Дело № 2-542/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года город Торжок 

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Куликовой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Царевой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования Будовское сельское поселение Торжокского муниципального района Тверской области в лице администрации Будовского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, 

у с т а н о в и л:

муниципальное образование Будовское сельское поселение Торжокского муниципального района Тверской области в лице администрации Будовского сельского поселения обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества. 

В обоснование заявленных требований указало, что: 

18 декабря 2020 года недвижимое имущество – иное сооружение (водонапорная башня), кадастровый номер 69:33:0120201:264, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, Будовское сельское поселение, д.Большое Петрово, ориентир дом № 1, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на учет как бесхозяйное, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

31 декабря 2020 года недвижимое имущество – сооружение (здание насосной станции с артскважиной), кадастровый номер 69:33:0120201:265, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, Будовское сельское поселение, д.Большое Петрово, ориентир дом № 1 принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на учет как бесхозяйное, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

22 марта 2021 года недвижимое имущество – сооружение (водопровод), кадастровый номер 69:33:0000000:649, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, Будовское сельское поселение, д.Большое Петрово, ориентир дом № 1 принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на учет как бесхозяйное, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

С момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного никто не заявлял о своих правах на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 225 ГК РФ, муниципальное образование Будовское сельское поселение Торжокского муниципального района Тверской области в лице администрации Будовского сельского поселения просит признать за муниципальным образованием Будовское сельское поселение Торжокского муниципального района Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - - сооружение (водопроводная башня) кадастровый номер 69:33:0120201:264, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, д.Б.Петрово, ориентир дом № 1; сооружение (здание насосной станции с артскважиной) кадастровый номер 69:33:0120201:265, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, Будовское сельское поселение, д.Б.Петрово, ориентир дом № 1; сооружение (водопровод), кадастровый номер 69:33:0000000:649, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, Будовское сельское поселение, д. Б.Петрово, ориентир дом № 1.

Представитель заявителя - муниципального образования Будовское сельское поселение Торжокского муниципального района Тверской области в лице администрации Будовского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. Им было представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц территориального управления Росимущества в Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тверской области в судебное заедание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения данного дела.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся указанных выше лиц. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании заявления МО администрация Будовского сельского поселения Торжокского района Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости 18.12.2020 года внесена запись о принятии сооружения (водопроводная башня), кадастровый номер 69:33:0120201:264 на учет как бесхозяйного.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании заявления МО администрация Будовского сельского поселения Торжокского района Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости 31.12.2020 года внесена запись о принятии сооружения (здание насосной станции с артскважиной) кадастровый номер 69:33:0120201:265 на учет как бесхозяйного.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании заявления МО администрация Будовского сельского поселения Торжокского района Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости 22.03.2021 года внесена запись о принятии сооружения (водопровод), кадастровый номер 69:33:0000000:649 на учет как бесхозяйного.

Указанные объекты приняты на учет в качестве бесхозяйных более одного года назад. 

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что правообладатель на спорный объект недвижимости не установлен, правопритязания отсутствуют, ограничение (обременение) права не зарегистрировано; данные о заявленных в судебном порядке правах отсутствуют.

По сведениям из информационной базы федерального имущества, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области указанные выше объекты в реестре государственного имущества Тверской области, в базе федерального имущества не числится.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что указанное недвижимое имущество не имеет в настоящее время собственника, а со времени постановки его на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйного недвижимого имущества прошел один год, вследствие чего у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

заявление муниципального образования Будовское сельское поселение Торжокского муниципального района Тверской области в лице администрации Будовского сельского поселения удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Будовское сельское поселение Торжокского муниципального района Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (водопроводная башня) кадастровый номер 69:33:0120201:264, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, д.Б.Петрово, ориентир дом № 1,

- сооружение (здание насосной станции с артскважиной) кадастровый номер 69:33:0120201:265, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, Будовское сельское поселение, д.Б.Петрово, ориентир дом № 1,

- сооружение (водопровод), кадастровый номер 69:33:0000000:649, расположенное по адресу: Тверская область, Торжокский район, Будовское сельское поселение, д. Б.Петрово, ориентир дом № 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Куликова

Решение в окончательной форме принято 08 мая 2024 года.

Председательствующий Ю.В. Куликова