РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1455/2018 по иску ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО10 ФИО2 ФИО11. обратились в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ими был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от 

<

дата>., в п. 3.3 которого указано, что на регистрационном учете состоит, в том числе, ФИО5 ФИО13., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>. До настоящего времени истцы неоднократно обращались к ФИО5 ФИО35 с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако в добровольном порядке он это делать отказывается. Данный жилой дом отчуждался пустой, никаких вещей ФИО4 там не хранилось, никто в нем не проживал. ФИО4 собственником указанного жилого дома никогда не являлся. ФИО5 ФИО14. в настоящее время по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, фактическое его место жительства истцам неизвестно, однако известно, что в собственности у него находится жилое помещение - 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение необходимо истцам, как собственникам, для личного пользования, регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу препятствует им реализовать в полной мере их права.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ФИО2 ФИО15 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что все долги по квартире за ЖКУ они погасили, долг за газоснабжение образовался от прежнего собственника.

Истец ФИО1 ФИО16. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО5 ФИО17. в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что в квартире по 

<

адрес> которая ранее принадлежала истцам, а теперь принадлежит ему по договору дарения, имеется долги за газ в сумме 11 998 руб., которые ими не погашены. Он не снимется с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, до тех пор, пока долг не будет погашен. Он не проживает в данном доме, вещей его в доме нет, членом семьи истцов он не является. 

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО18, ФИО1 ФИО19 с одной стороны и ФИО22 – с другой стороны 

<

дата>. заключили договор мены, в соответствии с которым ФИО21. получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО1 ФИО23 и ФИО2 ФИО24 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 ФИО25. и ФИО2 ФИО26., на основании договора купли-продажи от 

<

дата>., а ФИО1 ФИО27. и ФИО2 ФИО28 получили в общую совместную собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО3 

Из п.3.3. вышеуказанного договора следует, что на момент подписания договора на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО3, ФИО5 ФИО29, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 12.03.2018г.

<

адрес>. право собственности истцов на вышеуказанный дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

Согласно домовой книги, в указанном жилом доме с 

<

дата>. зарегистрирован ФИО5 ФИО30, 

<

дата> г.р.

Однако, ФИО5 ФИО31. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

В данном жилом помещении ответчик не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, что не оспорено ответчиком в судебном заседании, т.е. он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются договором мены от 

<

дата> копией домовой книги, выписками из ЕГРН от 

<

дата>., объяснениями сторон.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Доводы ответчика не имеют правового значения для рассмотрения спора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО32, ФИО2 ФИО33 удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО34 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2018г.

Судья: Левина С.А.