Дело № 2-4863/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П., 

при секретаре Бражник Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к. к ФИО2 к., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 к., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №...:. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 к и ФИО3, которые в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей и имущества ответчиков в спорном жилом помещении нет, бремя содержания по спорному жилому помещению ответчики не несут. ФИО2 к. более трех лет проживает по другому адресу: 

<

адрес>, ФИО3 в настоящее время находится на территории другой страны. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 к. и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2 к. и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Представитель ООО «Лада Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, признав его неявку неуважительной.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками указанной квартиры являются: истец ФИО1 к., которой принадлежит на праве общей долевой собственности №..., 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г.. 

Согласно акта УК ООО «Лада Дом» от "."..г. по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 к и ФИО3 не проживают "."..г.

Таким образом, ответчики в спорной квартире по указанному адресу не проживают.

Согласно сообщения отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по 

<

адрес> от "."..г. ФИО2 к., "."..г. года рождения, с "."..г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, "."..г. года рождения, с "."..г. зарегистрирован по указанному адресу.

Из искового заявления следует, что истец не поддерживает отношений с ответчиками, ответчики не проживают в спорной квартире, они проживают по другому адресу.

Суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства истец с ответчиками не ведут, следовательно, их право пользования жилым помещением прекращено.

В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчиков по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, бремя содержания по указанному жилому помещению не несут, проживают по другому адресу.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении, фактически не проживающих там, ограничивают права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, и оснований для её сохранения за ними не имеется, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к. о снятии ответчиков с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к. к ФИО2 к., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 к. (паспорт 

<

...>), ФИО3 (паспорт 

<

...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 к., ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к. к ФИО2 к., ФИО3 о снятии с регистрационного учета, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.П. Локтионов 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: М.П. Локтионов