Дело №2-590/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 июня 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

представителя истца ПАО Сбербанк России ФИО2,

старшего помощника прокурора города Новочебоксарска Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения №8613, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения №8613 (далее – истец/Банк) обратилось с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, о выселении, о снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, связанных с рассмотрением дела в суде.

В обосновании требований указано, что истец приобрел указанную квартиру на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 24 мая 2017 года, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16 июля 2018 года, акта о передаче нереализованного имущества от 17 июля 2018 года. Банк зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру в установленном порядке и получил правоустанавливающий документ. В настоящий момент в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который отказываются добровольно исполнить требование Банка, квартиру не освобождает. Истец, являясь законным собственником, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просил признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением, выселить его и возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску обязанность снять ответчика с регистрационного учета с указанной квартиры.

В судебном заседании представитель Банка поддержала иск в части, в связи с тем, что имеются документы об отсутствии регистрации ответчика в спорной квартире, требование о возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску обязанности снять ответчика с регистрационного учета, не поддержала.

В судебном заседании прокурор поддержал иск.

Ответчик, его представитель и другие участник процесса не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес> (кадастровый №) является истец (л.д. 44-45). Право собственности на указанное помещение перешло к Банку на основании постановления судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления ФССП ФИО1 по Чувашской Республике – Чувашии о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении ответчиком материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладают, в добровольном порядке по требованию истца жилое помещение не освободил, чем существенно нарушают права истца.

По данным адресной справки (л.д. 34), копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи (л.д. 40-43), в настоящее время зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Таким образом, руководствуясь указанными выше нормами права и установленными в судебном заседании фактическими обстоятельствами дела, суд находит подлежащим признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно он подлежат выселению с указанного жилого помещения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей согласно представленному платежному поручению (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк, в лице Чувашского отделения №8613, расходы по оплате государственной пошлины 6 000, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2019 года.