РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

«29» июля 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-809/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в приватизированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживали на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2. На имя ФИО1 оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиками не оплачивалась. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 89820,82 рублей. На указанную задолженность начислены пени в размере ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 905,08 рублей и за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1620,08 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ООО «Управляющая компания» просила взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 345,98 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 89 820,82 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 905,08 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ 1620,08 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне слушания, причину неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из положений ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок. 

В соответствие с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 20,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. 

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания». 

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 открыт лицевой счет №. 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире составляет 89 820,82 рублей. 

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за в сумме 95 488,07 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 532,32 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО2.

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 107 345,98 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая изложенное, с ответчиков пропорционально в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3346,92 рублей и почтовые расходы в сумме 458,10 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 345,98 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 89 820,82 рублей и пени, сложившиеся за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 905,08 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ 1620,08 рублей.

Взыскать пропорционально с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 346,92 рублей и почтовые расходы в сумме 458,10 рублей. 

Ответчик вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья В.В. Борисова.