Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием помощника прокурора г.Балашова Максимова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, третьему лицу МО МВД России «Балашовский» о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, третьему лицу МО МВД России «Балашовский» с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик, который с июля 2016 года в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, членом семьи собственника не является. Истец указывает, что в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем за защитой права собственности обратился в суд к зарегистрированному гражданину с требованиями признать утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенном по 

<

адрес> в г.Балашове Саратовской области. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Третье лицо МО МВД России «Балашовский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

По положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что принадлежащим на праве собственности жилым помещением собственник владеет, пользуется и распоряжается на законном основании. Зарегистрированное в жилом помещении лицо не проживает, членом семьи собственника не является, жилое помещение по назначению не использует, договор найма жилого помещения с собственником не заключало. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются записью № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности ФИО1 ФИО10 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Справкой общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).

Показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, что ФИО1 является собственником дома 

<

адрес>, в которой зарегистрирована и ранее проживала ФИО2, с июля 2016 года ответчик в жилом доме не проживает, принадлежащих вещей в жилом помещении не имеется.

Данные показания свидетелей объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при удовлетворении требований суд принимает их как доказательства по делу. 

При установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которым не обладает гражданин, не проживающий по месту регистрации, при этом, наличие регистрации не влечет права пользования жилым помещением. Требования истца, собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, третьему лицу МО МВД России «Балашовский» о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Т. Саянкина