Дело № 2-84/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Сердобск 

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при секретаре Куликовой З.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении дома в реконструированном виде и включении имущества в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении дома в реконструированном виде и включении имущества в состав наследства, мотивируя тем, что 03.07.2018 года умерла ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является наследником по завещанию, однако постановлением нотариуса ей отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данного жилого дома наследственным имуществом, так как идет расхождение в площади дома. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.1983 года ФИО1 являются собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 56,3 кв.м. На основании разрешения № 143 от 06.10.2000 года ФИО1 было разрешено переоборудовать веранду, в результате общая площадь дома изменилась и стала составлять 70,2 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219, 1112 ГК РФ, истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 70,2 кв.м., включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершей 03.07.2018 года, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 70,2 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области и.о. главы Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявления не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 года № 558-ФЗ) на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ (в предыдущей редакции) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 03.07.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 18.07.2018 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из завещания, составленного 19.09.2014 года, удостоверенного нотариусом г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО5, ФИО1 завещала из принадлежащего ей имущества: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из наследственного дела № ФИО1, умершей 03.07.2018 года, копия которого имеется в материалах дела, 15.11.2018 года от ФИО2 (дочь) поступило заявление о принятии наследства ФИО1, умершей 03.07.2018 года, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 16.01.2019 года.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № 21 от 16.01.2019 года нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей 03.07.2018 года ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на жилой дом в переоборудованном виде умершая 03.07.2018 года ФИО1 не зарегистрировала в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Как установлено судом, и следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.1983 года, зарегистрированного в реестре за №, копия которого имеется в материалах дела, ФИО1 является собственником целого, бревенчатого домовладения, с полезной площадью в 56,3 кв.м., из них жилой площади 48 кв.м. с тремя сараями, находящегося в 

<

адрес>, под №, расположенного на участке земли мерою в 507 кв.м.

В судебном заседании установлено, что 06.10.2000 года архитектором г. Сердобска ФИО1 по адресу: 

<

адрес> на основании постановления от 03.10.2000 года № 791 Главы администрации г. Сердобска выдано разрешение обложить существующую веранду кирпичом, переоборудовав часть веранды под кухню и ванну.

Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 25.10.2000 года, общая площадь жилого дома составляет - 70,2 кв.м., в том числе, жилая площадь - 41,7 кв.м., вспомогательная площадь - 28,5 кв.м., собственник дома - ФИО1, доля - целое. 

Согласно заключения кадастрового инженера от 14.01.2019 года, по результатам инвентаризации, проведенной 25.10.2000 года общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 70,2 кв.м., площадь дома - 56,3 кв.м., указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном 20.09.1983 года государственным нотариусом Сердобской государственной нотариальной конторы ФИО6, изменилась за счет переоборудования холодной пристройки под отапливаемое помещение, переоборудование произведено на основании разрешения архитектора г. Сердобска от 03.10.2000 года № 791 о переоборудовании веранды под кухню, считать действительной площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> - 70,2 кв.м., что соответствует сведениям ГКН.

Как следует из справки от 16.11.2018 года № 160 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенской отделение Сердобский производственный участок, согласно электронной базы данных Сердобского производственного участка Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.1983 года, р. № 3226.

Согласно справки № 407 от 13.02.2019 года Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, находится в территориальной зоне - зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания Ж-2, где основной вид разрешенного использования земельных участков предусмотрен - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, за линию застройки и за красную линию жилой дом не выходит и не противоречит правилам землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2018 года, здание - жилой дом, адрес: 

<

адрес>, площадь 70,2 кв.м., год завершения строительства - 1962, сведения для заполнения раздела 2 - Сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2019 года, земельный участок, кадастровый №, площадь 608 кв.м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, правообладатель - ФИО2, вид права – собственность, документы-основания свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 16.01.2019 года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, которая умерла в июле 2018 года, проживала в этом доме по день своей смерти. При жизни ФИО1 переоборудовала веранду под кухню и ванную, утеплила ее, обложила кирпичом. Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку ее показания последовательны, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 70,2 кв.м., включении в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершей 03.07.2018 года, как принадлежащего ей ко дню смерти на праве личной собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 70,2 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 70,2 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 03.07.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 70,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 04.03.2019 года.

Судья А.Ю. Филь