Дело № 2-36/2018 05 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пертоминское», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», ФИО2 о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Летне-Золотицкое» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Е., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону, второй наследник первой очереди ФИО2 от наследства отказался в пользу истца. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем свидетельствует справка нотариуса Д. от 26.09.2012. Однако, в связи с тем, что документов подтверждающих право собственности Е. на жилой дом обнаружено не было, нотариус постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Вместе с тем, его родители Е. и Е.Е.С. родились в 

<

населенный пункт>, он и его брат также родились в 

<

населенный пункт>, спорный жилой дом был построен в 1920 году, все время принадлежал их семье. Просит суд признать право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определением судьи от 18.12.2017 принято увеличение исковых требований ФИО1 о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, произведена замена ответчика администрации МО «Летне-Золотицкое» на ее правопреемника администрацию МО «Пертоминское», привлечены к участию в деле в качестве соответчиков администрация МО «Приморский муниципальный район» - как наследник выморочного имущества в отношении земельного участка, ФИО2 – как наследник первой очереди к имуществу наследодателя.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме, просил включить в состав наследства и признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, поскольку согласно земельнокадастровой книге Летне-Золотицкого сельсовета, сведений из похозяйственной книги, площадь земельного участка, предоставленного истцу на основании свидетельства № составляет 675 кв.м.

Ответчики администрация МО «Пертоминское», администрация МО «Приморский муниципальный район», ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Ответчик ФИО2 направил заявление о признании исковых требований; глава администрации МО «Пертоминское» ФИО4 в отзыве на исковое заявление указывает, что с иском согласны, претензий к истцу не имеют, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Приморским межтерриториальным отделом ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Постановлением главы администрации Летне-Золотицкого сельсовета от 29.04.1993 № Е. был предоставлен в собственность земельный участок в д. Пушлахта для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Согласно выпискам из земельнокадастровой книги Летне-Золотицкого сельсовета, сведений из похозяйственных книг, книги выдачи свидетельств на право собственности на землю Летне-Золотицкого сельсовета Е. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,0675 га в 

<

населенный пункт>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 30.06.1995. 

Как следует из похозяйственных книг Летнее-Золотицкого с/совета имеются сведения о хозяйстве Е., а именно жилом доме являющегося личной собственностью хозяйства, 1920 (1921) года постройки. 

Постановлением главы администрации МО «Летне-Золотицкое» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому Е. в д. Пушлахта присвоен адресный номер №. 

04.02.2015 на жилой дом 

<

адрес> области оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 29:16:110801:113.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни Е. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРП отсутствуют.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что Е. при жизни являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка площадью 675 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Учитывая изложенные обстоятельства, несмотря на то, что жилой дом и земельный участок не были внесены в ЕГРП, право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении в состав наследства спорного жилого дома и земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Сведений о том, что Е. при жизни составил завещание на принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, у суда не имеется. 

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками к имуществу умершего являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, сыновья наследодателя Е. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела, к нотариусу нотариального округа Приморский район Архангельской области Д. с заявлением о принятии наследства после смерти Е. обратился ФИО1 как наследник по закону (23.08.2012).

Ответчик ФИО2 23.08.2012 подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли на наследство по всем основаниям, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца Е., в пользу его сына ФИО1 

09.10.2012 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, местоположение: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства и получив свидетельства о праве на часть наследственного имущества, принял и наследство, оставшееся после смерти наследодателя, в том числе, в виде спорного земельного участка и жилого дома, поскольку принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, на жилой дом и земельный участок не претендует, о чем представил заявление. 

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 675 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Включить в состав наследства Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева