КОПИЯ

62RS0003-01-2023-001788-25

2-2113/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 27 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре Лахтиковой Е.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТИЗ «Дядьково-1» к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры потребительского кооператива,

УСТАНОВИЛ:

ТИЗ «Дядьково-1» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры потребительского кооператива, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>); земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>). Решением Октябрьского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ТИЗ «Дядьково -1» к ФИО3 о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования потребительского кооператива установлено, что указанные земельные участки расположены на территории коттеджного поселка ТИЗ «Дядьково-1», в связи с чем, ответчик наравне с остальными собственниками земельных участков имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в товариществе, и как следствие обязан нести расходы по их содержанию, установленные решениями общего собрания ТИЗ «Дядьково-1». Размеры платежей за пользование имуществом товарищества в ДД.ММ.ГГГГ годы устанавливались протоколами общего собрания. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный целевой взнос на выполнение работ по передаче уличного освещения на баланс города Рязани в размере 

<

данные изъяты> рублей и дополнительный целевой взнос на устройство периметрального ограждения - 

<

данные изъяты> рублей. У ответчика перед ТИЗ «Дядьково-1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры в размере 127 895,52 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка № судебного района 

<

данные изъяты> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ФИО3 возражений на судебный приказ. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 127 895,52 руб. и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представители истца – ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, своих возражений на иск не направил, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствии неявившегося ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Товарищество индивидуальных застройщиков «Дядьково-1» (далее ТИЗ «Дядьково-1») зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице.

Пунктом 1.1 Устава ТИЗ «Дядьково-1» установлено, что ТИЗ является объединением собственников земельных участков для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества.

Согласно п. 3.1 Устава ТИЗ «Дядьково-1» является некоммерческой организацией, создаваемой в форме потребительского кооператива и действующее в соответствии с Гражданским кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами РФ.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 50, пункту 2 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в такой организационно-правовой форме как потребительские кооперативы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.1 ГК РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не. распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 ГК РФ.

В действующем нормативном правовом регулировании нет специального закона для регулирования отношений, связанных с деятельностью товарищества индивидуальных застройщиков, созданного в форме потребительского кооператива.

Согласно п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Исходя из ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон №66-ФЗ), действовавшего в спорный период, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.2 ст.8 Федерального закона №66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 1 ст. 52 Гражданского кодекса РФ определено, что юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками).

В соответствии с п. 5.1 Устава ТИЗ «Дядьково-1» средства Товарищества состоят из вступительных, целевых, дополнительных целевых, паевых и членских взносов. Целевой взнос оплачивается в течение 3-х месяцев с момента принятия общим собранием членов товарищества решения о размере и необходимости его внесения.

Все члены товарищества, а также собственники помещений, проживающие (либо имеющие собственность) на территории товарищества обязаны нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества товарищества, в соответствии с решением Общего собрания и действующим законодательством. Как члены товарищества, так и лица, не являющиеся членами товарищества, оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, налог на недвижимое имущество пропорционально площади земельного участка, находящегося в их собственности, если на общем собрании не будет принято иного решения (п.4.6., п.5.4. Устава ТИЗ «Дядьково-1»).

Согласно п. 14.7.8. Устава размеры целевого и членского взноса и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества устанавливается Общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п.5.8. Устава члены (так и не являющиеся членами) товарищества обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы. Лицо, не являющееся членом товарищества, в том числе обязано: принимать участие в обязательных целевых взносах, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, в размере, установленном общим собранием членов товарищества (п. 12.1.3. Устава); нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами, уставом товарищества (п.12.1.9. Устава).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, и указанных в ГК РФ (ст.307 ГК РФ).

В силу статей 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, и только надлежащее их исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>); земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>).

Решением Октябрьского районного суда города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ТИЗ «Дядьково -1» к ФИО3 о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования потребительского кооператива, удовлетворены частично. С ФИО3 в пользу ТИЗ «Дядьково-1» взыскана задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТИЗ «Дядьково -1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 932 рублей 50 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 7 435 рублей 68 копеек. В удовлетворении требований о взыскании неустойки (пени) (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 57 727 рублей 45 коп., отказано.

Решением Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТИЗ «Дядьково -1» к ФИО3 о взыскании денежных средств за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования потребительского кооператива установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>); земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>), расположены на территории коттеджного поселка ТИЗ «Дядьково-1». Ранее ФИО3 являлся членом ТИЗ «Дядьково-1».

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Размер платы на содержание и ремонт общего имущества (размер вступительного, целевого и членского взноса) в соответствии с пунктом 14.7.8 Устава ТИЗ «Дядьково-1» устанавливается решениями общего собрания членов товарищества.

Размеры платежей за пользование имуществом товарищества в ДД.ММ.ГГГГ годы устанавливались протоколами общего собрания. 

Размер взноса на содержание имущества на ДД.ММ.ГГГГ определен решением общего собрания членов ТИЗ «Дядьково-1», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (составлял 

<

данные изъяты>, земельного участка, находящегося в индивидуальной собственности, в месяц), и решением общего собрания членов ТИЗ «Дядьково-1», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>, земельного участка, находящегося в индивидуальной собственности, в месяц).

Размер взноса на содержание имущества на ДД.ММ.ГГГГ определен решением общего собрания членов ТИЗ «Дядьково- 1», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (составлял 

<

данные изъяты>, земельного участка, находящегося в индивидуальной собственности, в месяц).

Размер взноса на содержание имущества на ДД.ММ.ГГГГ определен решением общего собрания членов ТИЗ «Дядьково-1», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ Доставил 

<

данные изъяты>, земельного участка, находящегося в индивидуальной собственности, в месяц), и решением общего собрания членов ТИЗ «Дядьково-1», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>, земельного участка, находящегося в индивидуальной собственности, в месяц).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный целевой взнос на выполнение работ по передаче уличного освещения на баланс города Рязани в размере 

<

данные изъяты> рублей и дополнительный целевой взнос на устройство периметрального ограждения - 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика ФИО3 по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры потребительского кооператива за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 895,52 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности суд признает арифметически верным. Правильность данного расчета ответчиком не оспорена.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил, хотя такая обязанность в соответствии со статьей 56 ГПК РФ была на него возложена.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит обоснованным обращенные к ответчику требования истца о возврате задолженности по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры потребительского кооператива, поскольку ответчик, пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом истца, но оплату за пользование не производит.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

данные изъяты> был вынесен судебный приказ № по заявлению ТИЗ «Дядьково-1» к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры потребительского кооператива, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих обстоятельств, которые в силу закона могли бы служить основанием для освобождения от обязанности по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры потребительского кооператива, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных положений ответчиком ФИО3 не представлено доказательств того, что он оплатил задолженность за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры потребительского кооператива. 

В связи с чем, суд, руководствуясь принципом состязательности процесса, считает доказанным факт невыполнения ответчиком требований истца об уплате образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ввиду удовлетворения требований истца в его пользу подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 3 758 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТИЗ «Дядьково-1» к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры потребительского кооператива, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ТИЗ «Дядьково-1» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры потребительского кооператива за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 895 (Сто двадцать семь тысяч восемьсот девяносто пять) руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 758 (Три тысячи семьсот пятьдесят восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья – подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2113/2023, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани.