во внесудебном порядке соглашение между сторонами о разделе спорного имущества не достигнуто, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности и произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г. П., ул. Л,, дом ** Выделить в его собственность жилое помещение №1 общей площадью 149 кв.м., состоящее из: жилого помещения площадью 28,5 кв.м., жилого помещения площадью 21 кв.м., жилого помещения площадью 20,4 кв.м., жилого помещения площадью 16,5 кв.м., жилого помещения площадью 14,8 кв.м., жилого помещения площадью 13 кв.м., коридора площадью 10,6 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., ванной комнаты площадью 5,2 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., балкона площадью 0,6 кв.м., лестницы 2,5 кв.м. и 1, 4 кв.м., а также хозяйственные постройки: гараж литера «Г», баню литера «Г1», сарай литера «Г3». Выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 жилое помещение №2, общей площадью 60,8 кв.м., состоящее из помещений: жилого помещения площадью 6,9 кв.м., жилого помещения 7 кв.м., жилого помещения площадью 11,3 кв.м., жилого помещения площадью 7 кв.м., коридора площадью 20,7 кв.м., ванной комнаты с туалетом площадью 2,5 кв.м., тамбура площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 3 кв.м., а также беседку под литерой «Г2». Произвести раздел земельного участка с КН **, площадью 1429 кв.м., расположенного по адресу. П., ул. Л,, дом. **, в соответствии с межевым планом от **.**.2017 года, изготовленным кадастровым инженером В.И. Выделить на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельный участок **, площадью 1029 кв.м., выделить на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 и ФИО3 земельный участок ** площадью 400 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании вопрос по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо Буга О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. 

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 и третьего лица Буга О.В. – ФИО7 исковые требования не признала по тем основаниям, что право собственности истца основано на недействительной сделки.

Представители третьих лиц - ГБУ Псковской области «БТИ и ГКО», Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова, Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела и материалы гражданского дела №2-292/2016, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат 13/15 доли, ответчикам по 1/15 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН ** площадью 209,8 кв.м., расположенный по адресу: г. П., ул. Л,, д. ** (л.д. 13 том 1).

ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежат 4/5 доли земельного участка с КН **, площадью 1429 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. П., ул. Л,, д. **л.д. 11 том 1).

Какой-либо сложившийся порядок пользования спорным имуществом отсутствует.

Поскольку соглашение между сторонами о разделе спорного имущества не достигнуто, ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о принудительном разделе этого имущества.

Возможность раздела домовладения на два самостоятельных объекта подтверждена экспертным заключением №** ЗАО «Н.» (л.д. 20-36 том 1).

Согласно техническим планам от **.**.2017, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещений по адресу: П. область, город П., ул. Л,, д. **, помещения №1 и помещения №2, изготовленным кадастровым инженером В.И.., в результате раздела жилого дома общей площадью 209,8 кв.м. образуются два самостоятельных объекта – помещение №1 общей площадью 149 кв.м. и помещение №2 общей площадью 60,8 кв.м. (л.д. 229-239, 240-244 том 1). 

Также истцом представлен межевой план от **.**.2017, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с КН **, расположенного по адресу: П. область, г. П., ул. Л,, из которого видно, что в результате раздела образуются два земельный участка КН ** площадью 1029 кв.м. и КН ** площадью 400 кв.м. (л.д.59-71 том 1).

Ответчиками иных вариантов раздела не предоставлено.

При этом суд отмечает, что представленный истцом вариант раздела, не нарушает прав ответчиков, поскольку исходя из приходящейся им доли (2/15) на них приходится 27,86 кв.м. жилого помещения, в то время как им в собственность переходит объект площадью 60,8 кв.м. Также относительно земельного участка площадью 1429 кв.м. ответчикам должен быть выделен земельный участок площадь 285,8 кв.м., фактически предоставляется земельный участок площадью 400 кв.м.

С учетом того, что ФИО1 выделяется земельный участок с КН **, то в его собственность переходят расположенные на нем хозяйственные постройки: гараж литера «Г», баня литера «Г1», сарай литера «Г3», а в собственность ответчиков беседка под литерой «Г2», расположенная на земельном участке с КН **.

Оценивая представленные по делу доказательства, применительно к указанным выше нормам права, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, предложенный вариант раздела не нарушает прав и законных интересов ответчиков, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о прекращении права общей долевой собственности и разделе в натуре жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности и произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г. П., ул. Л,, дом **

Выделить в собственность ФИО1 (в счет 13/15 долей) жилое помещение №1, общей площадью 149 кв.м., состоящее из: жилого помещения площадью 28,5 кв.м., жилого помещения площадью 21 кв.м., жилого помещения площадью 20,4 кв.м., жилого помещения площадью 16,5 кв.м., жилого помещения площадью 14,8 кв.м., жилого помещения площадью 13 кв.м., коридора площадью 10,6 кв.м., кухни площадью 13,6 кв.м., ванной комнаты площадью 5,2 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., балкона площадью 0,6 кв.м., лестницы 2,5 кв.м. и 1, 4 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) ФИО2 и ФИО3 в счет принадлежащей каждому 1/15 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. П., ул. Л,, д. **, жилое помещение №2 общей площадью 60,8 кв.м., состоящее из помещений: жилого помещения площадью 6,9 кв.м., жилого помещения 7 кв.м., жилого помещения площадью 11,3 кв.м., жилого помещения площадью 7 кв.м., коридора площадью 20,7 кв.м., ванной комнаты с туалетом площадью 2,5 кв.м., тамбура площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 3 кв.м.

Произвести раздел земельного участка с КН **, площадью 1429 кв.м., расположенного по адресу. Г. П., ул. Л,, дом **, в соответствии с межевым планом от **.**.2017 года, изготовленным кадастровым инженером В.И.

Выделить на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельный участок **, площадью 1029 кв.м., в соответствии с межевым планом от **.**2017 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО8

Выделить на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доли каждому) земельный участок **, площадью 400 кв.м., в соответствии с межевым планом от **.**.2017 года, изготовленным кадастровым инженером В.И.

Выделить в собственность ФИО1 хозяйственные постройки гараж литера «Г», баню литера «Г1», сарай литера «Г3», расположенные на земельном участке с КН ** по адресу: г. П., ул. Л,, д. **.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 беседку под литерой «Г2», расположенную на земельном участке с КН ** по адресу: г. П., ул. Л,, д. **

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:Л.В. Лукьянова 

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года.