Дело № 2-318/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Зыкиной И.С., истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В основание иска указала, что она на основании договора дарения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО3, место жительства которого неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению домом. Членом семьи истца ФИО3 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу места регистрации: 

<

адрес>, а также по известным адресам места проживания: 

<

адрес>. Заказные почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения (л.д. 39-43).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Зыкиной И.С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору № купли-продажи арестованного имущества, заключенному 01 сентября 2020 года с ООО «Феникс» ФИО5 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 и ФИО6 (л.д. 5-6, 8-9).

ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1, которым были определены доли в праве общей совместной собственности супругов на квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждому, а также 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение ФИО5 была передана в дар ФИО1 (л.д. 12-14).

Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 24 февраля 2021 года (л.д. 30-33).

Согласно сведениям, предоставленным УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, в указанном жилом помещении с 15 декабря 2017 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (л.д. 35).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО3, который ранее являлся одним из собственников указанного жилого помещения, на момент передачи квартиры ФИО5 в квартире не проживал, место его проживания неизвестно.

Согласно акту о непроживании от 15 октября 2020 года составленному истцом и подписанному соседями из 

<

адрес> ФИО7 и из 

<

адрес> ФИО8, а также УУП МО МВД России «Чебаркульский», ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 28 июля 2020 года (л.д. 10).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ФИО3 спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования между ним и собственником не заключалось, и соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года).

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд ФИО1 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 29 декабря 2020 года (л.д. 4).

В связи с тем, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Взыскать с ФИО3 ФИО18 в пользу ФИО1 ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 17 марта 2021 года

Судья Н.С. Устьянцев