Дело №2-471/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2017 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности б/н от 31.08.2017 г., 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Степанищев Анатолия Ивановича (в порядке ст. 50 ГПК РФ) предоставившего удостоверение №849 и ордер №17Н008070 от 07.11.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 в интересах которой по доверенности действует ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 в интересах ФИО1 обратился в Новоселицкий районный суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит: 

Признать ФИО3 утратившим право пользования частью жилого дома, кадастровый №, расположенного на земельном участке, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истцом указанно, что истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит часть жилого дома, по адресу 

<

адрес>, право зарегистрировано в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ, №.

В настоящее время в вышеуказанном жилом доме проживает истец, а также зарегистрирован но не проживает ответчик - ФИО3, который являлся бывшим мужем истца.

В 2009 году брак между Истцом и Ответчиком расторгнут администрацией муниципального образования села Китаевского, актовая запись № 3.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика - ФИО3, поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом доме не проживает, а также возникших трудностей по оформлению субсидии на оплату коммунальных расходов. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО4, чьи полномочия проверены судом, исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но в настоящее время по данному адресу не проживает, судебная корреспонденция, отправленная по указанному адресу, возвращена в адрес суда с пометкой отсутствие адресата по указанному адресу. По данным отделения по вопросам миграции ОМВД Новоселицкого района ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 24.01.1992 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Степанищев А.И. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании законность исковых требований истца признал, так как ответчик, будучи зарегистрированным, в жилом доме, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в нем не проживает. Членом семьи истца ответчик не является. Иных соглашений с собственником жилого помещения ответчик не заключал. Но так как неизвестно мнение ответчика по сути исковых требований, адвокат Степанищев А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД по Новоселицкому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Суд, выслушав истца лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, считает, что исковые требования ФИО1 в интересах которой по доверенности действует ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства. В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между истцами и ответчиком не заключалось.

Согласно п. 4 п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом установлено, что истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ, №.

С 24.01.1992 г. и по настоящее время в доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3, который являлся бывшим мужем истца. В 2009 году брак между истцом и ответчиком расторгнут администрацией муниципального образования села Китаевского, актовая запись №, свидетельство о расторжении брака №.

Согласно пояснениям истца местожительство ответчика в настоящий время истцу неизвестно.

Согласно пояснений истца, судом установлено, что по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является. Иных соглашений с собственником жилого помещения ответчик ФИО3 не заключал.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, как собственника жилого помещения, со стороны ответчика - ФИО3, поскольку регистрация, в принадлежащей истцу на праве собственности части жилом дома, ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом доме не проживает, а также возникших трудностей по оформлению субсидии на оплату коммунальных расходов. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что привело к нарушению прав истцов, гарантированных ст.ст.17,35 Конституции Российской Федерации.

Признание ФИО3 утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными в домовладении по адресу: 

<

адрес>, позволит истцу решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляются путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку в добровольном порядке разрешить спор не удается, снять ответчика с регистрационного учета можно лишь в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Положения ч.1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. 

Согласно ст.7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия с регистрационного учета является признание лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 8,12, 209, 288,304 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в интересах которой по доверенности действует ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования частью жилого дома расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Д.А.Смыкалов