во № 2-78/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А., 

при секретаре Михолапе Д.С.,

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> Пантелеевой К.В.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Бачуриной М.А., действующей на основании ордера № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

установил:

ФИО2, обратился в суд с настоящим иском, в котором указывает, что является собственником жилого дома с земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора – купли продажи от 

<

дата>, о чем 

<

дата> в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №. На стороне продавца на момент совершения сделки выступала ЧН*, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ДД*, АД* На момент приобретения жилого помещения, в нем был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 3.4 договора купли – продажи, ЧН* обязалась сняться с регистрационного учета со всеми зарегистрированными лицами. Ответчик ФИО1 по указанному адресу никогда не проживал, только зарегистрирован в данном жилом помещении, его вещей в доме нет.

Истец заявляет требования: признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

<

дата> года рождения, обязать МВД РФ снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Бачурина М.А. с учётом позиции ответчика, изложенной в телефонограмме, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник 

<

адрес> Пантелеева К.В. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел РФ «Белогорский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на дату рассмотрения дела истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Согласно сведениям предоставленным ОВМ МО МВД России «Белогорский» от 

<

дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1

Из искового заявления, следует, что ответчик членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации, личных вещей в доме не имеет, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения стороны не состоят. 

Судом установлено, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными. 

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 713, снятие граждан с регистрационного учета производится соответствующими органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия уполномоченным органом с регистрационного учета по заявлению истца с предъявлением судебного решения, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования истца.

На основании изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 

<

дата> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан 

<

дата> МО УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Е.А.Голятина 

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.