Дело №2-695/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1882 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> исключении сведений из ЕГРН.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явились, представителя в суд не направили.

Ответчик – представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно архивной копии инвентарной книги домовладения №20 Узуновского сельского Совета за 1973-1975 годы, у ФИО10 при жизни в пользовании находилось домовладение и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11 умер 28.10.1994.

Как видно из материалов дела наследниками по закону имущества ФИО20 являются его дочь ФИО2 и сын ФИО12 Других наследников не имеется.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

ФИО13 и ФИО2 приняли часть наследства ФИО14 в виде жилого дома (по 1/2 доле), расположенного на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.07.1997 №1959, выданным нотариусом Серебряно-Прудской государственной нотариальной конторы Московской области. 

ФИО15 умер 05.11.2002, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-МЮ №632765, выданного 06.11.2002 Академическим отделом ЗАГС г. Москвы.

Наследниками по закону имущества ФИО16 являются его супруга ФИО1 и сын ФИО19

Согласно решению Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 09.09.2016, вступившему в законную силу 18.10.2016, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО18 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь ФИО17 отказался от наследства в пользу своей матери ФИО1

В соответствии с планом земельного участка, изготовленного Серебряно-Прудским БТИ, площадь спорного земельного участка по состоянию на 28.03.1995 составляла 2555 кв.м.

Из межевого плана от 07.10.2019, изготовленного кадастровым инженером «Гипрозем-1» ФИО3 видно, что площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 882 кв.м.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельный кодекс РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок фактически был предоставлен для ведения садоводства до 2001 года, т.е. до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорными участками которых являются истцы, то у последних имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

В свою очередь, ответчик площадь земельного участка, факт владения наследодателем и наследниками спорным земельным участком на праве пользования не оспаривает.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорный земельный участок площадью 1882 кв.м.

При этом суд соглашается с доводами истцов о том, что спорный участок был необоснованно поставлен на учет как два самостоятельных, фактически разделив его без воли правообладателей под жилым домом находящимся в долевой собственности.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 каждого, на земельный участок, общей площадью 1 882 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № исключить из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 19.12.2019.