К делу №2-59/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тихорецк 11 июля 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Караминдова Д.П., 

при секретаре судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Хашировой Е.П., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, действующего на основании доверенности №23АА7712537 от 16.12.2017,

ответчика ФИО5, 

представителя ответчика ФИО5 – Прошиной П.Г., допущенной к участию в деле на основании пункта 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6, действующей на основании доверенности №145 от 16.05.2018, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительными договора дарения и договора купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным договора дарения и договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 приходится отцом ФИО3, умершему 18.08.2017, является наследником первой очереди после смерти сына. 

ФИО3 имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая была получена им в дар от истца. После смерти ФИО3 выяснилось, что между ним и его супругой ФИО2 23.06.2017 был заключен договор дарения, в соответствии с которым собственником 

<

адрес> после регистрации права является ФИО2 

По мнению истца, договор дарения является ничтожной сделкой, так как является незаключенным, незаконным и недействительным, переход права собственности на спорное недвижимое имущество к ФИО2 не состоялся, так как: в нарушение Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности не произведена; отсутствуют заявления от сторон сделки о государственной регистрации перехода права собственности и удостоверение произведенной регистрации; внесение сведений о регистрации перехода права собственности за ФИО2 произведено незаконно, в отсутствие заявления и волеизъявления ФИО3 и ФИО2; в момент заключения договора дарения ФИО3 находился в состоянии, в котором не мог осознавать характер и значение своих действий и руководить ими в силу онкологического заболевания и воздействия сильнодействующих обезболивающих препаратов, инъекций, которых делала ФИО2, вследствие чего ФИО3 был от нее полностью зависим и управляем.

19.10.2017 истец обратился в суд с иском к ФИО2 и на основании его ходатайства 24.10.2017 судом был наложен арест на спорное имущество. В судебном заседании истец узнал о том, что 26.10.2017 ответчик ФИО2 продала спорную квартиру ФИО5

Истец полагает, что совершенная между ФИО2 и ФИО5 сделка является ничтожной, так как не соответствует требованиям закона и противоречит основам правопорядка и нравственности, поскольку совершена с целью противоправного увода имущества из наследственной массы и лишения законных наследников причитающегося им по закону наследства; ФИО2 отчуждала имущество, не являясь законным собственником, действовала намеренно, с целью незаконного обогащения за счет законных наследников - родителей умершего наследника, являющихся инвалидами 1 и 2 группы; сделка купли-продажи между ФИО2 и ФИО5 совершена при наличии вынесенного судом постановления о наложении ареста. 

По указанным основаниям ФИО1 просит признать договор купли-продажи квартиры общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО5, недействительным ввиду его ничтожности; применить последствия признания недействительной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение; признать недействительным зарегистрированное право собственности за ФИО5 на указанную квартиру; исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе ФИО5 Также просит признать договор дарения квартиры общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2, недействительным в виду его ничтожности; применить последствия признания договора недействительным, возвратив стороны в первоначальное положение; признать недействительным переход права собственности к ФИО2 на спорную квартиру, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе ФИО2 и восстановить регистрационную запись о собственнике квартиры общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> - ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Хаширова Е.П. заявленные требования по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении. Считают полностью доказанным, что договор дарения квартиры, заключенный между ФИО3 и ФИО2, является недействительным виду его ничтожности, а также ввиду того, что договор заключен ФИО3 в состоянии, когда он не осознавал характер и значение своих действий и не мог руководить ими по причине болезни. 

В обоснование своих доводов истец и его представитель пояснили, что примерно в 2012 году у сына истца было обнаружено и диагностировано тяжелое заболевание – злокачественная опухоль поджелудочной железы (рак). С этого момента он проходил длительное и тяжелое лечение – был прооперирован, получал химиотерапию. С момента обнаружения этого заболевания состояние его здоровья резко ухудшилось. Он испытывал постоянные физические и моральные боли. Его моральное состояние было подавленным. В последнее время, примерно за год до смерти, состояние его здоровья стало совсем плохое. Его мучили постоянные боли, вследствие чего ему были назначены регулярные сильнодействующие обезболивающие препараты. Только с их помощью он мог продолжать жить. За два месяца до смерти состояние его здоровья окончательно ухудшилось, его мучили постоянные невыносимые боли, и ему было назначено самое сильнодействующее обезболивающее – морфий. Таким образом, в момент заключения договора дарения ФИО3 находился под воздействием сильнодействующих обезболивающих препаратов, был физически и морально истощен, не понимал, что делает, плохо узнавал знакомых и родных.

Кроме этого, истец и его представитель считают, что договор дарения является ничтожной сделкой по причине не соответствия требованиям закона и иных нормативных актов (статья 168 ГК РФ), а именно: договор дарения считается незаключенным, а поэтому – недействительным, поскольку регистрация права собственности не произведена – в нарушение Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствуют заявления от сторон сделки о государственной регистрации перехода права собственности и удостоверение произведенной регистрации. Федеральным Законом №122-ФЗ от 21.07.1997г. предусмотрено, что проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ для того, чтобы у дарителя возникло право собственности, оба участника сделки должны обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Такие заявления отсутствуют. Статьей 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и порядке, предусмотренном статьёй 131 ГК РФ, в соответствии с которой права собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с частью 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу указанных норм договор дарения считается заключенным только с момента регистрации, и, следовательно, порождает гражданские права и обязанности. Истец и его представитель считают, что поскольку пунктом 3 статьи 433 ГК РФ, пунктом 3 статьи 574 ГК РФ установлено, что моментом заключения договора является момент государственной регистрации договора, то в данном случае, когда отсутствуют заявления о переходе права собственности, отсутствует регистрация права собственности, то сделка дарения считается незаключенной, и, соответственно, - недействительной. Также согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента государственной регистрации. Согласно статье 2 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сама по себе регистрация перехода прав является не основанием приобретения права собственности, а актом признания и подтверждения прав на недвижимое имущество. В данном случае, полает исковая сторона, оснований для перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2 не наступило, а значит, нет законных оснований для признания и подтверждения права собственности на спорное имущество за ФИО2 Считают, что данные обстоятельства доказаны копией регистрационного дела, предоставленного в суд 17.01.2018 представителем Росреестра. В предоставленной копии на бумажных носителях присутствовали только копии заявлений сторон по сделке о регистрации права собственности, но в них не было их подписей. То есть, отсутствовали заявления сторон о регистрации права. В копии договора также отсутствовала регистрационная запись о паве собственности, то есть переход право собственности по договору дарения отсутствовал. Представитель Росреестра так и не смогла логично и правдиво объяснить, почему в предоставленном изначально в судебное заседание регистрационном деле отсутствовали подписи сторон в заявлениях о регистрации права собственности по договору дарения. Ее пояснения о том, что суду предоставлены электронные образцы, отсканированные при сдаче в регистрационный отдел, неправдивы, поскольку по запросу суда было истребовано именно регистрационное дело. Тем более, что допрошенные в суде специалисты МФЦ поясняли, что в Росреестр передаются только уже обработанные и принятые документы – то есть заявления о регистрации права с подписями сторон. Кроме того, никто в судебном заседании из опрошенных должностных лиц – работников МФЦ и работников Росреестра не подтвердил факта удостоверения подписей сторон на заявлениях о регистрации права. Следовательно, договор дарения квартиры считается незаключенным.

Истец и его представитель считают, что квартира является наследственным имуществом, поскольку право собственности на данную квартиру у ФИО2 не наступило, внесение сведений о регистрации перехода права собственности за ФИО2 было произведено незаконно, в отсутствие заявления и волеизъявления и от ФИО3 и от ФИО2, в отсутствие регистрации права собственности самого договора дарения. 

Также истец и его представитель выразили сомнения в том, что договор дарения подписан ФИО3, так как уже с 23.06.2017 он принимал сильнодействующие обезболивающие инъекции морфия и не мог руководить своими действиями самостоятельно. Инъекции морфия делала ему сама ФИО2, и он был от нее полностью зависим и управляем. Считают, что если бы ФИО3 осознавал характер и значение своих действий, то указанный договор бы не подписал, так как он очень любил своих родителей и единственную дочь, поэтому не мог оставить её без наследства. 

Кроме этого, истец и его представитель пояснили, что 19.10.2017 ФИО1 обратился в суд за защитой вышеуказанных прав. На основании его ходатайства 24.10.2017 был наложен арест на спорное имущество и запрещение осуществления любых регистрационных действий с этим имуществом. В судебном заседании истец узнал о том, что 26.10.2017 ФИО2 продала спорную квартиру ФИО5 Данная сделка является ничтожной, так как не соответствует требованиям закона или иных правовых актов, противоречит основам правопорядка и нравственности, так как направлена на увод имущества из наследственной массы и лишение законных наследников причитающегося им по закону наследства. Считают, что доводы Росреестра о том, что сделка купли-продажи была заключена и зарегистрирована до того момента, когда в Росреестр поступили сведения об аресте, неубедительны, так как порядковые номера записи о праве говорят об обратном: сделка дарения – значится под номером «2», а сделка купли-продажи значится под номером «4». Номер «3» и являлся записью об обременении – аресте, как и того требует Приказ Министерства экономического развития РФ №877 от 24 ноября 2015 г. «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых границ». Предоставленные позже в судебное заседание документы об исправлении технической ошибки от 27.06.2017 не могут значиться под порядковым номером «3», так как это не предусмотрено законодательством. Порядковые номера согласно указанному выше Приказу присваиваются только сделкам, переходам права и обременениям.

Также противоправность состоит и в том, что ФИО2 отчуждала имущество, зная о том, что не имеет на это право, не являясь законным собственником, и действовала намеренно, с целью незаконного обогащения за счет законных наследников – родителей умершего наследника, являющихся инвалидами 1 и 2 группы.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 иск не признал, считает, что все сделки, совершенные в отношенные спорной квартиры, законны и действительны. Волеизъявление ФИО3 было направлено именно на совершение дарения квартиры его супруге ФИО2 При регистрации договора дарения от 23.06.2017 была допущена техническая ошибка – указана девичья фамилия одаряемой – «Леснякова», которая впоследствии была исправлена. Согласно показаниям свидетеля ФИО27 ФИО3 находился возле МФЦ с супругой, а, следовательно, лично присутствовал при подписании договора. Сроки регистрации установлены Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218, но существует внутренний приказ, в соответствии с которым сделку можно зарегистрировать и за один день. На момент заключения сделок квартира обременена не была. Просит в иске ФИО1 отказать.

Ответчик ФИО5 и её представитель Прошина П.Г. иск не признали, в обоснование своих возражений пояснили, что ФИО5 является добросовестным покупателем, не нарушившим закон при заключении договора купли-продажи. Данную квартиру она нашла по объявлению, все вопросы решала с риелтором продавца, а именно: осмотр квартиры, оформление аванса за квартиру, заключение договора купли-продажи. Прежде чем заключить договор, она обратилась к своему риелтору и попросила проверить все документы, необходимые для заключения договора, и, когда риелтор сказала, что все нормально, ФИО5 подписала договор 26.10.2017. Данная сделка была исполнены полностью, что подтверждается записью регистрации права от 27.10.2017. На момент подписания договора купли-продажи никаких препятствий к его подписанию не было, ФИО5 не знала и не могла предположить, что приобретенное ею имущество может быть предметом спора. На момент заключения договора квартира не была обременена. Ответчик и её представитель просят отказать в иске ФИО1 и взыскать с истца в пользу ФИО5 расходы по оплате услуг представителя в сумме 26 500 рублей, которые ответчик была вынуждена понести в связи с подачей необоснованного иска. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО7 в судебном заседании поддержала позицию истца и его представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 суду пояснила, что представитель истца ссылается на правила ведения ЕГРП со ссылкой на закон №765 от 23.12.2013. Данная ссылка является ошибочной в силу того, что он не действует, закон №943 от 15.12.2015 вступил в силу и действует на территории РФ уже три года. В данном законе указано, что каждой последующей сделке присваивается номер, эта цифра свидетельствует о том, сколько действий было произведено в отношении прав на тот или иной объект, и даже если была допущена техническая ошибка, она также в обязательном порядке суммируется и прибавляется к тем правам, которые были осуществлены. Право отца было первое, второе -право сына, третье право ответчика и четвертое, и пятое это была ошибка. Данные цифры не проставляются государственным регистратором вручную, это то, что делает программа, и никакое иное лицо не может вмешаться в этот программный процесс и самостоятельно изменить ту или иную цифру. Следовательно, те материалы, которые были предоставлены в суд после 15.12.2015, сформированы по новым правилам ведения ЕГРП, что соответствует законодательству. Сделки были совершены правомерно, и номера присвоены так, как на сегодняшний день присваиваются все номера на территории РФ. Что касается ведения дел, то по правилам ведения дел правоустанавливающих документов ранее они подшивались в одно дело, сейчас (с 2015 года) каждое дело - это отдельное самостоятельный том, в одном томе - дарение отца сыну, последующие сделки - в отдельном томе. Государственная регистрация квартиры законна. Ареста на спорную квартиру не было. Согласно внутреннему приказу регистрация осуществляется в один день, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218 регистрация должна быть осуществлена не более 7 дней, то есть сделка может быть зарегистрирована и через час. Переход права собственности осуществляется через межмуниципальный отдел по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а договор может быть подписан где угодно. Волеизъявление на заключение сделки – договора дарения у ФИО3 было.

Ранее допрошенная представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО8 пояснила, что на момент заключения договора дарения между ФИО3 и ФИО2 действовал Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. С момента вступления в законную силу Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – с 01.01.2017 прием документов на территории Тихорецкого района осуществляется только Кадастровой палатой и МФЦ. Документы, принятые специалистами МФЦ, сканируются и передаются в Межмуниципальный отдел по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее по тексту Межмуниципальный отдел) вместе с оригиналами. Сканированные образы документов не распечатываются на бумажном носителе, они хранятся в базе. Дело хранится в электронном виде и на бумажном носителе. Первоначально в суд была предоставлена распечатанная копия электронного регистрационного дела, так как само регистрационное дело находилось в архиве. Сотрудники Межмуниципального отдела лично с заявителями не общаются. В силу Приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сделки, по которым отсутствуют основания для приостановления либо отказа в регистрации, должны быть зарегистрированы в однодневный срок. Для отправки документов выделяется один день, и еще один день для возврата их в МФЦ. Непосредственно в МФЦ по Тихорецкому району работает два регистратора, которые получают документы от сотрудников МФЦ, проводят правовую экспертизу и сразу, без пересылки документов, осуществляют регистрацию сделок. 

24.06.2017 в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о праве собственности ФИО9 на спорную квартиру на основании договора дарения. При проведении регистрации сделки, чтобы не было повторов и двойников, выявляют правообладателя по дате рождения, фамилии, имени и отчеству, в связи с чем была указана девичья фамилия нового собственника «Леснякова», так как данные указанного правообладателя имелись в базе, но не были откорректированы после перемены фамилии, также была указана девичья фамилия правообладателя и в выписке из ЕГРП. Ошибки такого рода являются техническими, поскольку не влекут прекращения права собственности. Автоматически любому регистрационному действию присваивается порядковый номер. Сделка была зарегистрирована в субботу специалистом Росреестра, работавшим в здании МФЦ. 

Основания для приостановления сделки купли-продажи, совершенной между ФИО2 и ФИО5 27.10.2017, отсутствовали, поскольку определение суда о наложении ареста на квартиру поступило в Межмуниципальный отдел только 30.10.2017.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО10, будучи уведомленной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в ранее поданном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, занимая позицию исковой стороны. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

В соответствии со статьёй 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему, имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 572 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно части 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Положениями пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3, умершему 18.08.2017, получена им в дар от отца – истца ФИО1

23.06.2017 между ФИО3 и его супругой – ответчиком ФИО2 был заключен договор дарения выше названной квартиры. 

27.10.2017 между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи той же квартиры.

Истец ФИО1, в том числе по основаниям, предусмотренным статьёй 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявил требование о признании недействительным договора дарения квартиры, заключенного между его сыном ФИО3 и ответчиком ФИО2, считая, что в момент заключения договора ФИО3 находился в состоянии, в котором не мог осознавать характер и значение своих действий и руководить ими в силу онкологического заболевания и воздействия сильнодействующих обезболивающих препаратов, инъекций. 

С целью проверки доводов исковой стороны о признании договора дарения квартиры недействительным по выше изложенным мотивам судом была назначена посмертная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

«1. Страдал ли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каким-либо психическим заболеванием, которое лишало его способности понимать значение своих действий и руководить ими, на момент подписания договора дарения 23.06.2017?

2. Мог ли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу имевшегося онкологического заболевания понимать значение своих действий и руководить ими на момент подписания договора дарения 23.06.2017? 

3. Повлияло ли употребление морфина на изменение сознания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, восприятие им окружающей действительности и принятие решения по оформлению сделки дарения 23.06.2017 (ответ на данный вопрос выполнить с учетом инструкции к применению морфина №P N001645/02-170909)?».

Проведение экспертизы поручено ГУЗ «Специализированной клинической психиатрической больнице №1» Департамента здравоохранения Краснодарского края.

Также судом допрошены свидетели, из показаний которых установлено следующее.

Так, из показаний ранее допрошенного свидетеля Свидетель №1 следует, что ФИО3 приходился ей родным братом. ФИО2 ей приходится невесткой, они не общаются, так как у нее к ФИО2 неприязненные отношения. На момент смерти в собственности у ФИО3 была квартира с мебелью и домашней утварью, которую ему подарили родители. ФИО3 заболел около 5 лет назад. Весной 2017 года ему была сделана химиотерапия, после которой у него наступило короткое улучшение самочувствия. 31.05.2017 она видела ФИО3 у родителей, он чувствовал себя нормально. 19.06.2017 ФИО3 выглядел очень плохо. 22.06.2017 она (Свидетель №1) возила брата в больницу в 

<

адрес>, где ФИО3 сообщили, что он не операбельный, и ему осталось жить не больше двух месяцев. ФИО2 присутствовала при разговоре ФИО3 с врачами. На обратном пути брат был очень подавлен. После этого они очень редко созванивались. Последний разговор с братом состоялся по телефону 30.07.2017, она позвонила ФИО3, чтобы поздравить с Днем Военно-морского флота. ФИО3 отвечал на вопросы несвязно, ему приходилось задавать один и тот же вопрос несколько раз. Он не хотел, что бы к нему приходили, так как стеснялся своего внешнего вида. Брат был эмоционально подавлен, один никуда не ходил, они с отцом везде его сопровождали. После поездки в больницу в город Краснодар брат сообщил, что ему назначили морфий. 18.08.2017 они с мужем приехали к брату и застали момент его смерти. ФИО2 не вызвала даже скорую медицинскую помощь, все это делала она. После похорон брата они запросили сведения в МФЦ о том, кто является собственником квартиры, так как у ФИО3 есть дочь – ФИО7, которую он очень любил и не мог оставить без квартиры. Когда ФИО3 работал, находясь в поездке, он перечислял дочери денежные средства в размере 5 000-10 000 рублей. Находясь дома, он никак не помогал дочери из-за ФИО2 и не платил алименты. На момент 18-летия дочери у ФИО3 была большая задолженность по алиментам. 

Из показаний свидетеля Свидетель №3 следует, что она состояла в браке с ФИО3 до 2000 года. На момент расторжения брака их совместной дочери было 3 года. Первые 5 лет после развода ФИО3 платил алименты, впоследствии он отстранился от воспитания дочери, и связь они не поддерживали. Спустя некоторое время ФИО3, находясь в командировках, начал регулярно перечислять денежные средства на счет дочери, но официально алименты не выплачивал. После того, как у дочери начались проблемы со здоровьем, она попросила помощи у ФИО3, он согласился, а потом передумал, и она обратилась в отдел судебных приставов, чтобы рассчитали размер задолженности по алиментам. В 2015 году она случайно встретила ФИО3 в больнице и сообщила, что собралась подавать на него в суд по алиментам, ФИО3 ответил, что его квартира и так достанется дочери. После этой встречи она передумала подавать какой-либо иск в суд, связанный с выплатой алиментов, так как ФИО3 очень плохо выглядел. Через некоторое время ФИО3 стало лучше, они иногда встречались на улице. Дочь пыталась общаться с ФИО3, навещала его. Со слов дочери ей известно, что в присутствии ФИО2 она не могла нормально общаться с отцом. Нормально они могли общаться только в доме родителей ФИО3 Последний раз она видела ФИО3 в мае или в апреле 2017 года. Они встретились на улице, когда ФИО3 выходил из больницы в городе Тихорецке в сопровождении отца – ФИО1 ФИО3 ее сразу узнал и сказал, что чувствует себя ужасно. 

Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что ФИО3 приходится братом его супруге – Свидетель №1 Они постоянно общались с ФИО3 Последний раз он видел ФИО3 в день смерти, до этого они периодически виделись. 30.07.2017 он поздравлял ФИО3 с Днем Военно-морского флота по телефону, ФИО3 его узнал, временами в разговоре возникали паузы по 5 минут, у него сложилось впечатление, что это проблемы с телефоном или со связью, но потом он понял, что ФИО3 теряет мысль. До этого звонка, примерно в конце июня или в начале июля, они встречались дома у родителей ФИО3, который еще сам передвигался, но плохо. Дома у родителей ФИО3 узнавал присутствующих, принимал участие в разговорах, отвечал на вопросы, но в основном молчал, так как ему было тяжело говорить.

Из показаний руководителя филиала ГАУ КК «МФЦ КК» в Тихорецком районе ФИО13, допрошенной в качестве специалиста, следует, что для регистрации договора дарения даритель и одаряемый должны лично прибыть в МФЦ и предоставить специалисту МФЦ проект договора дарения и документы, удостоверяющие их личность. Прием документов не производится без установления личности обратившихся. В случае совершения сделки по доверенности устанавливается личность поверенного и указанные в доверенности данные сверяются с паспортными данными, также проверяются полномочия представителя. После проверки документов, удостоверяющих личность, проверяются данные, указанные в договоре дарения. Затем в программный комплекс приема и выдачи документов (ПК ПВД) заносятся паспортные данные двух сторон, после чего стороны сделки могут предоставить либо уже подписанный договор дарения, либо подписать его при сотрудниках МФЦ. В заявлении на регистрацию подписи ставятся сторонами только в присутствии специалиста МФЦ. Специалист при принятии заявления единого образца в обязательном порядке удостоверяет подпись заявителя, и подписывает данное заявление. Никакие подписи не могут быть поставлены вне окна приема. Заявление не может быть составлено позднее указанной в нем даты и с таким же регистрационным номером. Заявления, которые набираются в ПК ПВД, распечатываются в двух экземплярах, один экземпляр сразу вручается одаряемому и дарителю, и два заявления с приложенным договором дарения и квитанцией об уплате госпошлины направляются в Росреестр. При этом документы сканируются и также по защищенным каналам связи направляются в Росреестр. После того, как принятое и отсканированное дело передано в электронном виде и на бумажном носителе в Росреестр, специалисты МФЦ уже никаких действий с этим делом произвести не могут. Никакие персональные данные в МФЦ не хранятся, все отправляется в орган, предоставляющий услугу. Впоследствии государственный регистратор принимает решение о наличии оснований для регистрации права. После получения сотрудниками МФЦ результата о предоставления услуги дело закрывается. Изменения в реестр могут быть внесены путем подачи нового заявления об исправлении технической ошибки.

Из показаний допрошенного в судебном заседании специалиста ФИО14 следует, что она работает в МБУЗ «Тихорецкая ЦРБ» в должности участкового врача-терапевта. Она выписывала ФИО3 наркотические препараты для применения, общее наблюдение за ним не вела. Возможно, она встречалась с ФИО3 лично, когда выписывала наркотические препараты первый раз. Согласно записям, имеющимся в медицинской документации, первый раз она выписала наркотические препараты 23.06.2017. Такие пациенты, как ФИО3, обычно на прием приходят лично или она посещает их на дому. Согласно медицинским записям ФИО3 22.06.2017 был осмотрен врачом-онкологом ГБУЗ «Клинический онкологический диспансер №1» министерства здравоохранения Краснодарского края, где ему было назначено адекватное обезболивание, выписан морфин, в связи с чем она могла и не видеть лично ФИО3, а выписывать препарат на основании заключения врача-онколога. Возникновение при применении морфина в организме человека побочных эффектов в виде нарушения сознания, тревожности, галлюцинаций, возбуждения, эйфории, подъема жизненной силы и энергии, тошноты, рвоты, головокружения зависит от индивидуальных особенностей больного, от того, насколько организм истощен опухолевым процессом, от наличия алкоголизации организма, вредных привычек больного, от личной восприимчивости рецепторов к препарату и других факторов. Возникающее нарушение сознания обычно кратковременное, человек не находится постоянно в таком состоянии. Действия препарата длится 3-4 часа. Многие такие больные как ФИО3, находятся в состоянии депрессии, понимая последствия болезни.

Из показаний допрошенного специалиста ФИО15 следует, что она работает главным специалистом в ГАУ КК «МФЦ КК» в Тихорецком районе с 23.04.2015, до этого она работала около 10 лет в Кадастровой палате. Для получения документов о регистрации сделки одна из сторон подает расписку, опись, предоставляет паспорт. Перед выдачей документов личность обратившегося устанавливается по паспорту. Если человек получает документы по доверенности, проверяется доверенность и паспортные данные представителя, вносится запись о том, что документы получены по доверенности, копия такой доверенности заверяется специалистом МФЦ и приобщается к делу, которое затем направляется в Росреестр. После этого специалист МФЦ по описи находит запрашиваемый документ и выдает его. Согласно регистрационному делу 30.06.2017 ФИО15 выдала ФИО3 погашенное свидетельство о праве собственности и договор дарения. ФИО3 получил документы лично и подтвердил это своей подписью, которую удостоверила ФИО15 В обязанности специалиста, выдающего документы, не входит проведение правовой экспертизы документов. При выдаче договора проверяется только зарегистрирован он или нет. 30.10.2017 ФИО15 лично выдавала документы ФИО2 по сделке договора купли-продажи с ФИО5 Договоры, которые выдаются на руки, соответствуют тем образцам, которые хранятся в материалах регистрационного дела, и они все идентичны. На всех экземплярах договора стоит отметка о регистрации. Если на договоре не будет отметки о регистрации, то такие документы не выдаются. В случае, когда в выписке из ЕГРН неправильно указаны фамилия, имя, отчество стороны по сделке, подается заявление об исправлении технической ошибки, которое принимает другой специалист. 

Из показаний ранее допрошенного свидетеля ФИО16 следует, что она работает в филиале ГАУ КК «МФЦ КК» в Тихорецком районе в должности специалиста первой категории с 04.04.2017. Она принимала на регистрацию документы по договору купли-продажи между ФИО2 и ФИО5 Обычно при таких сделках принимаются: договор купли-продажи; заявление; квитанции; правоустанавливающие документы (выписка ЕГРП, либо свидетельство о праве собственности). Согласно заявлениям от 26.10.2017 документы сдавали лично ФИО2 и ФИО5 В обязанности ФИО16 не входит проверка наличия обременений на имуществе, принимаемые документы сканируются и передаются в Росреестр в электронном виде, подлинные документы также передаются в Росреестр. Личность заявителей устанавливается по паспорту, в присутствии специалиста МФЦ они ставят подписи в заявлении и на копиях. Подача документов иными лицами, вместо указанных в заявлениях, не возможна. Сделки по договорам дарения, купли-продажи, которые не заверены нотариально, передаются на регистрацию государственному регистратору, который находится в здании МФЦ. 

Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что она работает в ГАУ КК «МФЦ КК» в Тихорецком районе в должности главного специалиста. 27.06.2017 она принимала заявление от ФИО2 об исправлении технической ошибки в регистрационной записи от 24.06.2017. В электронный образец заявления об исправлении технической ошибки вносятся данные заявителя, после чего заявление распечатывается, подписывается заявителем и передается в Росреестр. Заявитель не должен прилагать выписку из ЕГРН к заявлению, так как эти сведения содержатся в Росреестре, в данном случае техническая ошибка была явной, вместо ФИО2 была указана ФИО11 При принятии заявления она удостоверила подлинность подписи ФИО2, выполненную в пункте №2 заявления. Каким образом ФИО2 узнала о технической ошибке, ей не известно. Документы по сделкам сканируются и передаются регистратору, который находится в здании МФЦ.

Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что он знал ФИО3 с 1980 года, они вместе учились. Долгое время они не общались, но с 2010 года часто стали видеться, поскольку работали 

<

данные изъяты>. Иногда они работали в одной секции. О том, что ФИО3 болен онкологическим заболеванием, последний рассказал ему летом 2017 года. Поскольку он сам болен 

<

данные изъяты>, они часто общались на эту тему при встречах. ФИО3 умер в пятницу, 17-18 августа. Примерно за полторы недели до смерти ФИО3 он (ФИО19) приходил к нему в квартиру на 

<

адрес>. Созванивались они практически каждый день, примерно за неделю до смерти ФИО3 они общались по телефону в последний раз. Обсуждали они в основном заболевания и работу. ФИО3 рассуждал адекватно, провалов в памяти у него не было. По работе ФИО3 общался не только с ним, но и с бывшими коллегами. Когда ФИО3 со своей супругой приехали из Краснодара, ФИО3 рассказал ему, что лечить его больше не будут, сколько он проживет, не известно. ФИО3 был истощен, ничего не ел из-за очень большой опухоли, но бодрился до последнего, так как был веселый, жизнерадостный человек. Они общались, шутили, ФИО3 был адекватный, воспринимал шутки и понимал, что его ждет. Через некоторое время после возвращения из Краснодара в телефонном разговоре ФИО3 сказал, что уже ничего не ждет и переоформил квартиру на Свету, хотя он его об этом не спрашивал, ФИО3 сказал: «А то потом начнут рвать». О близких родственниках, бывшей жене и дочери ФИО3 в подробностях не рассказывал. 

Из показаний ранее допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО20 следует, что он поддерживал с ФИО3 дружеские отношения. Примерно пять лет назад он познакомился с ФИО2, они общались семьями. Он так же знаком с родителями ФИО3 09.08.2017 ФИО3 позвонил ему и поздравил с днем рождения. 10 или 11 августа 2017 года они общались последний раз. Когда он пришел, ФИО3 сам открыл дверь, в квартире больше никого не было. ФИО3 выглядел болезненно, но голова была в здравии, они общались, смотрели телевизор, обсуждали передачу, два раза ФИО3 звонили с работы по поводу дизелей, не могли разобраться, просили его совета. Какое точно заболевание было у ФИО3, ему не известно. В свидетельстве о смерти, которое показала ФИО2 его жене в кафе в районе ТЦ «Глобус», написано, что причина смерти «гепатит А, и, вроде бы, «опухоль брюшного пространства». Он не знал, что ФИО3 принимает морфий, он не интересовался, какие обезболивающие препараты тот принимает, потому что понимал, что ФИО3 и так плохо, и старался лишний раз его не тревожить. 

Из показаний специалиста ФИО12 следует, что он имеет высшее медицинское образование, работает в МБУЗ «Тихорцкая ЦРБ» в должности врача-онколога, стаж работы более 20 лет. ФИО3 была оформлена первая группа инвалидности, у больного проявился выраженный болевой синдром, был выписан трамал. Согласно имеющейся медицинской документации он осматривал ФИО3 21.06.2017, 03.07.2017 и 17.07.2017. 21.06.2017 была сделана запись об угрозе разрыва опухоли. 21.06.2017 ФИО3 еще не принимал морфин, сознание его было ясное, он был адекватен. ФИО3 полностью отдавал отчет своим действиям. Опухоль у ФИО3 была больших размеров, около 35 см, такие опухоли встречаются одна или две в год, и, опасаясь ее разрыва, он предложил ФИО3 лечь в стационар на операцию. ФИО3 отказался от операции, сказал, что ему это не нужно и самостоятельно поехал в Краснодарскую краевую больницу. ФИО3 понимал свое состояние, понимал, что ему ничего не помогает и просил только адекватное обезболивающее. Он направил ФИО3 к терапевту и дал рекомендацию о назначении морфина. Наркотики для ФИО3 получал кто-то из родственников. Поведение ФИО3 он оценивал в комплексе, по тому, насколько правильно ФИО3 отвечал на вопросы, как выполнял команды: «встаньте», «сядьте», «пройдите», смотрел на то, как пациент относился к рекомендациям. Иногда при осмотре пациентов он делает отметку, что сознание пациента изменено в силу возрастных изменений или вследствие инсульта, у ФИО3 таких изменений не было. Бывает, что у пациентов возникают психические отклонения из-за онкологического заболевания. Если пациент неадекватно отвечает на вопросы, ведет себя неадекватно, он делает запись о том, что сознание изменено и направляет пациента на консультацию к врачу-психиатру, который может оценить степень таких отклонений. Изменений психики у ФИО3 он не установил, ФИО3 был смуглый, черноватый из-за интоксикации, но не был истощен, сознание у ФИО3 было ясное. На первую группу ФИО3 направили, так как он был некурабельный, прогноз для жизни был очень неблагоприятен. 

Из показаний ранее допрошенного специалиста ФИО21 следует, что она работает участковым терапевтом в поликлинике МБУЗ «Тихорецкая ЦРБ». ФИО3 был ее пациентом в период с июня 2017 года по момент смерти. На каждого онкологического больного параллельно ведется две медицинские карты, одну ведет врач-онколог, вторая карта поликлиническая. ФИО3 беспокоили боли в связи с заболеванием, но он был адекватен, правильно отвечал на вопросы, выполнял все команды, отдавал отчет своим действиям, правильно формулировал жалобы, как до назначения морфина, так и после этого. ФИО3 не состоял на учете у врача-психиатра. Рекомендации родственникам о направлении ФИО3 на осмотр к врачу-психиатру она не давала, так как ФИО3 был адекватен.

Из показаний допрошенного специалиста ФИО29 следует, что он работает заведующим наркологическим отделением МБУЗ «Тихорецкая ЦРБ». Наркотические анальгетики – это препараты выбора, до этого пациент наверняка получал не наркотические анальгетики. Скорее всего, на момент назначения морфина болевой синдром достиг такого уровня, что назначение данного препарата было обосновано. При введении морфина любой человек, в том числе и онкологический больной, и абсолютно здоровый, будет находиться в состоянии опьянения и некой эйфории. Но у больного эйфория не будет выступать на первое место, поскольку болевой синдром достиг максимального уровня. Изменение психики больного морфин не повлечет, человек будет вполне адекватен и сможет отвечать за свои действия и поступки. До момента назначения препаратов онкологическому больному, испытывающему постоянные сильные боли, психика может измениться только в случае органического поражения центральной нервной системы. Морфин облегчает страдания, но не может изменить психику на столько, чтобы человек не понимал, что делает. Первый раз принятия наркотического средства отличается от последующих по восприятию. Если рассматривать конкретный пример, то эйфория не будет выступать на первое место, будет выступать облегчение страдания во время болевого синдрома. Ему приходилось наблюдать пациентов, которым назначали применение препарата до восьми раз в сутки, и они были абсолютно адекватными людьми. 1 миллилитр морфина, назначенного ФИО3 как препарат выбора, при тех болях, который испытывал человек, является очень маленькой дозой, чтобы повлиять на состояние его психики. Морфин вводится внутримышечно, поэтому действует приблизительно в течение 10-15 минут, с точностью сказать невозможно, так как на это влияет и общее состояние организма и физическое состояние. Внутривенно такой препарат действует очень коротко и очень быстро, это зависит от способа введения. Внутривенно морфин вводится только при экстренной необходимости, либо по назначению врача.

Из показаний свидетеля ФИО22 следует, что она работает в Межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в должности ведущего специалиста-эксперта государственного регистратора. Сдали документы, 24.06.2017 она зарегистрировала сделку между ФИО3 и ФИО2 23.06.2017. регистрация проводилась в здании МФЦ. На приеме сканируются документы, затем передаются сканированные образы и подлинные экземпляры документов. Заявители сдали документы специалисту МФЦ, который передал их на регистрацию. Она провела правовую экспертизу, то есть проверила, уплачена ли госпошлина, проверила наличие подписей в договоре и заявлениях и зарегистрировала сделку, так как, согласно приказу такие сделки регистрируются в однодневный срок. Подписи в договоре она не удостоверяет, поскольку стороны подписывали договор дарения не в ее присутствии. При отсутствии подписей регистрация не производится. Штамп о регистрации ставится после проведения регистрации. Один экземпляр подлинных документов передается заявителю и один экземпляр подлинных документов остается в деле. Если день регистрации и день выдачи документов не совпадает, то документы хранятся на рабочем месте в МФЦ. Первоначально в суд предоставили распечатанный электронный образ отсканированных документов, который хранится в электронном архиве базы, на сервере Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. При регистрации договора дарения между ФИО3 и ФИО2 ею была допущена техническая ошибка, она открыла на редактирование данные физического лица, и, поскольку заявитель ФИО2 уже была внесена в реестр под девичьей фамилией, отредактировала паспортные данные. Вновь вводить всю информацию о физическом лице недопустимо, так как будут утеряны данные о совершенных им ранее сделках. При обнаружении технической ошибки заявитель предоставляет паспорт, подает заявление регистратору об исправлении технической ошибки. 

Из показаний ранее допрошенного свидетеля ФИО23 следует, что она работает в Межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в должности государственного регистратора главного специалиста с 04.03.2004. Все документы на государственную регистрацию подаются через МФЦ. Контакт сотрудников Росреестра с заявителями исключен полностью, при подписании и сдаче документов в МФЦ она не присутствует. Сделка купли-продажи, заключенная между ФИО2 и ФИО5 27.10.2017, не подлежит нотариальному удостоверению. Личности заявителей устанавливал специалист МФЦ при принятии документов. Подписание договоров и заявлений производится в присутствии специалиста МФЦ и заверяется его подписью. На момент внесения записи о переходе права собственности на данную квартиру в ЕГРН отсутствовали сведения об аресте. Если бы такие сведения имелись, регистрация сделки была бы приостановлена. 

Из показаний свидетеля ФИО24 следует, что с ФИО3 они дружили со школы, тесно общались в период с 1986-1987 года по 2003 год, вместе ездили в командировку. После 2003 года, когда ФИО3 развелся с женой, встречались и общались уже не так близко. Примерно в 2016 году ему стало известно о болезни ФИО3 Последний раз он встречался с ФИО3 примерно в конце июня 2017 года в больнице, где лежал их друг ФИО18. ФИО3 был один, выглядел болезненно. Разговаривали они о работе, о жизни. ФИО3 рассказывал, что с кем-то живет, отвечал на вопросы с заторможенностью, иногда в разговоре случались провалы. После разговора ФИО3 ушел из больницы самостоятельно, от предложения подвезти его на машине отказался, сказал, что сам дойдет, так как живет рядом. Он, ФИО24, не имеет медицинского образования и выводы о состоянии ФИО3, о его заторможенности, сделал на основании своих личных восприятий.

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО25 следует, что он знал ФИО3 с 1986 года. Они дружили до 1998 года, после виделись редко. Весной 2017 года ФИО3 приходил к нему домой, рассказывал, что ему делали химиотерапию, показывал опухоль на животе, тогда он не знал о болезни ФИО3 С 14 по 29.06.2017 он (ФИО25) лежал в Тихорецкой городской больнице, ФИО3 позвонил ему просто поговорить, во время разговора ФИО3 отвечал на вопросы понимал, что он лежит в больнице. Когда он попросил у ФИО3 наушники, тот понял, что от него хотят только с третьего или четвертого раза и сказал, что сам не сможет прийти, а наушники принесет его жена, которая будет идти с работы. Так как он был не знаком с женой ФИО3, тот описал, во что она будет одета. Примерно через два дня после разговора - 25 или 26.06.2017 ФИО3 пришел к нему в больницу, они сидели на лавочке, общались, затем к ним подошел ФИО31. ФИО3 говорил, что употребляет морфий по назначению врача, и что жить ему осталось 2 или 3 месяца. Он не имеет медицинского образования и выводы о состоянии ФИО3 делает на основании своего жизненного опыта.

Из показаний свидетеля ФИО26 следует, что они с ФИО3 ездили в последнюю командировку с июня по октябрь 2016 года от Ростовской фирмы. Для ФИО3 это была уже вторая поездка, и поэтому ФИО3, как более опытный сотрудник, вел документацию. В 2017 году он три раза приходил домой к ФИО3 Один раз весной 2017 года, затем летом, после того, как ФИО3 сделали химиотерапию. Последний раз он видел ФИО3 примерно в середине июля 2017 года. ФИО3 общался нормально, они разговаривали о работе, о жизни, ФИО3 интересовался, чем он занимается, где работает. Внешне ФИО3 был худой, только живот большой. ФИО26 не задавал вопросов о болезни ФИО3, чтобы не задевать его чувства. ФИО3 и так нервничал, переживал, говорил: «хоть бы до октября дожить». 

Из показаний свидетеля ФИО27 следует, что она знает ФИО1, её дочь дружит с дочерью ФИО3 Она, ФИО27, поддерживала с ФИО3 дружеские отношения до того, как он развелся с первой женой. Она работает на центральном рынке в магазине «Лена», в который ФИО3 неоднократно заходил. Она поддерживает дружеские отношения с ФИО32 – первой женой ФИО3, которая весной 2017 года сообщила ей о болезни ФИО3, сказала, что ему поставили страшный диагноз. Последний раз она видела ФИО3 в 20-х числах июня 2017 года, примерно в 16 часов 00 минут, около МФЦ. Вторая жена тащила ФИО3 и сажала в такси. ФИО3 выглядел ужасно, был не похож на себя, слаб, глаза были ненормальными, распухший живот. Оценить степень адекватности ФИО3 она не может, так как не имеет медицинского образования и не разговаривала с ним в тот день. 

По результатам проведенной посмертной судебно-психиатрической экспертизы специалисты ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница №1» МЗ Краснодарского края пришли к заключению о том, что достоверно оценить психическое состояние ФИО3 в юридически значимый период – 23.06.2017 не представляется возможным, поскольку он в течение жизни врачами-психиатрами не осматривался, его психическое состояние в исследуемый период не описывалось, а выше изложенные свидетельские показания носят противоречивый характер. При этом экспертами отмечено, что в случае онкологических больных пациентов, испытывающих страдания от физической боли и социальной депривации, имеется различная проекция на сферы психической деятельности. Также с учетом общего состояния и реактивности организма, индивидуально-психологических особенностей пациенты могут обнаруживать различные нарушения в эмоциональной сфере, а также разного уровня когнитивные нарушения, вследствие чего возникает необходимость наблюдения их психиатром, с последующим назначением необходимого лечения для коррекции имеющейся психической патологии. Однако часто в практике имеет место протекание онкологических заболеваний без существенных нарушений психической деятельности, пациенты имеют адекватные планы на будущее, реально оценивают происходящие события и их последствия, совершают целенаправленные действия, при этом специалисты, наблюдавшие онкологически больного, не отмечают в своих записях необходимость наблюдения последнего врачом-психиатром. Отмечено, что при приеме онкологически больными препаратов морфиновой группы в терапевтических дозах они не оказывают выраженного влияния на психическое состояние, то есть не происходит нарушение сознания, нет грубых изменений в эмоционально-волевой сфере, интеллектуально-мнестических функций, наличие галлюцинаторно-бредовых переживаний имеет сугубо индивидуальный характер, в зависимости от поражения корковых структур мозга или его отсутствия.

Основание недействительности сделки, предусмотренное статьёй 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, связано с пороком воли, то есть таким формированием воли сторон сделки, которое происходит под влиянием обстоятельств, порождающих несоответствие истинной воли стороны её волеизъявлению, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При этом в силу данной правовой нормы бреемы доказывания факта заключения сделки с пороком воли возлагается на истца.

Отказывая в удовлетворении исковых требований по мотиву того, что в момент заключения оспариваемого договора дарения ФИО3 в силу имеющегося у него онкологического заболевания и воздействия сильнодействующих обезболивающих препаратов находился в таком состоянии, когда не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, суд наряду с иными доказательствами, оценка которых произведена по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуется заключением судебной экспертизы, не доверять которому оснований не имеется, так как экспертиза содержит существенный объем сведений о развитии и изменении состояния здоровья ФИО3, анализе и развитии этих изменений, экспертиза проведена в порядке, предусмотренном законом, комиссией экспертов, предупрежденных об ответственности по статье 307 УК РФ, имеющими соответствующую квалификацию, существенный стаж работы экспертами. 

Для проведения экспертизы судом собраны все имевшиеся медицинские документы, допрошены свидетели, показания которых однозначно не свидетельствуют о нахождении ФИО3 в момент заключения оспариваемого договора в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

В частности, участковый врач-терапевт ФИО14 суду пояснила, что возникновение при применении морфина, в организме человека побочных эффектов в виде нарушения сознания, тревожности, галлюцинаций, возбуждения, эйфории, подъема жизненной силы и энергии, тошноты, рвоты, головокружения зависят от индивидуальных особенностей больного, от того, насколько организм истощен опухолевым процессом, от наличия алкоголизации организма, вредных привычек больного, от личной восприимчивости рецепторов к препарату и других факторов. Возникающее нарушение сознания обычно кратковременное, человек не находится постоянно в таком состоянии. Действия препарата длится 3-4 часа. 

Врач-онколог ФИО12 суду пояснил, что осматривал ФИО3 21.06.2017, 03.07.2017 и 17.07.2017. 21.06.2017 ФИО3 еще не принимал морфин, сознание его было ясное, он был адекватен и полностью отдавал отчет своим действиям. Не изменилось его психическое состояние и после приема морфина. Никаких изменений психики у ФИО3 он не установил.

Участковый терапевт ФИО28, наблюдавшая ФИО3 в период с июня 2017 года по момент его смерти, суду пояснила, что ФИО3 был адекватен, отдавал отчет своим действиям, правильно формулировал жалобы, как до назначения морфина, так и после этого. На учете у врача-психиатра ФИО3 не состоял. Рекомендации родственникам о направлении ФИО3 на осмотр к врачу-психиатру она не давала, так как ФИО3 был адекватен.

Заведующий наркологическим отделением МБУЗ «Тихорецкая ЦРБ» ФИО29 пояснил, что при введении морфина любой человек находится в состоянии опьянения и некой эйфории. Но у больного эйфория не выступает на первое место, поскольку болевой синдром достиг максимального уровня. Изменение психики больного морфин не влечет, человек вполне адекватен и может отвечать за свои действия и поступки. До момента назначения препаратов онкологическому больному, испытывающему постоянные сильные боли, психика может измениться только в случае органического поражения центральной нервной системы. Морфин облегчает страдания, но не может изменить психику на столько, чтобы человек не понимал, что делает. Ему приходилось наблюдать пациентов, которым назначали применение препарата до восьми раз в сутки, и они были абсолютно адекватными людьми. 1 миллилитр морфина, назначенного ФИО3 как препарат выбора, при тех болях, который испытывал человек, является очень маленькой дозой, чтобы повлиять на состояние его психики. Морфин вводится внутримышечно, поэтому действует приблизительно в течение 10-15 минут, с точностью сказать невозможно, так как на это влияет и общее состояние организма, и физическое состояние. Внутривенно такой препарат действует очень коротко и очень быстро, это зависит от способа введения. Внутривенно морфин вводится только при экстренной необходимости, либо по назначению врача.

Показания указанных свидетелей, имеющих медицинское образование, последовательны, не противоречивы, согласуются друг с другом, с материалами дела и наряду с иными доказательствами опровергают доводы истца о нахождении дарителя ФИО3 в момент заключения договора дарения в состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Из показаний свидетелей ФИО19, ФИО20, ФИО26, общавшихся с ФИО3 незадолго до смерти последнего, следует, что ФИО3 находился в адекватном состоянии, провалов в памяти у него не было, более того, коллеги часто консультировались с ФИО3 по поводу работы, при этом ФИО3 лично сообщил ФИО19 в телефонном разговоре о том, что сознательно переоформил квартиру на жену ФИО2 с целью не допустить впоследствии возможных конфликтов относительно этого имущества. 

Из показаний ФИО25, с которым ФИО3 общался по телефону, когда ФИО25 лежал в больнице, следует, что ФИО3 отвечал на вопросы и всё понимал.

Оснований не доверять показаниям выше указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку названные лица не состоят в родственных отношениях со сторонами сделки, являются лицами не заинтересованными. 

К показаниям свидетелей ФИО30 и Свидетель №2, утверждающих, что в момент заключения оспариваемого договора дарения ФИО3 находился в столь болезненном состоянии, когда в силу болезни и под воздействием лекарств не мог отвечать за свои действия, по доброй воле не мог оставить дочь без наследства, суд относится критически, поскольку данные лица состоят с истцом в родственных отношениях, а, следовательно, заинтересованы в исходе дела.

Критически суд оценивает и показания свидетеля ФИО24, пояснившего, что в период заключения договора ФИО3 отвечал на вопросы с заторможенностью, в разговоре случались провалы, поскольку личные суждения свидетеля, не имеющего медицинского образования, однозначно не свидетельствуют о нахождении ФИО3 в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. 

Показания свидетеля ФИО27 подтверждают факт нахождения ФИО3 в исследуемый период вместе с женой ФИО2 в ГАУ КК «МФЦ КК» в момент заключения договора. 

При этом, оценивая показания свидетелей и доводы исковой стороны о нахождении ФИО3 в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

Таким образом, свидетельскими показаниями могут быть установлены факты, свидетельствующие об особенностях поведения ФИО3, о совершаемых им поступках, действиях и об отношении к ним. Установление же на основании этих и других имеющихся в деле данных факта наличия или отсутствия психического расстройства и его степени требует именно специальных познаний, каковыми ни стороны, ни свидетели, ни специалисты Управления Росрееста, МФЦ, ни суд не обладают. 

Следовательно, оценочные суждения истца, третьих лиц и свидетелей, не имеющих медицинского образования и соответствующей квалификации, о поведении ФИО3 в быту не могут опровергнуть заключение судебных экспертов, сделанное в соответствии с установленной законом процедурой на основании специальных познаний в области психиатрии, а также показаний медицинских работников, наблюдавших ФИО3 до и после назначения ему морфина, отрицающих факт изменений в состоянии психики ФИО3 и факт нахождения последнего в период заключения оспариваемого договора дарения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

Совокупность собранных судом доказательств не подтверждает доводы исковой стороны о том, что при заключении договора дарения квартиры ФИО3 не понимал значение своих действий и не мог руководить ими. На учете у врача-психиатра ФИО3 не состоял, рекомендации родственникам о направлении ФИО3 на осмотр к врачу-психиатру врачи не давали, поскольку изменений в психике онкологического больного ими установлено не было. Сам по себе факт нахождения ФИО3 в момент заключения договора под воздействием морфина не является основанием для признания договора недействительным, так как порок воли дарителя не подтверждает. 

Иные доводы исковой стороны также не могут служить основанием для признания договора дарения квартиры недействительным.

Так, от проведения почерковедческой экспертизы на предмет определения того, выполнена ли подпись в договоре дарения квартиры ФИО3 или иным лицом, истец и его представитель, усомнившиеся в том, что договор дарения и связанные с оформлением сделки документы были подписаны самим ФИО3, отказались.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ и утратил силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Таким образом, на момент заключения оспариваемого договора дарения действовал Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. 

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 3 Закона к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем;

7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;

8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 7 Закона ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений. 

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

Оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивающим ее создание и эксплуатацию, является федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости на основании решения федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение.

Защита сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 11 Закона реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, установленные настоящим Федеральным законом. Реестровые дела ведутся в электронной форме, за исключением случая, указанного в части 4 настоящей статьи. Заявления и необходимые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документы, представленные в форме документов на бумажном носителе, для включения в реестровые дела переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа. Электронные документы, электронные образы документа, созданные в соответствии с настоящей частью, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, представленный заявителем. Пункт 4 названной статьи гласит, что реестровые дела ведутся также на бумажном носителе, если заявления и необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы оформлены и представлены заявителем в простой письменной форме на бумажном носителе, при условии, что оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах.

В соответствии со статьёй 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав в числе прочих являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статьёй 16 Закона определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Согласно статье 18 Закона заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление);

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе такие заявление и документы переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа, при этом документы в форме документов на бумажном носителе с отметкой об их переводе в форму электронного документа или электронного образа документа возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными подлежащими выдаче документами (за исключением подлежащих помещению в реестровое дело оформленных в форме документов на бумажном носителе заявлений, а также документов, оригиналы которых отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах). Электронные документы, электронные образы документов, созданные в соответствии с настоящей частью, заверяются усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.

Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов не допускается, за исключением случая, указанного в части 15 настоящей статьи.

Пунктом 15 названной статьи определено, что в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

При получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов должностное лицо органа регистрации прав вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.

Заявитель уведомляется о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в том числе с указанием их перечня, даты и времени их представления с точностью до минуты:

1) при личном обращении в орган регистрации прав и к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме - в виде расписки непосредственно при приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) при личном обращении в многофункциональный центр, а также посредством почтового отправления или посредством отправления в электронной форме - в течение рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Порядок и сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав определяются соглашением о взаимодействии, заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке. При этом сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав не должны превышать один рабочий день.

В силу статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Вопреки утверждению истца и его представителя, основывающих свои требования на нормах утратившего силу с 01.01.2017 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 N 122-ФЗ, о ничтожности данной сделки, о том, что переход права собственности на спорное недвижимое имущество к ФИО2 не состоялся, так как в нарушение закона регистрация права собственности не произведена; отсутствуют заявления от сторон сделки о государственной регистрации перехода права собственности и удостоверение произведенной регистрации; внесение сведений о регистрации перехода права собственности за ФИО2 произведено незаконно, в отсутствие заявления и волеизъявления ФИО3 и ФИО2, опровергнуты показаниями допрошенных судом свидетелей – сотрудников ГАУ КК «МФЦ КК» и Межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из которых следует, что на момент заключения договора дарения между ФИО3 и ФИО2 действовал Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. С момента вступления в законную силу указанного Закона, то есть с 01.01.2017, прием документов на территории Тихорецкого района осуществляется только Кадастровой палатой и МФЦ. Документы, принятые специалистами МФЦ, сканируются и передаются в Межмуниципальный отдел по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю вместе с оригиналами. Сканированные образы документов не распечатываются на бумажном носителе, а хранятся в базе. Дело хранится в электронном виде и на бумажном носителе. Первоначально в суд была предоставлена распечатанная копия электронного регистрационного дела, так как само регистрационное дело находилось в архиве. Согласно требованиям действующего законодательства регистрация сделки должна быть произведена в течение девяти рабочих дней. Вместе с тем, в силу Приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сделки, по которым отсутствуют основания для приостановления либо отказа в регистрации, должны быть зарегистрированы в однодневный срок. Для отправки документов выделяется один день, и еще один день для возврата их в МФЦ. Непосредственно в МФЦ по Тихорецкому району работает два регистратора, которые получают документы от сотрудников МФЦ, проводят правовую экспертизу и сразу, без пересылки документов, осуществляют регистрацию сделок. 

24.06.2017 в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о праве собственности ФИО9 на спорную квартиру на основании договора дарения. При проведении регистрации сделки, чтобы не было повторов и двойников, выявляют правообладателя по дате рождения, фамилии, имени и отчеству, в связи с чем, была указана девичья фамилия нового собственника «Леснякова», так как данные указанного правообладателя имелись в базе, но не были откорректированы после перемены фамилии, также была указана девичья фамилия правообладателя и в выписке из ЕГРП. Ошибки такого рода являются техническими, поскольку не влекут прекращения права собственности. Автоматически любому регистрационному действию присваивается порядковый номер. Сделка была зарегистрирована в субботу специалистом Росреестра, работавшим в здании МФЦ. 

Для регистрации договора дарения даритель и одаряемый должны лично прибыть в МФЦ и предоставить специалисту МФЦ проект договора дарения и документы, удостоверяющие их личность. Прием документов не производится без установления личности обратившихся. В случае совершения сделки по доверенности устанавливается личность поверенного и указанные в доверенности данные сверяются с паспортными данными, также проверяются полномочия представителя. После проверки документов удостоверяющих личность проверяются данные указанные в договоре дарения. Затем в программный комплекс приема и выдачи документов (ПК ПВД) заносятся паспортные данные двух сторон, после чего стороны сделки могут предоставить либо уже подписанный договор дарения, либо подписать его при сотрудниках МФЦ. В заявлении на регистрацию подписи ставятся сторонами только в присутствии специалиста МФЦ. Специалист при принятии заявления единого образца в обязательном порядке удостоверяет подпись заявителя и подписывает данное заявление. Никакие подписи не могут быть поставлены вне окна приема. Заявление не может быть составлено позднее указанной в нем даты и с таким же регистрационным номером. Заявления, которые набираются в ПК ПВД, распечатываются в двух экземплярах, один экземпляр сразу вручается одаряемому и дарителю, и два заявления с приложенным договором дарения и квитанцией об уплате госпошлины направляются в Росреестр. При этом документы сканируются и также по защищенным каналам связи направляются в Росреестр. После того, как принятое и отсканированное дело передано в электронном виде и на бумажном носителе в Росреестр, специалисты МФЦ уже никаких действий с этим делом произвести не могут. Никакие персональные данные в МФЦ не хранятся, все отправляется в орган, предоставляющий услугу. Впоследствии государственный регистратор принимает решение о наличии оснований для регистрации права. После получения сотрудниками МФЦ результата о предоставления услуги дело закрывается. Изменения в реестр могут быть внесены путем подачи нового заявления об исправлении технической ошибки.

Как следует из показаний свидетеля ФИО22 - ведущего специалиста-эксперта государственного регистратора межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, 24.06.2017 ею была зарегистрирована сделка между ФИО3 и ФИО2 от 23.06.2017. Регистрация проводилась в здании МФЦ. На приеме сканируются документы, затем передаются сканированные образы и подлинные экземпляры документов. Заявители сдали документы специалисту МФЦ, который передал их на регистрацию. Она провела правовую экспертизу, то есть проверила, уплачена ли госпошлина, проверила наличие подписей в договоре и заявлениях и зарегистрировала сделку, так как, согласно приказу такие сделки регистрируются в однодневный срок. Подписи в договоре она не удостоверяет, поскольку стороны подписывали договор дарения не в ее присутствии. При отсутствии подписей регистрация не производится. Штамп о регистрации ставится после проведения регистрации. Один экземпляр подлинных документов передается заявителю и один экземпляр подлинных документов остается в деле. Если день регистрации и день выдачи документов не совпадает, то документы хранятся на рабочем месте в МФЦ. Первоначально в суд предоставили распечатанный электронный образ отсканированных документов, который хранится в электронном архиве базы, на сервере Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. При регистрации договора дарения между ФИО3 и ФИО2 ею была допущена техническая ошибка, она открыла на редактирование данные физического лица, и, поскольку заявитель ФИО2 уже была внесена в реестр под девичьей фамилией, отредактировала паспортные данные. Вновь вводить всю информацию о физическом лице недопустимо, так как будут утеряны данные о совершенных им ранее сделках. При обнаружении технической ошибки заявитель предоставляет паспорт, подает заявление регистратору об исправлении технической ошибки. 

Как установлено из показаний специалиста ГАУ КК «МФЦ КК» ФИО15, 30.06.2017 она выдала ФИО3 погашенное свидетельство о праве собственности и договор дарения. ФИО3 получил документы лично и подтвердил это своей подписью, которую она удостоверила. 30.10.2017 она лично выдавала документы ФИО2 по сделке договора купли-продажи с ФИО5 Договоры, которые выдаются на руки, соответствуют тем образцам, которые хранятся в материалах регистрационного дела, и они все идентичны. На всех экземплярах договора стоит отметка о регистрации. Если на договоре не будет отметки о регистрации, то такие документы не выдаются. В случае, когда в выписке из ЕГРН неправильно указаны фамилия, имя, отчество стороны по сделке, подается заявление об исправлении технической ошибки, которое принимает другой специалист. 

Из показаний свидетеля ФИО17 – главного специалиста ГАУ КК «МФЦ КК» в Тихорецком районе, 27.06.2017 она приняла заявление от ФИО2 об исправлении технической ошибки в регистрационной записи от 24.06.2017, техническая ошибка была явной, так как вместо ФИО2 была указана ФИО11 При принятии она удостоверила подлинность подписи ФИО2, выполненную в пункте №2 заявления. 

Показания свидетелей и третьих лиц свидетельствуют о том, что оспариваемая сделка – договор дарения квартиры заключена в соответствии с требованиями законодательства, при наличии на это волеизъявления обеих сторон. Действия специалистов межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ГАУ КК «МФЦ КК» по регистрации сделки – договора дарения между ФИО3 и ФИО2, а равно действия указанных лиц по регистрации последующей сделки – договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО5, законны, исковой стороной в установленном порядке не обжаловались, оснований сомневаться в компетентности специалистов не имеется. Суду не представлено доказательств того, что сотрудниками Управления Росреестра, МФЦ допущены какие-либо нарушения при оформлении сделки. Действия специалистов Закону о регистрации не противоречат.

Кроме того, исковая сторона ссылается на правила ведения ЕГРП со ссылкой на закон, который утратил силу. Те материалы, которые были предоставлены в суд после 15.12.2015, сформированы по новым правилам ведения ЕГРП, что соответствует законодательству. Сделки были совершены правомерно, и номера присвоены так, как на сегодняшний день присваиваются все номера на территории РФ.

Таким образом, доводы истца и его представителя, выразивших сомнения в законности оспариваемой сделки по мотиву отсутствия на это волеизъявления сторон, по мотиву допущенных при её регистрации нарушений, не нашли своего должного подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем оснований для признания договора дарения недействительным по указанным исковой стороной доводам не имеется.

Требования ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2 и ФИО5, и применении последствий недействительности данной сделки, производные от основного требования, также удовлетворению не подлежат.

Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи заключен в предусмотренной законом форме, с согласованием всех существенных условий, отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к таким видам договоров, подписан сторонами, исполнен, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Тот факт, что ФИО2 продала спорную квартиру ФИО5, также не свидетельствует о недействительности оспариваемых сделок, о намерении ФИО2 вывести имущество из наследственной массы и лишить наследников умершего причитающегося им по закону наследства, поскольку положения статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую указано выше, позволяют собственнику по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

То обстоятельство, что регистрация перехода права собственности на спорную квартиру в пользу ФИО5 была произведена при наличии определения суда о наложении ареста на данный объект недвижимости, обусловлено тем, что судебный акт о наложении ареста поступил на исполнение в межмуниципальный отдел по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю после того, как уже была произведена регистрация перехода права, что не свидетельствует о незаконности сделки и наличии в действиях регистрирующего органа нарушений закона.

Тот факт, что оформление сделки было произведено в однодневный срок, не противоречит положениям статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, так как истец не предоставил суду каких-либо доказательств, отвечающих критериям относимости, достоверности и допустимости, безусловно опровергающих доводы и возражения ответчиков, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, в соответствии с частью 1 статьи 100 того же кодекса, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, а решение суда состоялось не в его пользу, с истца в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Интересы ответчика ФИО5 в суде представляла адвокат Прошина П.Г., расходы по оплате услуг представителя за оказание юридической помощи и представление интересов в суде составили, по утверждению ответчика, 26 500 рублей.

Однако согласно представленным квитанциям заявленная ответчиком сумма - 26 500 рублей складывается из следующего: 1500 рублей ФИО5 оплачено за составление иска об освобождении имущества от ареста, 5 000 рублей - за представление интересов ФИО5 в суде по делу об освобождении имущества от ареста и 20000 рублей – за представление интересов в суде по настоящему делу.

Как следует из содержания указанных норм, они не ограничивают виды подлежащих возмещению расходов, понесенных в связи с участием представителя в судебном заседании, а устанавливают лишь критерий при определении размера оплаты услуг представителя, направленный против его необоснованного завышения.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в ряде его определений, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.

Возмещение судебных расходов на основании части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования. В свою очередь, вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного в суд требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (часть пятая статьи 198 ГПК Российской Федерации), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что в силу статей 19 (часть 1) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

Поскольку итоговый судебный акт по настоящему делу состоялся в пользу ответчика ФИО5, суд считает необходимым взыскать с истца ФИО1 понесенные ответчиком расходы по оплате услуг представителя Прошиной П.Г. в сумме 20000 рублей. Расходы в сумме 1500 рублей и 5000 рублей взысканию с истца не подлежат, поскольку данные расходы понесены ФИО5 по иному делу и к настоящему делу отношения не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительными договора дарения и договора купли-продажи квартиры отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Оплату произвести получателю УФК по Краснодарскому краю (Межрайонная ИФНС России №1 по Краснодарскому краю г. Тихорецк), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю, город Краснодар; р/с 

<

***>; БИК: 040349001; ИНН 

<

***>; КПП 232101001; КБК: 18210803010010000110; ОКТМО: 03654000.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов