Дело № 2-1914/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

с участием прокурора Гук Е.П.,

при секретаре Комар Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее АО «АИЖК») обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что оно является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером № от дата. о государственной регистрации права собственности АО «АИЖК» на квартиру.

Как следует из справки о зарегистрированных в квартире по состоянию на дата., а также из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, дата.р.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований ст.35 ЖК РФ дата ответчику было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до дата По настоящее время требование не исполнено.

Наличие зарегистрированного и проживающего лица препятствует истцу в осуществлении прав собственности, истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

На основании вышеизложенного, просило признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу АО «АИЖК» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель АО «АИЖК» не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Пензы Гук Е.П., полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с чч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> является АО «АИЖК», что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от дата

В вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, что подтверждается справкой управляющей компании «Шанс» от дата., актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от дата.

дата АО «АИЖК» ФИО1 было направлено требование об освобождении объекта недвижимости и передаче его в освобожденном виде и снятии с регистрационного учета в срок до дата.

Таким образом, поскольку квартира № дома № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности АО «АИЖК», требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком в добровольном порядке не исполнено, каких-либо прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, свидетельствующего о сохранении за последним права на жилое помещение, также отсутствует, все это свидетельствует о нарушении прав собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца следует удовлетворить в полном объеме, поскольку они являются законными и обоснованными. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, установлен ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу вышеуказанных требований ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить.

Признать ФИО1, дата рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО1, дата рождения, место рождения 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, дата рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, место работы неизвестно в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (юр.адрес: 

<

...>, ИНН №, дата постановки на НУ дата.) в возврат уплаченной при подаче иска госпошлины 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.10.2017 г.

Судья Тарасова И.Г.