Дело № 2-1413/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 25 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе: 

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Поповой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Универсал» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей.

Исковые требования мотивированы тем, что **.**,** между ними заключен договор участия в долевом строительстве № **А-№ ** многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., многоуровневая стоянка. Срок передачи объекта не позднее **.**,**. До настоящего времени объект долевого строительства ему не передан. Поскольку ответчиком в установленный срок объект не передан, подлежит взысканию неустойка.

Просит взыскать с ответчика неустойку в размере **.**,**,47 рублей, компенсацию морального вреда **.**,** рублей, штраф. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, просил отложить судебное заседание. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах не уведомил, ходатайство об отложении не обоснованно и удовлетворению не подлежит.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.6 ч.2 Федерального закона от **.**,** №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объект долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Согласно Положениям ст.4 ч.9 Федерального закона от **.**,** №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.13 п.6 Федерального закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденного судом в пользу потребителя. 

В соответствии со ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от **.**,** № ** «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что **.**,** между ФИО1 и ЗАО «Универсал» заключен договор участия в долевом строительстве № **А-№ **. 

В соответствии с п.3.1.1 договора ЗАО «Универсал» обязуется передать ФИО1 объект долевого строительства не позднее **.**,**. 

В соответствии с п.4.1 договора цена подлежащая уплате застройщику составляла **.**,** рублей, которая ФИО1 внесена в полном объеме. 

Согласно п.6.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, виновная сторона уплачивает другой пеню. 

Согласно п.6.2. договора, в случае нарушения договора срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одно трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка (пени) выплачивается застройщиком в двойном размере. 

В установленный срок **.**,** объект долевого строительства ФИО1 не был передан. 

Истцом в адрес ответчика **.**,** направлена письменная претензия, до настоящего времени ответа на нее не получено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, не оспариваются сторонами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

Расчет неустойки со дня, следующего за датой передачи, предусмотренного договором, с **.**,**.

Расчет неустойки: с **.**,** по **.**,**, что составляет № ** дней. (**.**,** руб.*0,02%*№ **.)*2 =**.**,**,40руб.

Стороной ответчика представлены письменные возражения на исковые требования, в которых просит применить ст.333 ГК РФ, поскольку размер неустойки явно несоразмерен нарушенным обязательствам. 

Данные доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательно нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Учитывая все существенные обстоятельства по делу, заявление ответчика о снижении неустойки, длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения требований истца как потребителя, цену договора, сумму денежного обязательства, последствия нарушения обязательств, а также отсутствие доказательств, подтверждающих получение истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения обязательств ответчиком в рамках действующего законодательства о защите прав потребителей, истец не является единственным участником долевого строительства многоквартирного дома и удовлетворения в полном объеме заявленных им требования может нарушить баланс интересов, суд считает необходимым снизить размер неустойки до **.**,** рублей. 

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от **.**,** № ** «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

При определении компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, длительность нарушения прав истца, а также исходя из требований разумности и справедливости, полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей. 

Требования истца о взыскании штрафа подлежат удовлетворению.

Согласно ст.13 Закона РФ от **.**,** № ** «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Поскольку судом установлено, что требования истца ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены, что повлекло их обращение в суд, то с ответчика подлежит взысканию штраф, который также должен быть уменьшен с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении, требований соразмерности и баланса интересов сторон до **.**,** рублей. Штраф является мерой ответственности, а не средством для получения истцом дополнительных доходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Универсал» в пользу ФИО1 неустойку в сумме **.**,** рублей, компенсацию морального вреда в сумме **.**,** рублей, штраф в сумме **.**,** рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2020г.