№ 2 – 1482/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 об обязании восстановить техническое состояние жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Согласно указанного договора, истец передал ответчику во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО1 указанное жилое помещение было распределено распоряжением Министерства образования, науки и молодежной политики Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № Срок действия договора составляет 

<

данные изъяты> лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора ФИО1 взял на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт и т.д. Сотрудниками Департамента систематически проводится осмотр технического состояния квартир, составляющих специализированный жилой фонд Забайкальского края. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Департамента был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой выявлен свободного доступа в жилое помещение, дверное полотно входной двери со следами повреждений. В жилом помещении повреждена межкомнатная дверь в кладовую, отопление отключено. Жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Ответчик нарушил условия договора найма, допустив повреждение имущества отнесенного в специализированный жилищный фонд Забайкальского края. 

Просит суд обязать ФИО1 восстановить техническое состояние квартиры 

<

адрес>, а именно осуществить замену входной двери и установить межкомнатную дверь в кладовую в указанном жилом помещении.

Представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени, места рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (л.д. ).

Согласно указанного договора истец передал ответчику во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1 жилое помещение было распределено распоряжением Министерства образования, науки и молодежной политики Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Срок действия договора составляет 

<

данные изъяты> лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 7 договора ФИО1 принял на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях или в соответствующую эксплуатирующую или управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Департамент, как наймодатель, имеет право требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства (п. 13 договора).

Сотрудниками Департамента систематически проводится осмотр технического состояния квартир, составляющих специализированный жилой фонд Забайкальского края.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Департамента был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес> в ходе которой выявлен факт свободного доступа в жилое помещение, дверное полотно входной двери со следами повреждений. В жилом помещении повреждена межкомнатная дверь в кладовую, отопление отключено. Жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом состоянии (л.д. ). Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно раздела 2 п. 7 пп. 5 договора наниматель обязан проводить текущий ремонт за свой счет, так же обеспечивать сохранность вверенного ему имущества. 

Ответчик нарушил условия договора найма, допустив повреждение имущества отнесенного в специализированный жилищный фонд Забайкальского края, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению вреда. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 об обязании восстановить техническое состояние квартиры № 

<

адрес>, а именно осуществить замену входной двери и установить межкомнатную дверь в кладовую в указанном жилом помещении подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить техническое состояние квартиры 

<

адрес>, а именно осуществить замену входной двери и установить межкомнатную дверь в кладовую в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина