Дело № 2-579/2021

29RS0005-01-2021-000591-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при секретаре Голдобовой Е.Е.,

с участием старшего помощника прокурора города Архангельска Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 АлексА.не о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация города Архангельска) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании соглашения об изъятии от 04 июля 2019 года ФИО4 выплачено возмещение за указанное жилое помещение, а право собственности на данное помещение зарегистрировано за истцом. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении и до настоящего времени не предприняли никаких действий для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства, тогда как фактически спорное жилое помещение освободили. 

Истец Администрация города Архангельска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4, муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ») о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Архангельска Ивановой Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» издано распоряжение №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений», в том числе, спорной квартиры. 

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала в собственность Администрации города Архангельска указанную квартиру, а Администрация города Архангельска предоставила возмещение за квартиру в размере ****** Перечисление денежных средств является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение. 

По условиям соглашения собственник в течение 20 календарных дней с момента получения денежных средств обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета членов семьи, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в квартиру приобретателю (п. 4 соглашения). 

19 августа 2019 года на лицевой счет ФИО4 перечислены денежные средства в размере ******. Право собственности муниципального образования «Город Архангельск» на данное жилое помещение зарегистрировано 30 августа 2019 года.

Однако ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и сохраняют регистрацию по месту жительства. 

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования квартирой 

<

адрес> у ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекращено в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к другому собственнику.

Напротив, наличие регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорной квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения. 

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то ФИО1, ФИО2, ФИО3 неправомерно продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным освободить ответчиков от несения судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 АлексА.не о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО3 АлексА.ну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Л.А. Шарпалова