Дело ...

УИД - 16RS0...-81

Решение

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования ... о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования ... о признании права собственности на объект недвижимости – гараж ..., этаж ..., расположенного по адресу: ..., ПГСК «ЭМИН».

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлась членом ПГСК «ЭМИН», ей принадлежал гараж на втором этаже ..., расположенный по вышеуказанному адресу. Однако ФИО1 в устанолвенные сроки не смогла зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку ... умерла. По завещанию вышеуказанный гараж наследует сын ФИО1 – истец ФИО2. В связи с чем истец просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебном заседание требования не признала, просила отказать.

Представитель ПГСК «ЭМИН» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями статьи 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент предполагаемого строительства указанного объекта недвижимости) на земельном участке, представленном не физическому лицу, требуется получение разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию гаража.

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ... по делу ... установлено, что постановлением Главы администрации ... от ... потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 0,596 га под индивидуальные гаражи в 19 микрорайоне Нового города, в том числе: 

0.258 га – под земли общего пользования, согласно фактическому размещению индивидуальных гаражей и земель общего пользования, из них 0.004 га обременено сервитутом для обеспечения пожарного проезда;

0.338 га – под индивидуальные гаражи на 207 маш.мест для передачи членам потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду, согласно заявлениям членов ПГСК, из них 0.007 га – в общее владение, с долей потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» - 33,3%. 

... потребительским гаражно-строительным кооперативом «Эмин» получено разрешение на строительство двухэтажного полуподземного гаража.

В соответствии с материалами дела между истцом и ООО «Эмин» ... был заключен договор кредитования, согласно которому последний обязуется осуществить комплекс работ по строительству капитального гаража, истец в свою очередь обязуется оплатить выполненные работы.

Согласно справке ... от ... ФИО1 является членом ПГСК «Эмин», целевые и паевые взносы выплачены полностью ....

Согласно справке ... от ... установлено, что после смерти ФИО1 объект недвижимости – гараж ... унаследовал истец ФИО2. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств расположения спорного объекта в пределах отведенного кооперативу или застройщику земельного участка. Также суду не представлено доказательства того, что указанное строение вводилось в эксплуатацию, либо соответствует разработанному и утвержденному проекту, строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, в данном объекте недвижимости имеются необходимые для его эксплуатации инженерные коммуникации.

В качестве оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на спорный объект истец ссылался только на справку потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин», согласно которой целевые и паевые взносы выплачены полностью.

Вместе с тем строение в эксплуатацию не введено, следовательно строение в целом обладает признаками самовольной постройки. При этом согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..., возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.

С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования ... о признании права собственности на гараж отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись. М.В. Медведев