УИД: 11RS0001-01-2021-007161-96

Дело № 2-5368/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Комаровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать самовольно размещенные объекты, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать самовольно размещенные объекты, расположенные на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в районе дома ... – сарай в деревянном исполнении размером 3х3 метра, дровяник в деревянном исполнении размером 5х6 метров.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на то, что строения возведены самовольно, расположены с нарушением требований пожарной безопасности в части противопожарных расстояний до лесного массива. Пояснила, что государственная собственность на земли, на которых размещены спорные строения, не разграничена, земельный участок не сформирован и никому, в том числе ответчику, не предоставлялся.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что спорные строения возведены и используются им, документы о получении разрешения на их строительство, выделении ему земельного участка у него отсутствуют. Указал, что на день рассмотрения спора он демонтировал сарай. 

Представитель третьего лица Отдела надзорной деятельности ГУ МЧС России по Республики Коми в судебном заседании поддержал доводы иска.

Заслушав объяснения сторон, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно акту, составленному комиссией с участием представителей ООПМБП ..., Администрации МО ГО «Сыктывкар» и ООО ... от 04.06.2020, комиссией установлено, что на муниципальном земельном участке через дорогу от дома ... (двухквартирный) расположены самовольно размещенные объекты в нарушение требований о пожарной безопасности в части противопожарных расстояний до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) (п. 4.14 СП 4.13130.2013), в частности, сарай в деревянном исполнении размером 3х3 метра, дровяник в деревянном исполнении размером 5х6 метров.

В ходе проверки, проведенной Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с целью установления владельцев самовольно размещенных объектов установлено, что сарай в деревянном исполнении размером 3х3 метра, дровяник в деревянном исполнении размером 5х6 метров, размещенные на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в районе дома ..., находятся во владении и пользовании ФИО2

Сам ответчик в ходе производства по делу факт владения и пользования спорными строениями не отрицал, пояснил, что они были возведены им около 30 лет назад.

Согласно ответам, данным на запрос суда Управлением Росреестра по Республике Коми, ГБУ Республики Коми ... зарегистрированные сведения о принадлежности строений сарая и дровяника в районе жилого дома ... отсутствуют, учетно-технической документации на строения не имеется. 

Из представленных сведений, нанесенных на электронную карту г. Сыктывкара, и плана земельного участка, включенного в инвентарное дело на многоквартирный дом ... объяснений сторон следует, что спорные строения не находятся на придомовой территории многоквартирного дома, не относятся к служебным строениям, отраженным в инвентарном деле, расположены через дорогу от дома на земельном участке, примыкающем к территории лесного массива.

Согласно объяснениям представителя истца, земельный участок, на котором расположены спорные строения, в настоящее время не сформирован и никому, в том числе ответчику, не предоставлен, сведения о даче ФИО1 разрешения на возведение сарая и дровяника отсутствуют.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 4.14 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288, противопожарные расстояния от зданий, сооружений на территориях городских населенных пунктов до границ лесных насаждений в лесах хвойных или смешанных пород должны составлять не менее 50 м, лиственных пород - не менее 30 м.

Принимая во внимание, что строения сарая и дровяника возведены на земельном участке, не предоставленном ответчику для этих целей, строения расположены с нарушением минимального противопожарного расстояния до лесного массива, что создает угрозу возникновения и распространения пожара на землях лесного фонда, суд приходит к выводу о том, что Администрация МО ГО «Сыктывкар» как орган местного самоуправления имеет право требовать от ФИО2, как лица, осуществившего возведение самовольных построек, осуществить снос самовольных построек.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд отклоняет доводы ответчика о сносе сарая, поскольку доказательств в подтверждение факта сноса ответчиком не представлено.

Суд считает возможным установить ответчику срок для сноса самовольных построек до 30.09.2021.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность в срок до 30.09.2021 демонтировать самовольно размещенные объекты, расположенные на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в районе дома ... – сарай в деревянном исполнении размером 3х3 метра, дровяник в деревянном исполнении размером 5х6 метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2021.