Дело № 2-609/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в председательствующего судьи Дроздовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Юрышева С.С., при секретаре Соболык Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ем М. о признании утратившими право пользования

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе» на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и администрацией УГО заключен договор мены жилых помещений. По условиям указанного договора в собственность ФИО1 перешло жилое помещение – XXXX в г. Уссурийске, в собственность округа перешло жилое помещение – XXXX в г. Уссурийске. Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что право пользования и проживания, согласно ст. 558 ГК РФ сохраняется за ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ем М.., однако в течение 10 дней с момента подписания договора, они обязаны сняться с регистрационного учета по адресу XXXX, освободить указанное жилое помещение (квартиру) от имущества и передать его истцу. До настоящего времени условие договора мены о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу XXXX, не исполнено, что подтверждается справкой МКП «XXXX», в соответствии с которой до настоящего времени на регистрационном учете в указанном жилом помещении значатся ФИО1, ФИО2, ФИО4, Ем М.. С целью урегулирования спора в досудебном порядке ответчиком ДД.ММ.ГГ направлено письмо о принятии мер по снятию с регистрационного учета, однако спор до настоящего времени не урегулирован. Бездействия ответчиков по снятию с регистрационного учета по адресу XXXX, препятствует дальнейшему исключению объекта из Реестра муниципального имущества и как следствие распоряжения земельным участком. Согласно акту о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГ многоквартирный дом по XXXX, снесен. Таким образом, регистрация ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ем М.. по указанному адресу, препятствует исключению объекта из Реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа, влечет невозможность распоряжения земельным участком под указанным домом. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, Ем М., ДД.ММ.ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой XXXX, расположенной в XXXX в г. Уссурийске.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным выше. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, в ом числе на жилое помещение, прекращается при отчуждении собственником жилого помещения, отказе собственника от права собственности, принудительном отчуждении жилого помещения у собственника в случаях, предусмотренных законом. Принудительное отчуждение жилого помещения у собственника, в том числе при сносе жилого дома, признанного аварийным, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд является особым случаем прекращения права собственности, осуществляется независимо от поведения и воли собственника и обусловлено государственными или общественными интересами.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находилось в муниципальной собственности Уссурийского городского округа, согласно постановления администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и администрацией УГО заключен договор мены жилых помещений.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, право собственности на жилое помещение по адресу XXXX, зарегистрировано за Уссурийским городским округом ДД.ММ.ГГ.

По представленному договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГ в собственность ФИО1 предоставлена жилое помещение общей площадью XXXX кв.м. по адресу XXXX.

Согласно представленного акта о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГ, выполнение работ по сносу многоквартирных домов XXXX по XXXX, XXXX по XXXX в г. Уссурийске, признанных аварийными и подлежащими сносу.

По представленной справки из МУП «XXXX» по состоянию на ДД.ММ.ГГ по адресу XXXX ответчики остаются зарегистрированными.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении на протяжении длительного времени нашел подтверждение в суде на основании пояснений представителя истца, материалов дела. Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выехал из указанной квартиры в другое место жительства, жилой дом снесен, и имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением и аннулирования регистрации по адресу XXXX.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ем М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ем М. в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.