Дело № 2-3370/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года 

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре: Волчек Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Транзит», ООО «Арко» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно денежных средств в размере 46 053 000 рублей. Требования мотивированы тем, что между ООО «Транзит» (Покупатель) и ФИО1 (Продавец) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи земельных участков. В соответствии с указанным Договором (пункт 1.1.) Продавец продал, а Покупатель купил в собственность следующие земельные участки. Стороны определили, что стоимость земельных участков составляет 45 150 000 рублей (пункт 3.2. Договора). Пунктом 3.4 Договора установлено, что Покупатель производит оплату в срок не позднее 7 рабочих дней со дня сдачи документов на регистрацию перехода права собственности на земельные участии. ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи был сдан на регистрацию перехода права собственности. Однако до настоящего времени ООО «Транзит» не оплатило стоимость земельных участков. Согласно пункта 5.2. Договора купли продажи в случае нарушения сроков оплаты стоимости земельных участков Покупатель обязан оплатить Продавцу неустойку в размере 0.1 % от стоимости земельных участков за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Транзит» вручена претензия с требованием оплатить стоимость земельных участков, а также суммы неустойки. Однако указанная претензия оставлена без удовлетворения. В обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи между ООО «Арко» (Поручитель) и ФИО1 (Кредитор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №. В соответствии с Договором поручительства (пункт 1.1.) Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Транзит» всех своих обязательств по Договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и ООО «Транзит». Пунктом 2.1. Договора поручительства предусмотрено, что Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Должником перед Кредитором за исполнение обязательств Покупателя по Договору купли-продажи по полной оплате переданных Покупателю объектов недвижимого имущества - земельных участков и уплату штрафных санкций, предусмотренных Договором купли-продажи, в случае неисполнения Должником своих обязательств по Договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арко» вручена претензия с требованием оплатить стоимость земельных участков, а также суммы неустойки. Однако указанная претензия оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит в судебном порядке взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по договорам купли-продажи в сумме 46 053 000 рублей, расходы по оплате гос.пошлины 60 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 по доверенности требования поддержал и дал суду пояснения по существу требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов представителю по доверенности.

Представители ответчиков ООО «Транзит», ООО «Арко» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, представили суду отзывы на исковое заявление, согласно которым полагают, что требования истца подлежат удовлетворению, однако в связи с тяжелым материальным положением не имеют возможности выплатить сумму задолженности, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд. с учетом мнения представителя истца, с учетом надлежащего извещения сторон по делу, рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 1.2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской федерации).

Как следует из материалов дела, что между ответчиком ООО «Транзит» и истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи земельных участков (л.д. 15-16). 

В соответствии с п. 1.1 договора, Продавец продал, а Покупатель купил в собственность следующие земельные участки:

- земельный участок 

<

адрес>;

- земельный участок 

<

адрес>; 

- земельный участок 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.2 договора, стороны определили, что стоимость земельных участков составляет 45 150 000 рублей. 

П. 3.4 Договора установлено, что Покупатель производит оплату в срок не позднее 7 рабочих дней со дня сдачи документов на регистрацию перехода права собственности на земельные участии. 

ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи был сдан на регистрацию перехода права собственности. Однако до настоящего времени ООО «Транзит» не оплатили стоимость земельных участков. 

Согласно п. 5.2. Договора купли продажи в случае нарушения сроков оплаты стоимости земельных участков Покупатель обязан оплатить Продавцу неустойку в размере 0.1 % от стоимости земельных участков за каждый день просрочки. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Транзит» вручена претензия с требованием оплатить стоимость земельных участков, а также суммы неустойки. Однако указанная претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 21). 

В обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи между ответчиком ООО «Арко» и истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства № (л.д. 17). 

В соответствии с п. 1.1 Договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Транзит» всех своих обязательств по Договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и ООО «Транзит». 

Согласно п. 2.1. Договора поручительства, Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Должником перед Кредитором за исполнение обязательств Покупателя по Договору купли-продажи по полной оплате переданных Покупателю объектов недвижимого имущества - земельных участков и уплату штрафных санкций, предусмотренных Договором купли-продажи, в случае неисполнения Должником своих обязательств по Договору купли-продажи. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арко» вручена претензия с требованием оплатить стоимость земельных участков, а также суммы неустойки. Однако указанная претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 20).

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики не возвратили истцу долг по договору купли-продажи земельных от ДД.ММ.ГГГГ участков в сумме 45 150 000 рублей.

Исходя из существа спорных правоотношений, надлежащим доказательством исполнения обязательства по возврату денежных средств, является расписка либо возврат долгового документа. При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания данных обстоятельств возлагается на должника, таковыми в данном деле являются ответчик.

С учетом того, что ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие расчет по обязательству, суд приходит к выводу о взыскании долга.

Таким образом, суд, полагает, что сумма задолженности по договору купли-продажи земельных от ДД.ММ.ГГГГ должна быть взыскана в солидарном порядке с ООО «Транзит», ООО «Арко» в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договор денежная сумма.

Согласно п. 5.2. Договора купли продажи в случае нарушения сроков оплаты стоимости земельных участков Покупатель обязан оплатить Продавцу неустойку в размере 0.1 % от стоимости земельных участков за каждый день просрочки. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Транзит» вручена претензия с требованием оплатить стоимость земельных участков, а также суммы неустойки. Однако указанная претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 21). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арко» вручена претензия с требованием оплатить стоимость земельных участков, а также суммы неустойки. Однако указанная претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 20).

Неустойка за нарушение сроков оплаты по Договору составляет 903 000 рублей, исходя из следующего расчета: 45 150 000 рублей*20*0,1%, данная сумма в размере 903 000 рублей также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат уплате расходы по оплате гос.пошлины пропорционально удовлетворенных требованиям в сумме 60 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Транзит», ООО «Арко» о взыскании денежных средств – удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Транзит», ООО «Арко» в пользу ФИО1 в солидарном порядке сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 053 000 рублей, расходы по оплате гос.пошлины 60 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца, со дня его принятия судом в окончательной форме, с 04 июля 2018 года.

Председательствующий 

Судья Богдевич Н.В.