РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2025 года с. Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-967/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Большеглушицкий районный суд Самарской области обратился с иском ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. 

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО8, супругу истца, было предоставлено указанное жилое помещение для постоянного проживания в нем, на момент предоставления жилого помещения, оно числилось на балансе 

<

данные изъяты>, реорганизованного в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, впоследствии признанного несостоятельным (банкротом). 

Согласно решения Арбитражного суда 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ на администрацию сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

данные изъяты> была возложена обязанность принять в муниципальную собственность сельского поселения 

<

данные изъяты> объекты жилищного фонда социального использования, в том числе и № квартиру жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором располагается спорная квартира, принадлежит истцу на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет № кв.м., а также технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанной квартиры составляет № кв.м. Реконструкция не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

При жизни ФИО10 свои права на вышеуказанную квартиру не зарегистрировал в ЕГРН, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО11 и лицом принявшим наследство.

ФИО1 обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство после смерти ФИО12, но нотариусом было отказано, поскольку при жизни ФИО13 не зарегистрировал свои права на указанную квартиру в установленном порядке.

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать свои права на указанную квартиру.

Согласно выписки из ЕГРН на указанную квартиру, сведений о собственнике отсутствуют.

На основании изложенного просил суд, с учетом уточнения, признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, СНИЛС: №, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартира №, в порядке наследования после смерти ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила иск рассмотреть без ее участия, уточненные требования удовлетворить. 

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без его участия, предоставили отзыв, согласно которого исковые требования признают.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, изучив отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Указанное жилое помещение ранее составляло государственный жилищный фонд и находилось на балансе 

<

данные изъяты>, по решению профсоюзного комитета которого от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания ФИО16. 

Из технического паспорта данного помещения, выданного 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь его составляет № кв.м., жилая – № кв.м.

Земельный участок по указанному адресу предоставлен в собственность ФИО1, на основании на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера, квартира по адресу: 

<

адрес>, расположена в границах земельного участка площадью № кв.м., предоставленного заявителю в аренду.

По решению Арбитражного суда 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ двухквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, часть которого занимает истец (кв. №), передан в числе иных объектов жилищного фонда социального использования от 

<

данные изъяты> (правопреемника 

<

данные изъяты>), находящегося в тот момент в стадии банкротства, в собственность сельского поселения 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией указанного решения суда.

<

данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц имеется соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №№, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь квартиры № кв.м.

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать свои права на указанную квартиру.

Согласно выписки из ЕГРН на указанную квартиру, сведений о собственнике отсутствуют.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением (п. п. 5, 6).

Таким образом, установлено, что ФИО17 принадлежала спорная квартира на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела №№, наследником после смерти ФИО19 является его супруга ФИО1 ФИО20, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось.

Согласно ч.2 сти.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, истец в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются наследником первой очереди после смерти ФИО26, как его супруга, иных наследников не установлено. 

Следовательно, в наследственную массу после смерти ФИО21 также входит спорная квартира. 

Исходя из этого, за истцом следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО22

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, СНИЛС: №, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в месячный срок.

Судья