Дело № 2 – 177/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 14 февраля 2018 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Бикметовой Н.В.,

с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Калугиной Т.Ю.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Репневой Е.В., действующей по ордеру, 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В нем без регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года проживает ответчик ФИО2 по договору безвозмездного пользования, которая не является членом ее семьи. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение ответчик использует в соответствии с положениями ст. 689 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику уведомление о прекращении права пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения, которое ответчиком было получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако в добровольном порядке ответчик ее требования о выселении не выполнил, жилое помещение не освободил.

В связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Репнева Е.В. поддержала заявленные требования своей доверительницы и просила их удовлетворить, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, однако ответчик проживая в данном жилом помещении по договору безвозмездного пользования отказывается в настоящее время освобождать принадлежащее истцу жилое помещение, чем нарушает права истца как собственника. Истец давно просила ответчика освободить ее жилое помещение, поскольку имеет цель распорядиться им по своему усмотрению, однако ответчик уклоняется от этого. Договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала, ответчик никаких вещных прав на данное жилое помещение не имеет. При этом между ответчиком и истцом существует конфликтная ситуация, и ответчик не пускает истца в принадлежащее ей жилое помещение, пользуется им как своим собственным. 

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать, поскольку проживает в данном жилом помещении с разрешения истца и более 

<

данные изъяты> лет, поэтому полагает, что у нее возникло право на долю в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем вопрос о ее выселении ставить невозможно. При этом не отрицала, что ДД.ММ.ГГГГ она получила от ФИО1 уведомление о прекращении права пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключения прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Это обстоятельство подтверждается материалами дела, в частности договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года без соответствующей регистрации по месту жительства проживает ответчик ФИО2, которая не является членом семьи ФИО1 и как следует из пояснений сторон, а также материалов дела между ФИО2 и ФИО1 сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением. 

Иных оснований возникновения права ФИО2 для пользования и проживания квартирой № по адресу 

<

адрес> судом не установлено, сторонами доказательств иного представлено не было.

В связи с чем, разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно положениям ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление о прекращении права пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений и в судебном заседании было подтверждено ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец уведомила ответчика о прекращении ее права пользования жилым помещением не менее, чем за один месяц и предъявила требование об освобождении жилого помещения до обращения с иском в суд, а ответчик на день рассмотрения дела по существу не исполнила данное требование истца и продолжает пользоваться и проживать в спорном жилом помещении, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, так как нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем это право подлежит прекращению, а ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, поскольку иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Доводы ФИО2 что у нее возникло право собственности на спорное помещение в силу приобретательской давности, в связи с чем она вправе проживать и пользоваться спорной квартирой не основаны на действующем законодательстве поэтому не принимаются во внимание.

Доводы ответчика, что в указанном жилом помещении проживает ее дочь, являющаяся инвалидом и за которой необходимо осуществлять уход, также не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку доказательств данному обстоятельству ответчиком не представлено. Как было установлено, дочь является совершеннолетней (25 лет) и вместе с ответчицей ФИО2 не проживает, в постороннем уходе не нуждается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2018 года.

Судья: О.В.Аксенова