Дело № 2-323/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Добычиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Союз», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», открытому акционерному обществу «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальному унитарному предприятию «ГорЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, заключить отдельные соглашения по оплате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Управляющей компании «Союз», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ОАО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «ГорЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на жилое помещение по (адрес) заключить отдельные соглашения по оплате.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками жилого помещения по (адрес), в равных долях каждый, являются истец, ответчик ФИО2, их мать ФИО6 Последняя умерла (дата). Истец и ответчик обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Истец получил свидетельство о праве на наследство, а ответчик нет. Считает, что ответчик фактически приняла наследство. Между собственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Начисление производится на один лицевой счет, открытый на имя ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержали, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков ООО «Управляющей компании «Союз», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ОАО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «ГорЭкоЦентр» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Судом в ходе судебно разбирательства по делу установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а также поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, копиями лицевого счета, выпиской из ЕГРПНИ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, договором, заявлениями, свидетельствами о праве на наследство, следующие обстоятельства.

Собственниками жилого помещения по (адрес) в равных долях каждый (по 1/3 доле), являлись истец ФИО1, ответчик ФИО2, их мать ФИО6

ФИО6 умерла (дата), после ее смерти заведено наследственное дело. Истец и ответчик обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Истец получил свидетельство о праве на наследство – 1/3 долю в праве собственности на комнату площадью 16,1 кв.м. по (адрес)

Ответчиком ФИО2 наследственные права не оформлены.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4). 

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 является наследником, принявшим наследство после смерти своей матери ФИО6 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводы, что в настоящее время собственниками жилого помещения по (адрес) в равных долях каждый (по 1/2 доле), являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2.

Ответчик ООО «Управляющей компании «Союз» является организацией управляющей многоквартирным жилым домом № по (адрес).

Ответчики ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «ГорЭкоЦентр», является ресурсоснабжающими организациями.

Указанными организациями на комнату № квартиры № дома № по (адрес) открыты лицевые счета на имя ФИО6 

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 31 октября 2017 года №53/3 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую АО «Уральская теплосетевая компания» потребителям зоны теплоснабжения «01 Челябинского городского округа» установлены тарифы потребителям на тепловую энергию в отношении единой теплоснабжающей организации АО «УТСК». Соответственно, обязательства МУП «ЧКТС» перед потребителями прекращены. 

Таким образом, ООО «Управляющей компании «Союз», ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «ГорЭкоЦентр», являющиеся ресурсоснабжающими организациями, производят начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на один лицевой счет, открытый на одного из сособственников помещения, совместно на всех сособственников квартиры.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за собственниками квартиры имеется задолженность. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, по ? за каждым.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Союз», публичному акционерному обществу» Челябэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», открытому акционерному обществу «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальному унитарному предприятию «ГорЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, заключить отдельные соглашения по оплате, удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате по (адрес) между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 - исходя из 1/2 доли в праве собственности, ФИО2 - исходя из 1/2 доли в праве собственности на комнату.

Возложить обязанность на ООО «Управляющей компании «Союз», публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», открытое акционерное общество «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальное унитарное предприятие «ГорЭкоЦентр» производить собственниками комнаты по (адрес) расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО1 - исходя из 1/2 доли в праве собственности, ФИО2 - исходя из 1/2 доли в праве собственности на комнату, и заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий