Дело № 2-2939/2025

Решение

 суда в окончательной форме принято 25.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В., 

при секретаре Баглаевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании членом семьи нанимателя и обязании заключения договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд истец ФИО1 просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО5, умершего 22.02.2025 и обязать Администрацию Железнодорожного района г.Улан-Удэ заключить договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу. Требование мотивировано тем, что спорное жилое помещение было предоставлено сыну истца-ФИО5 в 1998 году. Истец проживает в указанном жилом помещении с января 2017 г., значится на регистрационном учете. В указанное жилое помещение вселилась в качестве семьи нанимателя, проживала совместно с сыном ФИО5 до момента его смерти, осуществляла уход за ним, так как он был инвалидом, вела общее хозяйство, несла совместные расходы. После смерти сына продолжает проживать в спорном жилом помещении, так как иного жилья не имеет. При обращении в Администрацию за заключением договора социального найма жилого помещения, истцу было отказано в связи с отсутствием правовых оснований, в составе членов семьи указанных в ордере истец не значится. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО7, несовершеннолетний ФИО3 в лице законного представителя ФИО15

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО8 доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить иск. Пояснил, что истец вселилась в спорную квартиру в 2015 году в качестве члена семьи нанимателя ФИО5, который являлся ей сыном, вели общее хозяйство. До смерти сына, на момент смерти и после его смерти, истец продолжает проживать по указанному адресу. Она проживала с сыном инвалидом, осуществляла за ним уход, оплачивала коммунальные услуги. ФИО9 обращалась в Администрацию Железнодорожного района, но ей было отказано. 

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО7, также являющийся законным представителем несовершеннолетнего третьего лица ФИО13 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО10, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> входит в реестр муниципального имущества, на основании акта ... окончательной передачи-приемки жилого фонда жилищно-коммунального управления Улан-Удэнского авиационного производственного объединения в муниципальную собственность от 01.09.1993.

Указанная квартира 12.05.1998 была предоставлена ФИО11 с составом семьи 1 человек, что подтверждается копией ордера .... 

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ***. 

Судом установлено, что истец ФИО1. значится на регистрационном учете по спорному адресу с 2018 г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что истец постоянно проживала с сыном с 2017 г., осуществляла за ним уход, в настоящее время продолжает проживать. Семьи у ФИО6 не было, его семьей были мама ФИО4, брат ФИО12

Истец ФИО1 обращался в Администрацию района с заявлением в июне 2025г. о заключении договора социального найма жилого помещения. Письмом № Ф-10075 от 16.06.2025 Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ отказала в заключении договора социального найма, в связи с тем, что истец не является членом семьи нанимателя ФИО5

Вместе с тем в настоящем судебном заседании установлено, что истец была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, с 2017 года постоянно проживала в спорной квартире со своим сыном ФИО5, за которым все это время осуществляла уход, до его смерти вела с ним общее хозяйство, сын вселил мать, дал согласие на ее проживание. Соответственно, истец является членом семьи нанимателя ФИО11

В связи с тем, что наниматель умер, истец на основании ст.82 ЖК РФ имеет право претендовать на заключение с ней договора социального найма жилого помещения, предоставленного ее сыну. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО5, умершего ***. 

Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Далбанова 

УИД 04RS0007-01-2025-002900-93