№

№

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года 

<

адрес>

Фрунзенскийрайонный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зеленкиной П.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к БисекеневуЖаслануКазиевичу о признании утратившим право пользование жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, 

установил:

МадашеваЕ.М.обратилась в суд с исковым заявлением к Б.Ж.КБ. о признании утратившим право пользование жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, чтона основании выписки из ЕГРН истец с 2017 года ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 410071, 

<

адрес>, ЖК «Царицынский», 

<

адрес>. Данное жилое помещение приобреталось истцом за счёт привлечения кредитных средств в банке (ипотека).Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией «Фри ДОМ», в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ помимо истца также зарегистрирован ипроживает член ее сын - М., 29.08.2011г.

<

адрес> того, с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении также зарегистрирован, но непроживает Б.Ж.КВ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который некотороевремя проживал с истцом гражданским браком, однако членом семьи истца никогда не являлся.Данное обстоятельство является препятствием для осуществления принадлежащих истцу законных прав собственника.Наличие регистрации по месту жительства у ответчика - Б.Ж.КГ. в указанном жилом помещении, нарушает права и интересы истца как собственника данного жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.Истец неоднократно устно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, в связи с тем, что он фактически не проживает в спорном жилом помещении.Ответчик в квартире истца не проживает и ею не пользуется, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства. На основании изложенного, истец обратился в суд с исковыми требованиями, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № в составе УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом,в судебное заседание не явился, представилзаявление, в котором признал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч.3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 1Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как следует из положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от веденияобщего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ЖК «Царицынский», 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.16-18).

Согласно справке организации, осуществляющей управление многоквартирным домом – ООО УК «Фри ДОМ» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, Б.Ж.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал в указанном жилом помещении некоторое время с истцом гражданским браком, однако членом семьи истца никогда не являлся. В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает и ею не пользуется, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства. Истец неоднократно устно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, в связи с тем, что он фактически не проживает в спорном жилом помещении.

При установленных судом обстоятельствах, принимая также во внимание позицию ответчика, изложенную в представленном в суд заявлении о признании требований истца, суд приходит к выводу, что ФИО4 членом семьи собственника ФИО1, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, в жилое помещении не проживает, каких-либо договоров с истцом относительно пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ЖК «Царицынский», 

<

адрес>, не заключал, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит формальный характер и сохранение такой регистрации нарушает права собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГРК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу указанных правовых норм, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, на момент возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение ответчик членом её семьи не являлся и не является на настоящее время, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлено, при этом у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчикажилым помещением, а также, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ФИО1 прав в отношении жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу о признании у ответчика ФИО4 отсутствующим права пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: 

<

адрес>, ЖК «Царицынский», 

<

адрес>.

Таким образом, требования истца о признании отсутствующим у ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ЖК «Царицынский», 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи сизложенным, суд полагает необходимым в удовлетворении требований ФИО1 об обязании отдел по вопросам миграции отдела полиции № в составе УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Поскольку суд пришел к выводу о признании отсутствующим у ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ЖК «Царицынский», 

<

адрес>, то он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к БисекеневуЖаслануКазиевичу о признании утратившим право пользование жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета– удовлетворить частично. 

Признать у БисекеневаЖасланаКазиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ЖК «Царицынский», 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Данное решение является основанием для снятия БисекеневаЖасланаКазиевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>, ЖК «Царицынский», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: П.Н. Зеленкина