Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 05 февраля 2019 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что 26.06.2017 года по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по 

<

адрес> 

На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы продавец ФИО4 и её сын ФИО2. Продавец гарантировала снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета по месту нахождения объекта недвижимости в течение 7 дней с момента подписания договора, о чем было указано в пункте 4 договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире создает для неё препятствия в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В связи с указанными обстоятельствами просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и взыскать с ответчика в её пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире, членом её семьи не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, имущества в доме не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире не причинила ей нравственные или физические страдания. Доказательств того, что действиями ответчика были нарушены её личные неимущественные права либо допущено посягательство на принадлежащие ей другие блага, она не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, место его жительства суду неизвестно.

В связи с неустановлением места жительства ответчика ему на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Зайцева Л.А., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 15.06.2017 года ФИО1 приобрела у ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по 

<

адрес> 

Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от 15.06.2017 года, в указанном жилом помещении на момент его приобретения с согласия покупателя зарегистрирован продавец, который обязуется выписаться из квартиры в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справке № от 28.11.2018 года, выданной администрацией муниципального образования Совхозный сельсовет Адамовского района Оренбургской области, по 

<

адрес> в том числе зарегистрирован ответчик ФИО2. 

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним истцом не заключался.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО2 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу.

Что касается требований истца о компенсации морального вреда, при разрешении суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 Кодекса.

Ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пунктах 1, 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 №10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная 

<

данные изъяты> и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Учитывая, что доказательств того, что действиями ответчика истцу были причинены физические или нравственные страдания, суду не представлено, то правовых оснований для присуждения истцу компенсации морального вреда не имеется.

Таким образом, требования истца о компенсации морального вреда не могут быть удовлетворены.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2019 года.

Председательствующий: М.К. Абдулов