РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 г. г. Наро-Фоминск. 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел № 2-1469 /2017 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, с участием третьего лица: Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в котором просит внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из описания границ данного земельного участка, земельного участка площадь № кв.м. при нежилом здании, находящемся по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном), определить границы земельного участка площадью № кв.м. при нежилом здании, находящемся по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном), по фактическому пользованию. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном). Право собственности на здание зарегистрировано. Нежилое здание площадью № кв.м истец построил на земельном участке в полосе отвода автодороги Кубинка-НароФоминск площадью № кв.м в 

<

...> переданном ему в пользование под строительство остановки с магазином и дальнейшей эксплуатации в течение № лет с последующим правом выкупа, в соответствии с договором об использовании полосы отвода на автодороге Кубинка-Нарофоминск от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ, получив разрешение Главы Наро-Фоминского района Московской области, и Разрешение МУП «Архитектура и градостроительство», истец на собственные средства возвел к строению остановки с магазином холодную пристройку лит. Б1 площадью № кв.м. 

При проведении межевых работ и описании границ земельного участка истца, кадастровый инженер установил наложение земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца. В результате и строение, принадлежащее истцу на праве собственности, попало в границы участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер объяснил это наложение кадастровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка ответчика. Истец считает, что кадастровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером №, нарушает его права. Истец не может внести сведения о границах участка в ГКН, и зарегистрировать право собственности на пристройку к нежилому зданию. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в письменных объяснениях указала, что проведенная по делу землеустроительная экспертиза подтвердила фактические обстоятельства, изложенные в иске, что истец фактически пользуется земельным участком площадью № кв.м. в соответствии с документами о предоставлении участка. Экспертиза установила, что фактические границы участков истца и ответчика не пересекаются, имеет место наложение кадастровых границ участка ответчика на фактические границы участка и строение истца. Кадастровая ошибка допущена при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, при выполнении кадастровых работ картометрическим способом без проведения полевых работ либо неправильно осуществлена привязка. 

Представители ответчиков: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом, возражений против иска, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Представитель третьего лица Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил. 

Исследовав письменные материалы дела, заключение экспертизы суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в формеактасогласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренногочастью 3настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В силу ч.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены требования к межевому плану. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1,2,4 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент внесения сведений в ГКН о границах земельного участка лесного фонда, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В связи с вступлением в силу ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» термин «кадастровая ошибка» заменен на термин «реестровая ошибка» (ст. 61).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. 

В соответствии с Договором об использовании полосы отвода на автодороге Кубинка-НароФоминск, заключенным ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и Управлением автодорог Московской области «Мосавтодор» в лице начальника ФИО3, в пользование истца ФИО1 был передан земельный участок в полосе отвода автодороги Кубинка-НароФоминск площадью № кв.м в 

<

адрес>, под строительство остановки с магазином и дальнейшей эксплуатацией в течение № лет, с последующим правом выкупа (л.д.№). 

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт обследования земельного участка переданного ФИО1 под строительство остановки с торговым павильоном в г. Наро-Фоминске по Кубинскому шоссе в полосе отвода автодороги Мосавтодора (л.д. №).

Границы и план отвода Родину О.А земельного участка площадью № га под строительство остановки с торговым павильоном в г. Наро-Фоминске по Кубинскому шоссе в полосе отвода автодороги Мосавтодора утверждены Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.№).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года, на указанном земельном участке истцом возведено нежилое здание - остановка с торговым павильоном

Возведенное нежилое здание общей площадью № кв.м., инв. №, лит. Б-б, объект 1, расположенное по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) введено в эксплуатацию Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№). 

Право собственности истца ФИО1 на указанное нежилое здание по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном), зарегистрировано, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Торговый павильон площадью № кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ). 

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 разрешено строительство холодной пристройки к остановке с магазином размером № 

<

адрес> Кубинское шоссе (л.д. №). 

Получив Разрешение МУП «Архитектура и градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство пристройки (л.д№), истец возвел к строению остановки с магазином холодную пристройку лит. Б1 площадью № кв.м., в подтверждение чего истцом представлен технический паспорт Наро-Фоминского филиала «ГУП МО «МОБТИ» на торговый павильон с автобусной остановкой площадью № кв.м. под лить Б,Б1,Б2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№.

Из Акта обследования земельного участка под строительство пристройки к остановке с магазином от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что данный земельный участок признан пригодным под строительство пристройки (л.д№).

По утверждению истца, при проведении работ по межеванию его земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 установлено наложение земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца. В результате наложения участков, строение, принадлежащее истцу на праве собственности, попало в границы участка с кадастровым номером №. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №. категория не установлена, вид разрешенного использования: для государственной надобности, расположен по адресу: 

<

адрес> граница участка состоит из трех контуров (л.д. №).

Сведения о земельном участке и границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании материалов кадастрового дела (л.д. №

Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «НАРАКАДАСТР».

В Заключении эксперта в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнении к Заключению эксперта № экспертом ООО «НАРАКАДАСТР» ФИО5 сделаны следующие выводы (л.д.№

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном), и установлено, что на местности занят нежилым зданием (остановка с торговым павильоном).

Экспертом определена фактическая площадь участка расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном), и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка. 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) представлены в таблице № 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) составила № кв.м., что соответствует площади, указанной в землеотводных документах. 

На рис.1 Приложения к экспертному заключению представлен план земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) и земельного участка с кадастровым номером № с отображением кадастровых и фактических границ и наложения.

Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном), не накладываются на фактические границы участка с кадастровым номером №. Пересечение фактических границ земельных участков на местности не выявлено (см. рис.1 и фото 1-3 Приложения).

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном). 

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) накладываются на кадастровые границы у земельного участка с кадастровым номером №

Причиной наложения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № является реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ. 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) на кадастровые границы земельного участка с кадастровым №, представлены в таблице №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

Площадь участка наложения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном), на кадастровые границы у земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. (см. Рис. 1 Приложения).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Площадь участка наложения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном), на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом площади по правоподтверждающим документам составляет № кв.м., в соответствии с фактическими границами. Таким образом, значение площади наложения (№ кв.м.) не превышает значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № кв.м.) и является допустимым. 

Для того, что бы устранить выявленное пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном), необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении, то есть исключить из сведений ЕГРН координаты поворотных точек в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №, указанные в таблице №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на № кв.м., что не превышает значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № кв.м.) и является допустимым. Из границы земельного участка с кадастровым номером № исключаются координаты поворотных точек в части наложения.

Эксперт ФИО5 в судебном заседании поддержала свое заключение.

Суд полагает разумным, справедливым и соответствующим правам и законным интересам сторон и третьих лиц установление границ земельного участка истца ФИО1 в соответствии с Заключением эксперта в области землеустроительной экспертизы ООО «НАРАКАДАСТР» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № с координатами поворотных точек и расстояния между точками, представленными в таблице №.

В соответствии с пп.5 п.1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Суд соглашается с выводами эксперта, что площадь наложения участков сторон (№ кв.м.) входит в допустимую погрешность № кв.м. при общей площади земельного участка ответчика (№ кв.м.). При исключении из сведений ЕГРН координат поворотных точек в части наложения с земельным участком с кадастровым номером №, указанных в таблице № Дополнения к Заключению экспертизы №, площадь земельного участка ответчика не изменится. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами, что при внесении в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, которая привела к наложению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца, в результате чего принадлежащее истцу строение оказалось на земельном участке ответчика.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исключения из сведений ЕГРН координат поворотных точек и расстояния между точками участка наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, указанных в таблице № Дополнения к Заключению эксперта №, и установления границ земельного участка истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключив из описания границ земельного участка с кадастровым номером № координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № указанные в таблице № Дополнения к Заключению эксперта в области землеустроительной экспертизы ООО «НАРАКАДАСТР» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № 

Таблица № 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

Установить границы земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (остановка с торговым павильоном) по координатам поворотных точек и расстояниями между точками, установленными в таблице № Заключения эксперта в области землеустроительной экспертизы ООО «НАРАКАДАСТР» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №

Таблица № 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова