Дело № 2-3813/18 «28» ноября 2018 года

ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В. 

при секретаре Кинаркине Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Всеволожское земельное общество-120» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание коммунальных услуг и техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации общего имущества,

Р Е Ш И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с настоящим иском, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, расположенного в коттеджном поселке «Вишневый сад». Принадлежащий ответчице земельный участок расположен на территории коттеджного поселка, на его территории также находятся земельные участки с индивидуальными жилыми домами, принадлежащими разным физическим лицам, с которыми как имеются заключенные соглашения о присоединении, так и отсутствуют.

На основании общего собрания собственников земельных участков коттеджного поселка «Вишневый Сад», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Всеволожское земельное общество – 120» (далее по тексту ООО «ВЗО-120») было поручено строительство инженерных сетей газоснабжения, водоснабжения, ливневой канализации, электроснабжения, принято решение о заключении договора на оказание услуг по техническому содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества КП «Вишневый Сад», установлен размер платы за предоставление услуг по содержанию на каждый год.

Во исполнение принятого решения был заключен договор о предоставлении услуг технического содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества с множественностью лиц на стороне собственника № от ДД.ММ.ГГГГ. Новые собственники при приобретении земельных участков заключали Соглашение о присоединении к указанному договору. Ответчик заключил с ООО «Всеволожское земельное общество – 120» соглашение о присоединении.

Истец ссылается на то, что ответчик не оплачивает взносы за техническое содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, при этом, пользуется общим имуществом коттеджного поселка, ведет строительство дома. Добровольно уплатить сумму задолженности ответчик отказался, до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 59 584 рубля 31 копейка, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 987 рублей 52 копейки.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой по известному суду месту жительства.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, а также не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером №, площадью 1295 +/- 13 кв.м.

Указанный земельный участок находится в коттеджном поселке «Вишневый сад». 

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных участков коттеджного поселка «Вишневый сад», собственники земельных участков коттеджного поселка «Вишневый сад» общей площадью 200000 кв.м. решили: поручить строительство инженерных сетей газоснабжения, водоснабжения, ливневой канализации и электроснабжения ООО «ВЗО-120» поручить ООО «ВЗО-120» оказание услуг по техническому содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества коттеджного посёлка «Вишневый сад», утвердить условия договора о предоставлении услуг технического содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества коттеджного посёлка «Вишневый сад» с множественностью лиц на стороне собственника; заключить с ООО «ВЗО-120» договор о предоставлении услуг технического содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества коттеджного поселка «Вишневый сад» с множественностью лиц на стороне Собственника» включить в обязательства покупателей земельных участков требование о заключении Соглашения о присоединении к договору о предоставлении услуг технического содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества с множественностью лиц на стороне Собственника; утвердить плату за предоставление услуг технического содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества поселка.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВЗО-120» и ФИО1 заключили соглашение о присоединении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении услуг технического содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества с множественностью лиц на стороне собственника.

Указанное соглашение до настоящего времени не расторгнуто, является действующим.

Из расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что задолженность ответчика за электрическую энергию, за техническое обслуживание, ремонт и эксплуатацию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 584 рубля 31 копейка.

В добровольном порядке ответчик задолженность по оплате платежей за техническое обслуживание, ремонт и эксплуатацию общего имущества жилья и коммунальных услуг в полном объеме не погасил. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила в нарушение ст. 56 ГПК РФ, представленный истцом расчет задолженности не оспорила, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «ВЗО-120» к ФИО1 и об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку при подаче искового заявления в суд истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 1 987 рублей 52 копейки, то указанная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Всеволожское земельное общество-120» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание коммунальных услуг и техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Всеволожское земельное общество-120» задолженность за оказание коммунальных услуг и техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации общего имущества в размере за период с 01.04.2016г. по 31.12.2016г. в размере 59 584 рубля 31 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 987 рублей 52 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Гусева