УИД 43RS0***-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2023 года 

<

адрес>

Кирово-Чепецкий районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бояринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вотинцевой Т.А., представителя истца по доверенности ФИО1 

гражданское дело *** по иску Муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в лице администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

МО «

<

адрес>» 

<

адрес> в лице администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма. В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы также ФИО7 и ФИО8, которые сняты с регистрационного учета 

<

дата> и 

<

дата> соответственно. Ответчики длительное время не вносят плату за наем жилого помещения, задолженность составляет *** руб. Также имеется задолженность по оплате услуг ресурсоснабжающей и управляющей организаций. Со слов соседей в спорном жилом помещении никто не проживает. В адрес ответчиков 

<

дата> направлено письмо о необходимости погасить задолженность, содержащее предупреждение о возможном признания утратившими право пользования жилым помещением. Данное письмо ответчиками не получено. Просил суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть договор социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 

<

дата>.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч.4 ст.3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между наймодателем администрацией МО «

<

адрес>» и нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения ***, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью *** кв.м по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 (л.д.8). 

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время (л.д.9, 10, 11, 34, 35, 36). Ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО7 и ФИО8, которые сняты с регистрационного учета 

<

дата> и 

<

дата> соответственно (л.д.12, 13). 

Из сообщения ООО «СемиГрад» от 

<

дата> за исх. *** следует, что по состоянию на 

<

дата> задолженность по оплате жилищных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с марта *** года составляет *** руб., пени *** руб. Дата последнего поступления денежных средств: 

<

дата>. В настоящее время возбуждено исполнительное производство о взыскании *** руб., за *** год перечислений в счет погашений данной задолженности от судебных приставов не поступало. Приборы учета в помещении не установлены. Жалоб от соседей на жильцов данного помещения не поступало (л.д.14).

Согласно информации ООО «ВВКС» 

<

адрес>, МУП «Водоканал» 

<

адрес> от 

<

дата>, предоставленной в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, задолженность за коммунальную услугу – водоотведение, с учетом пени, составляет *** руб.; за коммунальную услугу – холодное водоснабжение, с учетом пени, составляет *** руб. Приборы учета в помещении не установлены. Жалоб от соседей на жильцов данного помещения не поступало (л.д.17, 17 оборот).

Задолженность ответчиков по внесению платы по договору найма *** от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> составляет *** руб., что подтверждается справкой (л.д.21).

<

дата> администрация МО «

<

адрес>» направила в адрес нанимателя ФИО2 предупреждение о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и найму жилого помещения, с указанием о необходимости устранить имеющиеся нарушения в срок до 

<

дата> (л.д.18, 20). Данное предупреждение ответчиком ФИО2 не получено, корреспонденция возвращена по истечению срока хранения (л.д.19).

Согласно сообщению ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> от 

<

дата>, за ответчиком ФИО3 зарегистрировано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, движимого имущества не зарегистрировано; за ответчиками ФИО2, ФИО4 недвижимого и движимого имущества не зарегистрировано. Ответчики не трудоустроены, получателями пенсии не являются. В ходе совершения исполнительских действий были неоднократно осуществлены выходы по адресу: 

<

адрес>, дверь никто не открыл, опрос соседей результата не дал. На исполнении в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> в отношении ответчика ФИО4 находится *** исполнительных производства, *** из которых о взыскании задолженности в пользу ООО "СемиГрад»; в отношении ответчика ФИО3 – *** исполнительных производств, *** из которых о взыскании задолженности в пользу ООО "СемиГрад»; в отношении ответчика ФИО2 – *** исполнительных производств, в том числе: *** исполнительных производств о взыскании задолженности в пользу администрации «Мо 

<

адрес>», *** исполнительных производств о взыскании задолженности в пользу администрации «Мо 

<

адрес>», *** исполнительных производств о взыскании задолженности в пользу филиала «Кировский» ПАО «Т Плюс», *** исполнительных производства о взыскании задолженности в пользу ООО «СемиГрад» (л.д.37-44).

Вступившим в законную силу решением *** суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу *** ответчик ФИО3 

<

данные изъяты>

Сведения об отбывании ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 наказания в виде лишения свободы не имеется, в федеральном розыске ответчики не значатся.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ведущий специалист опеки и попечительства департамента образования администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> ФИО10 пояснила, что ей знакома семья ответчика ФИО3, поскольку 

<

данные изъяты> С августа *** года при посещении квартиры дверь никто не открывал, с улицы квартира выглядит нежилой.

Разрешая данный спор, на основе системного анализа нормативных актов, регулирующих спорные правоотношения, установив юридически значимые обстоятельства, при оценке всех собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают с августа *** года, с марта *** года не исполняют обязанности по внесению платы по договору найма и оплате жилищно-коммунальных услуг. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из данного жилого помещения, либо чинении им препятствий в проживании в данном жилом помещении, лишении возможности пользоваться данным жилым помещением, не установлено. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. 

В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в пользу бюджета МО «

<

адрес>» 

<

адрес> с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в лице администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ***), 

<

дата> года рождения, ФИО3 (паспорт ***), 

<

дата> года рождения, ФИО4 (паспорт ***), 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ***), 

<

дата> года рождения, ФИО3 (паспорт ***), 

<

дата> года рождения, ФИО4 (паспорт ***), 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***), 

<

дата> года рождения, с ФИО3 (паспорт 3312 ***), 

<

дата> года рождения, с ФИО4 (паспорт ***), 

<

дата> года рождения, в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Коровацкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 июля 2023 г.