РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

при секретаре - Кузьминой Ю.П.

с участием прокурора - Канафьева М.В.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО10 к Нуруллазаде ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета 

установил:

истица обратилась в суд с изложенными выше исковыми требованиями в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований, в исковом заявлении изложила, что ответчику на праве дарения принадлежала указанная квартира. Ответчик заселился в квартиру и зарегистрировался.

ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного районного суда гор. Самары исковые требования её, истицы удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ года решение вступило в законную силу, право собственности ответчика аннулированы, договор дарения признан недействительным.

После вступления решения в законную силу, нотариусов ФИО2 выдано истицы свидетельство о праве наследования и направлено в Росреестр для регистрации.

Ответчик не является членом её семьи. Неоднократно обращалась к нему с просьбой выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. поскольку у него не имеется прав на данное жилое помещение. На её обращения ответчик никак не реагирует, до настоящего времени он зарегистрирован и проживает в квартире. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала полностью, при этом дополнив, что ответчик обещал вернуть ключи, однако этого не сделал. В спорной квартире проживал посторонний мужчин, от соседей ей известно, что последнее время квартире они посторонних никого не видят, однако ключи у неё отсутствуют, она не может туда попасть. Квартиру он удерживает, препятствует ей пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Ответчик ФИО3 о не явился, извещался надлежаще, в соответствии с имеющимися данными о последнем месте регистрации и проживанию по адресу 

<

...> и имеющейся распиской (л.д.32).

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. №25 « О применении судами некоторых положений раздела Iчасти 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает ( не находится) по указанному адресу.

Третье лицо У МВД России по гор. Самаре не явились, извещены надлежаще, возражений не представили. 

Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьего лица, в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, изучив материалы дела : выписку из ЕГРН, решение Железнодорожного районного суда о признании договора дарения недействительным, свидетельства о праве наследования, справку ЖСК-264, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>

Основанием к регистрации права собственности послужило решение Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым было аннулировано право собственности ответчика, договор дарения признан недействительным. Решение вступило в законную силу в соответствии с определением апелляционной инстанции Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

После вступления в законную силу решения суда, истица вступила в права наследования, нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве наследования с направлением его на регистрацию. Тем самым суд считает установленным, что права ответчика на спорное жилое помещение прекратились в связи с переходом квартиры в собственность истицы в порядке наследования. Самостоятельного права собственности на спорную квартиру он не имеет. 

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с назначением и совершение в отношении принадлежащего ему имущества любых не противоречащих закону и не нарушающие прав и охраняемые и охраняемых законом интересов других лиц действий.

Судом установлено, что какого либо договора между сторонами не заключалось, собственник намерен использовать жилое помещение по назначению в своих интересах, в связи с чем право пользования ответчика подлежит прекращению. 

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник имеет право по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и(или ) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых соглашений. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, аналогичные обстоятельства защиты прав собственника и их обоснования изложены в Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса». 

Из собранных доказательств следует, что ответчик проживает в квартире помимо воли и желания собственника, добровольно выселиться не пожелал, ключи не передал и такого намерения не имеет, в связи с чем подлежит принудительному выселению.

Истец не имеет возможности в полной мере осуществлять все права собственника, предоставленные ему законом, поскольку ответчик проживает в квартире и пользуется ею без его согласия. 

Тем самым суд считает имеются все основания к прекращению права пользования ответчиком спорным жилым помещением и она подлежит выселению.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ каких либо доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Аналогичная норма содержится и п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании.

В связи с этим суд полагает ответчик подлежит снятию с регистрационного учета и исполнение в этой части следует возложить на У МВД России по гор. Самаре.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Нуруллазаде ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Снять Нуруллазаде ФИО12 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> поручив исполнение У МВД России по гор. Самаре. 

Выселить Нуруллазаде ФИО14 из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ