дело № 2-384/2021 

86RS0017-01-2021-000806-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Махмутовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Советского района о регистрации в реестре внеочередного получения жилых помещений, предоставлении жилого помещения из маневренного фонда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Советский районный суд с иском к администрации Советского района о регистрации в реестре внеочередного получения жилых помещений, предоставлении жилого помещения из маневренного фонда. Исковые требования мотивированы тем, что с (дата) по (дата) истец вместе с супругой ФИО4, сыновьями ФИО5, ФИО6 проживали в общежитии по (адрес). Жена истца ФИО4 приобрела земельный участок, где семья построила жилой дом по (адрес). При этом ФИО3 с сыном ФИО6 остались зарегистрированы по (адрес). В настоящее время дом по (адрес) расселен ответчиком. Истец состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма в администрации г.п.Советский в общем списке очередности под (номер). Однако ответчик не признает его статус очередника внеочередного получателя жилого помещения, хотя общежитие было расселено как непригодное для проживания. Истец просит суд зарегистрировать его в реестре внеочередного получателей жилого помещения и предоставить жилое помещение из маневренного фонда. 

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, отказывает в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирован по месту жительства: (адрес) с (дата).

По выписке из ЕГРН от (дата) следует, что по (адрес) находиться нежилое здание (административно-бытовой комплекс), общей площадью (-) кв.м, которое принадлежит на праве собственности АО «Югра-плит» с (дата) 

Из сведений представленных ответчиком следует, что по (адрес) с (дата) находилось нежилое здание, принадлежащее ОАО «Советсклес». С (дата) на втором и третьем этаже данного здания проживали работники ОАО «Советсклес». В (дата) данное здание приобретено в собственность МО Советский район и передано в пользование «Управляющей организации «Жилищно-эксплуатационная компания». В (дата) здание было продано ОАО «Югра-плит». Граждане проживающие в данном здании перед продажей были расселены. 

Согласно ч.1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Из письма администрации Советского района от (дата) следует, что ФИО3 состоит на учете граждан нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договора социального найма из муниципального жилищного фонда, в общем списке очередности под (номер).

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено только два случая предоставления гражданам, находящимся на учете для получения жилых помещений по договора социального найма вне очереди. Однако помещение, в котором зарегистрирован ФИО3 в установленном законном порядке не признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции. В тоже время в суде установлено, что здание по (адрес) является нежилым. Сведений о том, что истец страдает тяжелой формой хронического заболевания при которой предоставляют вне очереди жилые помещения по договору социального в суд также не представлено. 

При таких обстоятельствах, у ФИО3 отсутствуют основания для получения вне очереди жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилищным законодательством предусмотрены основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданам, однако истец ФИО3 не представил в суд доказательств того, что он является гражданином, которому в соответствии со ст. 95 ЖК РФ, ответчик обязан предоставить жилое помещение маневренного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к администрации Советского района о регистрации в реестре внеочередного получения жилых помещений, предоставлении жилого помещения из маневренного фонда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.

Судья А.А. Рыбалкин