гражданское дело № 2-184/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рафальского Е.В.,

при секретаре Угрюмовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>. Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 пользуется оказываемыми ему жилищными и коммунальными услугами, однако не выполняет своих обязательств по их оплате, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97370 рублей 97 копеек, в том числе пени 20071 рубль 82 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3121 рубль 12 копеек. 

Представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что дом № по ул. 

<

адрес> г. Лесосибирска находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. № 

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ № справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (№ выпиской из паспорта (№ сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО1 вселен в жилое помещение адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (№ 

В обоснование заявленных требований истцом предоставлен расчет по квартплате, согласно которому в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в виде найма жилья, содержания жилого помещения, ремонта жилого помещения, услуги и работы по управлению жилым домом, вывоза твердых бытовых отходов, водоотведения, горячего водоснабжения (тепловая энергия, теплоноситель), отопления, холодного водоснабжения. За указанные жилищно-коммунальные услуги в данный период времени была начислена плата в размере 77 758 рублей 95 копеек.

Из представленного истцом расчета по квартплате также следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (сальдо) в сумме 40857 рублей 57 копеек. 

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начислены пени, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 20071 рубль 82 копейки. Оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг, согласно указанного расчета, составила 41317 рублей 37 копеек. 

Представленный истцом в обоснование заявленных требований расчет задолженности произведен с применением тарифов, утвержденных в установленном порядке. Доказательства отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены.

Из материалов дела следует, что 08 июля 2016 года мировым судьей судебного участка № 97 в г. Лесосибирске исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 151 в г. Лесосибирске вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37836 рублей 03 копейки, в том числе пени в сумме 816 рублей 57 копеек и государственной пошлины в размере 667 рублей 54 копейки, итого: 38503 рубля 57 копеек. Указанный судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и на его основании, судебным приставом исполнителем ОСП по г.Лесосибирску ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства.

Из материалов дела также следует, что 25 августа 2017 года мировым судьей судебного участка № 97 в г. Лесосибирске исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 151 в г. Лесосибирске, выносился судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86101 рубль 69 копеек, в том числе пени в сумме 15683 рубля 36 копеек, а также государственной пошлины в размере 1391 рубль 53 копейки, а всего 87493 рубля 22 копейки, который, в связи с поступившими возражениями ФИО2, был отменен определением мирового судьи судебного участка № 151 в г. Лесосибирске от 22 ноября 2017 года № 

Проанализировав представленные в дело материалы исполнительных производств, возбужденных на основании неотмененного судебного приказа от 08 июля 2016 года, вынесенного мировым судьей судебного участка № 97 в г. Лесосибирске исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 151 в г. Лесосибирске, суд приходит к выводу, что указанная в представленном истцом расчете по квартплате оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме 41317 рублей 37 копеек, это сумма, взысканная с должников на основании данного судебного приказа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77758 рублей 95 копеек, включая сальдо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40857 рублей 57 копеек и пени за указанный период времени в размере 20071 рубль 82 копейки за вычетом оплаты в гашение долга в сумме 41317 рублей 37 копеек, итого 97370 рублей 97 копеек. ((77758, 95 + 40857,57 + 20071,82) – 41317,37) = 97370, 97. 

При определении размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг суд исходит из заявленного истцом периода времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этот период времени, как было указано выше, ответчику за жилищно - коммунальные услуги начислено 77758 рублей 95 копеек. При этом, оплату в сумме 41317 рублей 37 копеек, суд не учитывает при расчете задолженности за заявленный период, так как эта оплата является взысканной суммой, по ранее вынесенному судебному приказу от 08 июля 2016 года. Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 77758 рублей 95 копеек.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислены пени в сумме 20071 рубль 82 копейки, расчет которых судом проверен, соответствует требованиям действующего законодательства, и ответчиком не оспорен (л.д.5).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.39) пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию суд учитывает обстоятельства дела, соотношение сумм заявленной к взысканию неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, несоразмерность размера штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, соблюдая баланс интересов истца и ответчика, 

Суд также учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Определяя неустойку в обозначенном выше размере, суд считает ее справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию пени до 8000 рублей. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77758 рублей 95 копеек, пени в размере 8000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 3121 рубль 12 копеек (л.д. 18,19). 

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333ГК РФ).

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины, исходя из первоначальных исковых требований, то есть в размере 3121 рубль 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 77758 рублей 95 копеек, пени в сумме 8000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 121 рубль 12 копеек, итого: 88 880 рублей 07 копеек (восемьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят рублей 07 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Судья Е.В. Рафальский

Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2018 года 

Судья Е.В. Рафальский